|風水輪流轉，該來的定要來
作為土生土長的南關人
我對於南區的感情是無比喜愛的
每條街道如數家珍
每個胡洞韻味十足
是的，開封南區是我們這部分人
永遠的青春
但當我們長大，待到成家立業之時
我們的選擇卻往往離他而去
奔向西區、北區
開始新的生活體驗
Why
南區之痛，在於人口眾多而發展緩慢
兒時記憶中的街道，到如今未曾有大的改變
迂緩前行的發展、數量龐大的棚戶區
航道禁高的現狀、生活節奏的舒緩
都讓南區成為樓市發展的“禁區”
縱觀整個南區
目前正在開售的也唯有
國控·中州新城、國控·萊茵萬象、
新龍御景城、博望天城、正德融熙灣
最為活躍的五一路與五福路
因其樓盤齊聚、拆遷給力
成為南區樓市的風向標
*禹王臺區部分棚戶區拆遷示意圖
國控·中州新城
作為禹王臺區保障性住房項目
在市場中一直在銷售項目底商
目前均價17000元/㎡，商鋪房源數量所剩不多
已經到清盤的狀態
*國控·中州新城
國控·萊茵萬象
作為國控地塊的首期商品房項目
一期住宅銷售火爆已經售罄
二期拾光裡商鋪也於4月底集中開盤
近百套成交量、3000+萬的銷售額
也算區域內商業成功的代表
*國控·萊茵萬象
新龍御景城
經過多年的開發
到如今也進入到尾盤清貨階段
博望天城
作為在華夏大道的千畝大盤
其偏西方向的討好區位
以及均價5300元/㎡的價位而言
還算是區域內具有較高性價比的項目
*博望天城
而隨著開封樓市的火爆
其他區域全力開發、房價上揚之後
南區已經在不知不居中迎來發展契機
高房價迫使購房者外溢的現象越來越明顯的同時
“打鐵還需自身硬”的南區硬件也在不斷提升
首先，開封火車站區域改造規劃制定
規劃範圍：東至東閘口街，西至小郭屯街，南至華夏大道，北至鐵路北沿街，總面積約125公頃
未來的開封火車站
將成為開封城市客廳的門戶形象
帶動火車站以南區域的發展
同時，火車站區域改造以
“兩軸線，四片區”的城市空間結構來進行
兩軸線指火車站中軸線，旅遊空間軸線
四片區指
站前商務區，創意產業區，購物公園區，城市客廳
*火車站區域改造區域圖
其次，火車站周邊棚戶區改造二期項目已全面啟動
改造範圍：東至解放大道，西至中山東路，南至火車站，北至五福路，總佔地約383畝
該區域為禹王臺區域中心
與即將改造升級的開封火車站遙相呼應
然後，開封火車站升級改造
根據規劃，開封火車站將拆除重建，各類房屋建築面積為29589平方米，新建旅客地道、行包地道、旅客天橋各一座等，並在站內增設城鐵場站
新火車站將聯通鄭開城鐵
預計2019年底投入使用
*開封新火車站效果圖（未定稿）
最後，清明上河城
全國地產巨頭萬科攜手本地領軍企業大宏集團
共同打造開封東南區域
最大的文旅項目--清明上河城
面積達到驚人的21平方公里
並橫跨禹王臺區、順河區、祥符區
打造成為集文化體驗、休閒度假、溫泉康養、
商業休閒、商務會議、生態居住為一體的世界級文化旅遊項目
*清明上河城概念圖
說實話，我對清明上河城的期待
要比位居22大街的恆大文化旅遊城要高的多
在開封地界上
也只有符合開封本土文化底蘊的文旅項目
方能展現、契合、融匯、發揚開封地道的本土文化
目前，清明上河城項目區域內的
土地徵收補償工作已經開始
我們要給該項目一些耐心
畢竟南區拆遷可不是好做的工作
南區除去較大規模的區域改造和項目
還有五一路的昊投·九錫項目
火車站周邊的萬達廣場項目
南柴屯、豐收崗城中村改造項目
以及華夏大道兩側的多宗儲備地塊
都在躍躍欲試，投向市場
在我看來，南區要解決的
不僅僅是棚戶區改造的問題
更是環境治理、工業廠區改造、基礎設施完備等
一系列複雜問題的疊加交錯
好在，政府已經努力前行
為南區人民、為南區發展
竭盡全力
願南區更好
也希望更多的實力地產企業
投入到南區的開發中
改善人居品質
為開封獻力
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