JaoyKing
房價和貨幣發行量理論上是存在正向關係的，貨幣超發、房價上漲，這是由我國經濟結構所具有的特點決定，2003年國家將房地產業定位為國民經濟的支柱產業，隨後其迎來了長達幾十年的蓬勃發展期，房地產一方面拉到了中國GDP增長，另外一方面作為超發貨幣的蓄水池，吸引大量貨幣源源不斷地流入到房地產行業，推動房價節節攀升。
房地產業特殊的地位在過去很長一段時間裡對經濟和社會都有著正面、積極的作用，它不僅為經濟發展作出了重要貢獻、解決了大量社會人口就業、加快了城市化進程，同時它還吸納了大量社會遊離的熱錢，使得熱錢沒有流入到民生領域，穩定了物價和普通老百姓生活水平。
當然房地產行業過度發展也不完全是一件好事，大量資金湧入房地產行業造成了實體經濟失血，企業無心深耕實體，導致創新、研發投入不足，造成大多數中國企業大而不強；房價過快上漲抬高了創業以及社會成本，擠壓了民間資本投資其他行業熱情。
超發貨幣通過土地收入、稅收等方式被國家回收回去，而房子變成了名義上的財富，如果房價下降一半，那意味著社會財富大幅縮水，窮人和富人之間面臨新的洗牌，社會貧富差距縮小、普通老百姓的幸福指數會得到提高。
所以房價下跌，蒸發的不是貨幣量，而是名義上的社會財富。如果房價溫和下跌對經濟發展和社會和諧有利，但出現深度下跌往往具有一定的破壞性。
現實情況下房價有沒有可能下跌一半呢？答案是不太可能！
房地產行業不僅僅涉及地方土地財政、稅收、GDP增長，而且房地產行業是高度金融化的行業，房地產已經和中國的金融體系高度融合在一起，如果房價下跌一半，那麼帶來的後果可能是國家、社會所無法承受的，所以房價深度下跌的情況很難出現。
作者簡介：財務專家、財經問題研究專家，本頭條號解讀大眾關心的樓市、財經話題，用專業眼光幫你分析問題背後的真相。如果你對本內容感興趣，請點擊關注吧！
財經微世界
房子越來越多，經濟永遠衰退。別想再經濟復甦。
支持全國棚改，棚改持續到2020年。2020年後國家政府禁止批地批手續建商品房。支持全國城市名下一套商品自住房不徵房產稅，城市名下多套商品房必須徵收房產稅。讓所有2020年前的庫存商品房消化，經濟就會上升。
2020年後國家政府禁止批地批手續全國的縣城商品房開發建設。但是2020年後全國地級市市本級市區可以適當建設商品房，必須嚴格審批事項。
房地產必須要轉型，全面停止在縣城拿地建商品房，因為產業少，人口流出大，收回資金難上加難，房地產公司執意在縣城大模建商品房，估計離倒閉不遠了。而是要在地級市市本級市區建商品房，但是也不能過多拿地，過多拿地，這樣資金週轉慢。房產還有一個轉型:1、投資現代化大規模化的農業，美國式的發達農業；2、科研科技製造業。
abcd158000
貨幣的主要用途是用夠買商品，明確這一點很重要。
假設一個國家商品供應量不變，而貨幣供應增加，那麼商品價格也會增加。增發的貨幣通過何種途徑進入社會流通，這一點很神秘。
人的主要消費是衣食住行。國家想要增發貨幣就會考慮讓哪一塊漲價。大部分國家選擇住，因為住也就是房子，既是必需品同時也是四個當中最貴的，很適合接受新增的貨幣量。為什麼不是衣食行，而選擇住呢？因為前三者普通人也可以從事這個行業，即服裝 餐飲 等，從業人員眾多，不利於管理。而房地產作為一個支柱產業，從業起點高，人員相對較少，容易監督管控。
所以只要貨幣增發，房價必然上漲。
肖邦163742506
比如說一瓶汽水一塊錢 貨幣超發了十倍 原則上這瓶汽水肯定會漲成十塊錢一瓶（委內瑞拉漲得多很多）但是讓人民花十塊買瓶汽水肯定要大家發狂的 所以 多餘的九塊 或者八塊 就扔到一個體量大 漲價了大家覺得應該的地方消化掉 哪裡呢 只有房產嘛 謝謝
