最近，有數據稱二手房開始回暖，但是如果你仔細觀察就會發現，這些城市的回暖只是個別現象，而在炒房盛行的三四線城市，二手房不僅沒有回暖，而且還有大量的降價拋售的趨勢。
首先對於二手房市場數據，統計數據失真是常態，因此想要了解市場只能通過走訪，或者看下二手房門店和工作人員的狀態。其次，在熱點城市二手房回暖是正常現象，畢竟供需關係緊張，以居住為主的購房群體依然龐大，買不到新房或者新房價格過高自然能夠選擇二手房。第三，房價被炒起來的城市，尤其是三四線城市，二手房降價還是非常明顯的，畢竟整體城市需求有限，而炒房者也開始推出市場，沒有接盤者自然只能低價拋售。
有部分中介表示，當下的標價或者說均價並不是非常準確，畢竟在交易過程中，最終由業主和買家決定，而且買房者越來越聰明，大部分都不通過中介購買，直接對接房主，這樣又能夠剩下一筆費用。另外新房市場遠比二手房市場要火爆，一方面是由於新房的升值價值更高，另一方面是購房者對於居住品質的要求。如果相差不大，那麼二手房並沒有什麼優勢。
對於炒房者來將，炒房者已經開始低價拋售房產，要麼自己尋找客戶，要麼甩給中介。而有一部分中介自身也是炒房者的角色，自然會說市場很好，但真實情況卻差強人意。中介的生意越來越難做，一大批的中小型中介已經倒閉，以往的夫妻店也很難看到，畢竟當下的二手房確實難以交易。
二手房已經開始主動降價，但是在市場上並沒有引起反響，一方面是炒房者還希望能夠賣高價，另一方面是大部分房子並不能正常交易。而一旦限售期過後，大量房子進入市場，那時候才是房價大幅下跌的時期。
分享到:
閱讀更多 今朝兄今朝有酒 的文章
