前言
作为一名内敛的女码农，婷姐最近给身边人唠叨的就是房子。
婷姐是某大型科技公司西南区域的“高级专家”，也是一位辣妈。不管是工作还是生活，都是身边朋友羡慕的对象。“外人只看到我的风光，我也有肠子都悔青的时候啊！”
让婷姐遗憾的是一段购房经历，别人早已“别墅靠大海”，而她至今还在做着一个低密改善的梦。
1
婷姐，37岁，处女座。
37岁，在常人看来，这是一个正面临“中年焦虑”的年龄，婷姐也未能幸免。事业一直向上，却开始焦虑小孩的教育，焦虑小孩的成长环境，“我们这一代从小是放养长大的，而现在的小孩都成长在各大商场里。”
这并不是婷姐理想的生活状态，她只希望有一天能重温童年的美好，儿子也能感同身受。
婷姐出生在乐山一个家属大院里，家门口有一个花园，种满了花花草草。玫瑰花开的时候，把花瓣一片一片摘下来，浸在冰糖水里吃，这是记忆里最甜蜜的味道。到了夏天，粉色的蔷薇花爬满围墙，分明就是晚唐诗人高骈笔下的山亭夏日，“
绿树阴浓夏日长，楼台倒影入池塘。水晶帘动微风起，满架蔷薇一院香。”30年过去了，这两句诗婷姐至今能够一口背出。把这份美好延续到现在的生活里，在主城核心区买一套带花园的房子，成为了她这几年来最大的心愿。
婷姐理想中的生活模样
这样一来，摆在婷姐面前的选择有三种。
1. 市区老的洋房：在看过几个项目后，她发现大多已年代久远，产品早已过时；
2. 成都传统别墅区：牧马山板块，对于早出晚归，家里上有老下有小的“加班狗”来说，距离稍远；市区内的浣花溪，总价动辄就是900万起，“这可能是10年后我的奋斗目标，但在当下的年龄还显得遥不可及。”处女座天生的挑剔和理性让她不得不倾向于第三种选择。
3. 城市新兴核心区域的低密项目。
2
2016年3月，婷姐的机会来了
熟悉成都楼市的人一定记得，这个时间节点是成都城市价值，尤其城南价值拉升的起点。
那时候，已有3次购房经历的婷姐果断地意识到，置业就跟着城市的方向走，比如高新南。
新川板块区位示意图
婷姐看上了新川板块九里晴川项目的叠拼。她的逻辑是，一线城市或长三角龙头城市走过的路，是成都市场下一阶段可参照的指标。新川板块是高新南极少数还有新货集中供应的区域，且自规划之初对标的便是苏州工业园区，彼时后者已成为当地品牌开发商和高端改善客户最聚集的区域；作为新川板块第一个真正意义上的改善项目，九里晴川的入市预示着区域价值将就此引爆。
然而，生活并不总是在我们预设好的轨道里运行。开盘头一天，婷姐因和集团开视频会议开至凌晨2点，第二天一早睡过头错过了选房……
听起来有些荒谬，却真实地给了婷姐“当头一棒”。后面的故事你就都知道了：新川板块没有一点意外地成为了整个成都极其热门的区域。
写这篇稿子前，我问她，“你后悔吗？”
她脱口而出：“肠子都悔青了！” 她说，错过的不单是一个项目，而是整个新川板块。
新川板块鸟瞰图
3
这一错过，就是2年。
直到上周，一组海报在朋友圈被刷屏，看到这句文案里“城南正席，墅归高新”的一瞬间，两年前的这段回忆一下涌上心头。熟悉的地段，熟悉的高端居住配方，没有谁比婷姐更清楚遗憾的滋味。而这一次，她不愿再错过。
海报的发起者是宸光和悦——该项目上周的公开亮相，才宣告了新川板块又一次有了低密产品。案名发布后，业界把这个项目的入市，解读为“城南高端居住的C位出道。”
“C位出道”这个网红词语来源于英文词汇“center”，意思是站在中心或舞台中央。首先造就宸光和悦“中心”位置的便是成都城市骨架的延伸和成都“南拓”的战略，地处天府大道和红星路南延线双轴之上的新川，恰巧成为了城南核心区。
也就是这2年间，新川的区域价值跟随城市价值一路进阶。我们看到了这样一组数据：
1. 九里晴川拿地时的楼面地价为4400元／平米，现在区域最高楼面地价升至12800元／平米；
2. 新川之心中央公园规划占地约750亩，西区已于2017年建成开放，东区预计今年底前可建成开放；
3. 地铁1号线是穿越新川板块的第一条地铁线，今年3月，1号线三期投入运营，载着新川直通天府新区。
已开放的新川之心中央公园·图据新川科技园官网
倘若把宸光和悦的位置从大的新川板块缩小至具体的坐标，这个点位将是地铁1号线广都站口，与新川之心中央公园一街之隔。我们把新川片区走了一遍，发现同时满足“地铁站口+公园”两大关键指标的全新项目，目前仅有宸光和悦。
站上C位之后，必定是去匹配与之地段价值相符的低密产品。如前文所说，这是时隔2年之后，新川板块首个将入市销售的超低密产品。放眼整个高新南，这也将是一波极其稀缺的供应。
机构统计数据显示，2017年高新南别墅供应0.4万平米，成交2.2万平米，需求远大于供应。
宸光和悦效果图
最新的消息是，宸光和悦销售体验中心将于8月开放。如果你和婷姐一样，处于35岁上下的“人生黄金上升期”，想要在城南核心区去安放自己的低密居住梦想，这个项目将与你一起历练“宸光”，人生“和悦”。
对了，在销售体验中心开放前，你还可前往项目三大城市展厅新南凯德（原凯丹广场）、环球中心、家乐福（华阳店），或拨打电话028-87505555了解更多项目信息。
閱讀更多 成都商報房產發佈 的文章
