這幾年，關於小區拆遷的流言一直沒斷過。每一年都說會拆，結果每年都沒拆，一直拖到近幾年渭南才開始正式實行。幾乎所有的老百姓，都盼望著家裡的老房子拆掉，不僅換新房還有錢拿，“一夜暴富”。
棚改，一直改寫三四線的房價
按照計劃2018-2020年，渭南安置化比例必須達到60%!
什麼是棚改?簡單理解就是政府主導的三四線城市落後住宅的拆遷，目的就是為了老百姓安居樂業一般就是兩種安置方式：實物安置和貨幣安置，前者是直接分房子給你，後者是政府直接發錢給拆遷戶，你自個拿去買房子吧。
毫不疑問，當然是貨幣安置更好了。實物安置就相當於物物交換，而貨幣安置，錢一旦流動起來，一轉手一加槓桿就很容易帶動經濟。
但是相對於賠錢賠的多的，地皮都是我家的，你看你賠多少，於是乎，一些棚改戶喜氣洋洋拿著安置費進軍房地產，推動了三四線房價的上漲。而在“羊群效應”的帶動下，購房者抱著“買漲不買跌”的想法，唯恐錯過，進一步助漲房價，帶動成交量，價格持續走高。
渭南樓市，人均工資3320元，而渭南新開的熱門精裝修樓盤開盤均價7500元，毛坯6000+不等...渭南算漲幅波動大的嗎?渭南世界500強企業1萬4 ，照樣買的人很多，對啊，我們也不能抱怨什麼，抱怨人家有錢嗎?
越來越多的人，越來越高的房價
和朋友出去轉，還有一件事情讓我印象深刻，那就是堵車。
不算寬的馬路，平日裡交通順暢。每逢週末，擁堵不堪，超市長隊。更好的賺錢機會、更好的教育資源、更好的醫療吸引著周邊縣城的年輕人湧向渭南，從村鎮到縣市，從縣市到省會，從省會到更大的城市。
渭南周邊臨潼市、漢中市，華州區在小到富平縣、白水縣……相信這些地名你都不陌生，但是過去一年，這些縣級小城市的房價漲幅都超過了30%，而這些，絕對不是偶然。
曾經那些喊著“逃離北上廣”的人也沒有想到，經過過去兩年的瘋漲，家裡三四線城市的房價漲幅遠超過多數人的收入增長。
所以，棚改創造了大量的刺激購房需求，對於開發商來說，只要有棚改的地方，開發商就不擔心房子賣不出去。棚改也徹底激活三四線城市的樓市，引發新一輪的全民搶房潮。
隨著房價暴漲，地價隨之抬升，三四線城市賣地收入隨之抬升，於是就有了償還貸款的能力，三四線城市，就此完成了房價暴漲的自我循環。
可以說，棚改貨幣化是這一輪三四線房價暴漲的元兇。只有棚改而無貨幣化安置，三四線城市的庫存或許能夠緩解，但還是會有人不滿意。
如果你在猶豫要不要在渭南買房的話，小編以下建議望您採納：
如果你是投資，那麼渭南現在正處於棚改化貨幣開始，只要注意判斷房價高點及時出貨變現可以買!
如果你是自住，完全OK。不管在那裡，剛需，你都要買房，在渭南，你壓力相對於小一點，小編在100㎡的房子裡，喝茶約火鍋，也挺滋潤，遠遠勝於在大城市住蝸居，擁擠在地鐵裡。
買給父母養老，子女結婚。父母養老小居室可以，但是子女結婚千萬別買二居室，相對於現在壓力小，但是到時候有了小孩絕對後悔，再換房，指不定渭南又是新高度了。家裡蓋的好，不如城裡一套房...
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