樓市發展到現在已經沒有多少人相信未來的房價會下跌了，甚至專家多半也都是看漲，個別的專家都開始勸告剛需早點買房，否則以後房價翻倍上漲想買都買不起了，因為你存錢的速度永遠是趕不上房價上漲的速度。
但是最近有專家微博發動態表示，我們國家的樓市新週期即將到來，未來不出3年的時間，房價或將要普遍下跌！現在很多房地產大亨和大型房企都開始走轉型路線，他們把能夠賣掉的投資性房產儘早都買了，甚至開始改變傳統地產開發模式。
而且未來3年房地產稅差不多就要正式推行了，這對那些房子多的炒房客來說就是負擔，房子越多需要承擔的稅費就越重，如果房子空置著不住可能就需要花巨大的擁有成本。所以很多人都會把多餘的房子賣掉，到時候就沒有人缺房子了。
不過我們知道，看漲的專家也是有不少，他們看法就是我們國家的人口流動和城市化依然在進行之中，未來還會有很多農村人口進城，中小城市人口還是會往大城市湧入，那麼大城市的房價還有很大的上漲空間。
可能有危險的就是四五線小城市，首先缺乏支柱性產業，其次缺乏人口的支撐，如果一旦房地產不再能為經濟續命，那麼很多地方城市就更沒有錢搞發展了，所以人們為了尋求發展機會更加不會在這些城市生活了。
最近國家對地鐵交通建設也有了新的規定，那些企圖通過搞城市交通建設來炒作房價的手段已經行不通了，說明國家也開始有針對性的來控制中心城市的樓市，控制中小城市藉助任何其它途徑來哄抬房價的行為！
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