現在，老百姓口中很少提到興慶區、金鳳區等地區名詞，取而代之的是“老城”、“城北城南”、“寧大附近” 這些新興代名詞。買房的時候，大家都會問：“在哪個區啊，老城還是城南？”可想而知，地理位置對各位置業者是一個決定性的因素。那麼，這三大板塊有哪些優點 ，又有哪些不足？今天來一一解答！
老城：繁華——落寞——繁華
據瞭解，銀川城市未來十年總體規劃中強調了加快老城舊城改造，打造特色小鎮，並未將老城作為近年來銀川發展的重點，但老城的獨特的造就了它無限的 。我們可以預見不久的將來，老城房地產發展必將矚目銀川，為各大開發商爭奪之地。
其實，不用等到將來，目前而言，老城的房價也已經超出了不少人的預期，尤其是萬科的入駐，房價漲勢依次成遞進階梯狀。老城的房地產項目很多很紅火，有人甚至認為，按照這種發展趨勢，老城將會再次引領銀川繁華，勢必成為銀川下一個城市新中心。
近幾年，老城一直在潛心打造自己的商業設施和區域配套，在這其中，位於新華街商圈，友愛街商圈、北塔湖商圈形成了三足鼎立之勢，然而老城並沒有形成一個系統性的發展脈絡，與整齊規劃的城南城北相比，這一點老城任重道遠。
城南城北：各區發展中的佼佼者
金鳳區目前發展勢頭迅猛，隨著銀川整體的發展，各大區域交通、經濟、商業等發展的如火如荼。目前各大板塊中，發展好的，當屬城南城北了。
城南城北作為銀川商業發展中的佼佼者，目前來說沒什麼可挑剔了，擁有銀川CLD中心、閱海CBD中心等重要商圈，而且交通發達，主打的就是生態環境的牌，生活配套設施完善，吸引大量購房者在此處置業定居。
總的來說，似乎無可挑剔，但是樓盤的價格相比其他區域要高一些，購房者一提到城南城北的房子總有種望房興嘆的感覺，所以如此高的房價可能把部分剛需拒之門外。此外，雖然城南城北商業綜合體不少，但是還未達到一個飽和的狀態，因此此區域還是有很大的發展空間的。
寧大商圈：一座宜居新城正在崛起
近年來，銀川提出用心打造綠色生態環境、承接高鐵經濟等發展的概念，即在西夏區寧大附近形成了新的產城融合地帶。在融合地帶，發展旅遊項目，構建五大經濟商圈、打造智慧生態新城，打造一座宜居新區。
西夏區的地理位置優越，依靠賀蘭山東麓，尤其是，這幾年的發展可謂是蒸蒸日上，略有未來超越老城之勢。為了更好的發展寧大商圈，懷遠路進行道路施工，隨著交通的改善，各大房企紛紛將目標轉向西夏區，萬達、寧陽廣場、國購名城、匯融常春藤、民生悅蘭園等各大樓盤紛紛入駐寧大商圈。
商業體和樓盤的入駐，為寧大商圈的發展注入了新的血液，也為自身的發展提供了一個很好的平臺。雖說現在寧大商圈發展勢頭很猛，大有趕超城老城之勢，然而隨著開發商的紛紛入駐，由於樓盤比較集中，未來競爭將會很激烈，而且寧大商圈的配套沒有老城的完善，這恐怕需要一個過程。
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