農村的墳地也算宅基地嗎?拆遷賠償如何算?

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農村墳地是不能算宅基地的,這點很明確,按照規定,是不能在耕地:建墳,挖沙,起土等等違法行為,但入土為安習俗由來已久,土葬在殯葬改革的今天,依然是屢禁不止,也是近時期很難改變的現狀


農村墳地,如果涉及到規劃範圍之內,需要徵地搬遷,一般都是協商解決,沒有什麼具體依據,從原來的查墳頭,現在不使用查墳頭這方法了,因為一夜之間會冒出很多的墳堆,很容易造假,投資方很容易吃啞巴虧,現在大都是按照骨殖計算,就這一片墳地,一具骨殖遷移費用幾千元到上萬元不等,挖出來多少,算多少。



因為祖墳瑩地關乎這後代子孫的發展和家族的興旺等等,從古至今都有很多很多的說法,所以沒有特殊情況,誰也不願意挪墳,一般都是價格不菲,談攏之後,選擇吉日,開始挪墳。



見過我們這一大姓人家遇到這種情況,開發商找了人家很多次,都沒有談攏,最後通過各種關係,又幫人找到新的瑩地後,開始挪墳,家族戶院大,祖墳時間久,一具骨殖談的價格是八千,一共挖出來四十多具,開發商當場數錢給了人家,他們也是當場按照各自家的人數當場分了分錢。


墳地不是宅基地,這點毋容置疑,挪墳費用也沒有具體的規定,主要是雙方商議解決。


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如今,隨著人地矛盾的加劇和生態環境的保護,殯葬業也一直在進行改革,朝著生態殯葬的方向發展,不過,中國的傳統文化講究“入土為安”,一直以來以土葬的形式進行。那麼,隨著改革的進行以及農村的建設,有農戶遇到墳地拆遷的情況,這種情況該怎麼處理呢?是否屬於宅基地的拆遷?如果遇到拆遷的情況,該怎麼賠償呢?

其實,國家對此尚未有明確的規定。但按照相關概念來看,農村的土地都歸集體所有,一般可分為農用地、建設用地和未利用土地。而建設用地從用途上,一般可以劃分為宅基地、鄉鎮企業用地和其他公共設施用地。按照這樣的分類,墳地與宅基地的屬性是非常接近的。

但這也並不能說,墳地就是宅基地,因為國家沒有明文規定,所以各地的處理標準也不一樣。如果當地有規定,將其按照宅基地的標準來對待,那麼在拆遷時是會有賠償的,補償的標準和宅基地是一樣的,除了土地補償費,還會有安置補償費、附著物補償費等。如果不按照宅基地標準來處理,一般來說當地部門也會和農戶協商解決,給予一定的補償,同時,有的地方政府還會規劃一定的區域,來提供遷墳。

目前來說,這個問題沒有明文規定,所以也沒有辦法告知您最具體的補償標準,具體情況,還應該諮詢當地的相關部門,在實際過程中相互協商解決。


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一、 墳地肯定不是宅基地。

二、墳地拆遷時怎麼補償?

在此之前確實也有不少老百姓諮詢過過類似問題,正好就此對墳墓拆遷補償的問題談談自己的見解。

1. 問:近幾年來,全國各地的高速公路、鐵路建設等如火如荼的進行,在修路過程中,有些地方涉及到徵地遷墳,因為其具有特殊性,相應的補償問題法律有無明確規定?

答:由於全國各省遷墳補償標準不一,在這無法進行一一列舉,但是通過審閱各省政府相關文件,國家各地區修路徵地遷墳補償標準大致在400元—2000元之間,沿海地區遷墳補償標準可能會高些,具體按照何種標準進行補償及補償金額需要參考當地的政策文件。

2. 問:拆遷補償需要籤補償協議書,那麼遷墳補償協議書應當包括哪些內容?

答:遷墳也應當簽訂協議,裡面應包含如下內容:

一、事由;

二、補償標準;

三、補償範圍;

四、補償內容及數量;

五、補償金額;

六、補償金的支付方式;

七、墳墓的遷移時間;

八、法律責任等;

九、協議的分數;

十、合同的簽訂日期等,最後需要特別注意的是每份合同必須有合同編號。

3. 問:因徵地需要遷墳主張補償時,拆遷補償需要攜帶什麼證據材料,在這有什麼需要特別提醒老百姓要注意的嗎?

答:因為過往事實要想完整還原,證據是關鍵,我們需要通過證據的羅列來證明某項事實的存在及還原已發生的事實,所以需要提供現狀地形圖、戶主身份證複印件、墳墓權屬證明、拆遷補償核准表、付款申請審批表等,其中墳墓權屬證明只需要在現狀地形圖上加蓋村小組公章來證明權屬即可。

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農村的墳地也算宅基地嗎?拆遷賠償如何算?

