3月22日，滁州市汊河新區掛牌來國土資房告字[2018]4號的1宗住宅用地。出讓面積3.6萬方，容積率1.6，建築面積5.8萬方，起始價2.1億元，起始樓面價3665元/㎡。
據悉，該地塊由北京石榴置業以3.475億元競得，樓面積6021元/平米，溢價率64%。這也是繼城南之後石榴置業在滁州拿的第二宗地塊。
地塊指標表
地塊分佈圖
LASZ2018-7地塊位於滁州市來安縣汊河新區，距離滁州市政府約24公里，距離南京地鐵3號線林場站13公里。
▼LASZ2018-7地塊：地塊位於汊河新區王橋路南側、繁盛路東側。出讓面積36067.2㎡， 容積率：1.6，建築面積57708㎡，規劃用地性質為住宅用地。 掛牌出讓起始價為21150萬元，起始樓面價3665㎡/元。該宗商業用房建築面積佔計容總建築面積比例不大於10%，出讓年限為40年。
地塊形狀圖
地塊周邊情況圖
地塊周邊情況：地塊均位於滁州市來安縣汊河新城，目前地塊周邊現狀未經過開發，仍為村莊農田。當前地塊南北兩面均有少量新社區，東南面為產業區，西部為農田。目前來看生活配套設施缺乏，但由於地塊區域規劃是活力城心片區，是未來汊河新城的城市發展中心，以城市級標準進行重點打造，發展空間潛力巨大，未來可期。
據統計，2017年以來汊河新區推地10宗， 最近出讓地塊為明發集團在2018年3月7日競得的LASZ2018-4號地塊，成交樓面價為423.55元/㎡，底價成交。其中，華夏幸福在2017年9月28日競得的LASZ2017-29號地塊，樓面價達到6475元/㎡，為區域最高樓面價。
地塊周邊目前僅剩明發北站新城項目在售，新推15號樓房源高層毛坯均價約9800元/㎡左右。
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