李嘉誠退休了！退休當日，房產作為一個重點，他和兒子李澤鉅分別發表了看法。
3月16日，長和系旗下四大公司——長和、長實集團、長江基建和電能實業同時發佈業績，李嘉誠宣佈退休。
長江和記實業有限公司董事會宣佈，李嘉誠將於2018年5月10日舉行的公司股東周年大會結束後，退任公司主席、執行董事及薪酬委員會成員之職務。應董事會要求，李嘉誠已同意出任公司資深顧問，就重大事項提供意見，其顧問金為每年港幣5000元。
長和系迎來李澤鉅時代。
李嘉誠退休，李澤鉅接棒，會給李家產業和投資佈局帶來哪些變化？當日，李嘉誠就和李澤鉅就大家關注的問題做了回應。其中，地產是他們著重談的一個問題，也是值得我們重點關注的問題。
李嘉誠否認了從內地撤資的說法，稱有些資產賣掉，也有些買回來，“有些人就是專門打擊知名度高的人，說我撤資，其實除非我賣出股票，那才是撤資。”據李嘉誠介紹，“在中國南海還有一個高達400億的項目，出產天然氣，這個項目還會繼續加大，這個規模是很大的，去北京看看東方廣場，我們是最大的股東。”
對我國發展，李嘉誠持樂觀態度：中央重申，深化經濟及金融改革為首要任務，並推出“一帶一路”及“大灣區”藍圖。 此等政策應可為香港及集團眾多地區業務創造大量機遇。
李嘉誠這裡說的大量機遇，雖未明說是什麼機遇，但我們明白，“一帶一路”和“大灣區”藍圖，本質還是要推進我國城市化，由此樓市不但迎來城建利好，而且本地需求擴大，其房地產業機遇重大。
當日，李嘉誠也明確表示，公司有多年做香港地產經驗，不怕競爭。李嘉誠稱，內地地產公司一般負債率遠遠高過香港公司，用同樣的方法來香港做，是有風險的。香港地產市場，在環球經濟波動的時候，是有風險的。對於未來計劃，就是跟其他地產公司公平競爭，李嘉誠坦言並不擔心。
更值的注意的是，李澤鉅當日也表示，接班後方向不會有大的變動，地產仍然會是主要業務，如果有其他機會也會試下。
事實上，李氏近年確在大肆出售內地和香港的地產。如2016年10月，230億港元出售上海世紀匯廣場項目；2017年11月，長實集團將宣佈以402億港元轉讓中環中心；今年開年，又有消息傳出，李嘉誠擬再次出售重慶一處資產，報價200億元……
出售內地和香港資產的同時，李嘉誠在海外大肆買買買。如2010年開始陸續收購英國電網、水務、燃氣資產，去年收購澳洲能源公司DUET集團等。
結合李氏父子的發言和實際商業佈局，我們可以判斷，說李嘉誠看空中國實屬誇張。李嘉誠靠地產起家，隨著長和系日益龐大，以及李澤鉅在集團內話語權擴大，長和系產業廣泛佈局，發展戰略上不再像李嘉誠當年，站對了隊伍，就把雞蛋放一個籃子裡。李氏近兩年的騰挪置換，正在讓企業更健康，更有活力。
所以，李嘉誠退休說“公平競爭”，李澤鉅接班說“地產仍然會是主要業務，如果有其他機會也會試下。”他們看好地產，但賺錢的產業不止地產一個，他們也會積極發展其他產業，對沖樓市或其他風險。
這是企業層面，對於個人來說，投資或許可以學李氏父子，做一點資產組合配置，但自住型購房，李嘉誠說的很明確：“未來香港人是不是一直要買貴樓呢？我覺得還是拿來自住，樓價升跌都沒有問題，我一向都是這麼說，當然可能未來利息會加上去，但不會加到離譜，是不可能的。”
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