二代認為墳地和人的宅基地一樣,只不過不屬於活人的宅基地,而是屬於死人的宅基地,但法律法規中沒有那條規定而已。

2018年至今還沒有相關的補償政策出臺,所以只能借鑑以前補償標準供大家參考。而且國家對於墳地的拆遷補償,沒有統一標準,都是各省地區根據當地政府相關規定來確定。以下是山東的補償標準。


山東省墳墓搬遷補償標準;根據山東省財政廳,物價局,國土資源廳關於調整徵地地面附和物和青苗補償標準批覆顯示,濟南,德州,濟寧三市遷墳標準未650元/座。少數民族補償標準為650~2000元/座。

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農村人講究入土為安,更講究子孫後代為其祭奠與瞻仰,因此,農村的墳地在農民心中屬於一個禁忌話題,沒有哪一個農民會輕而易舉的去動自己家的墳地。所以在農村傳統思想道德的作用下,農村墳地在拆遷過程中是會獲得補償的。

農村的墳地也是農民的一塊地,雖然現在沒有任何規定說明墳地就是宅基地,但在農村墳地拆遷過程中,關於墳地的補償款的發放問題,一般是由村委會組織農民進行協商,如果村委會所出的價格被該村三分之二的農民所接受,那麼墳地的補償款就可以發放了。

在一些農村裡,一處地的佔地面積通常為2平米,其補償款卻可以達到2000元左右,也就是說,墳地每平米的補償款為1000元。但是農村的宅基地在拆遷過程中,其補償款每平米可以高達3000元,很顯然,農村的墳地是不能當作宅基地來解決拆遷問題的。

再者,有些農村裡,農民墳地被侵佔後,村委會一般會在農村的荒山荒地上重新修建一座墓園,供農民遷墳使用,同時,以後的農民如果去世後,也會將墳墓建在墓園裡。而農村的墓園可以作為集體免費給農民提供的福利,畢竟,有些大城市裡,其墓地已經高達幾十萬元了。


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在我國一直講究的是入土為安。在農村,在山上,甚至在田野,都能看到先人的墳墓,但是隨著人口的增加和過度的開發。導致了我過的土地資源緊張,有很多地方的墳墓都要必須平移。

首先,土地是歸村集體所有的,墳墓也是一樣的道理,那麼墳墓應該是農村集體建設用地,墓地也似乎與宅基地相似,那麼一個是人活著時候需要用地,一個是百年之後也是需要用地的,但是法律上是沒有明確的規定。

農村土地屬於村集體所有,如果一旦墳墓需要搬遷,遷出的補償費就應歸村集體所有。但是墓地對於死者的後裔具有了重要意義,所以對土地的補償也應給其後裔,只有補償費如何分配就應由當地村委員會來決定。


許多人認為祖墳的保護與家庭的興衰息息相關,其實墓地是維護鄉村親鄰的紐帶,而從傳統文化來講,人們習慣在墓前敬拜,尤其是清明或忌日之時,如果只考慮平墓就會破壞了當地文化、宗族文化等。

在2012年殯葬管理部門民政部門,為了解決土地資源的問題,採取了強制措施來執行。2012年11月16日,殯葬管理部門民政部門有權強制執行條款被中央給刪除。這表明搬遷墳墓需要通過農民的同意。

事實上,殯葬一直是我國傳統文化和風俗習慣的部分之一,也是非常重要。如果盲目的平墓,必定引起人們的反抗。如果想要發展農村基礎設施,就需要真正的徵地,也就小面積的平墓,就給予相對於的補償。


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首先,關於拆遷拆遷補償有“宅基地的補償和房屋的補償”,墳墓也是一樣的,屬於村集體建設用地,因此對於墳墓的搬遷補償應該是屬於村集體的,但由於墳墓對子孫後代有重要的意義,因此這部分補償也應該有家屬的一份,至於怎麼分配就看村集體的了


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農村墳地是不算宅基地的。但是農民用土地互換或自身承包土地做為墳地,也是受法律保護的。

如果墳地被徵用或另有其它用途,農民的墳墓需要搬遷時,國家除了給個人的土地補償金外,對於墳墓,也會給以遷墳費用的。

遷墳費用根據當地經濟條件,或墳墓的建造形式,會得到一千至三千元的補償。這個對墳墓外遷需要的墓地費,棺材費、人工費來說,肯定是不夠用的。但是對於廣大農民來說,還是對國家的發展給於理解和支持的,就是自己吃點虧,也會竭盡全力支持國家建設的。


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拋磚引玉,農村墳地拆遷補償。各地有各地的風俗各地補償方案也不同,就以自己家鄉的補償標準來說說吧。方案簡單安墳墓碑的大小來補償,一般800至2000左右。我們這邊墓碑有幾種,單碑,四合、五合、六合碑。主要單碑和五六合碑,單碑輕合碑重而且越多越重。另外墳地補償還有一種方式,那就是墳地棺木還好子孫不願意開棺可以連棺一起抬。補償價格六千。


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如果確定墳建在自家宅基地上,多數是先土地拆遷補償,以徵地面積乘以土地單價最後為土地補償費(具體價格依當地拆遷公佈為準)

如果土地上有附著物也要補償,墳墓也算是附著物,墳墓補償多數是付遷墳費,但也要看墳墓修建好壞來估價,正常政府分劃出一分區域讓你遷墳,或自行找地遷墳,針對墳墓好壞估價,如果是土墳估計估價就低,然後你拿這些遷墳費,自己或政府提供土地,就實行遷墳了,多數遷墳費很高,但也沒賺頭,搞到你不貼錢而已!


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