現在的年輕人，各方面的壓力比較大，加上月光族的心理，基本上很難存到錢，買房就很困難，不過現在很多公司都有為員工繳納公積金的，公積金買房就又會很多，那麼小小金融想分析一下哪種情況下，是不可以用住房公積金的：
一、開發商拒絕公積金貸款
房地產開發商一般都是有債務壓力的，需要在短時間內拿到錢，進入下一個樓盤的開發。但是公積金貸款審批時間較長、手續相對複雜，回籠資金肯定要慢很多，所以很多開發商都拒絕公積金貸款。
二、公積金賬戶餘額不能用做首付
公積金的使用原則是先使用後提取，如果你按照規定繳納了購房首付，簽訂了購房合同，才能拿著相關材料來辦理公積金提取手續。
三、購房貸款不能超過公積金貸款額上限
公積金貸款額度是根據地區政策和每月繳存公積金的額度和繳存比例來計算的，不是你缺了多少錢就可以貸多少錢。如果你買房需要100萬的貸款，公積金最高額度只有70萬，那麼剩下的30萬就得另外想辦法。而商業貸款是依據對貸款人的還貸能力的評估，評估沒問題的話，可以滿足除去首付款之外的所有貸款額度。
四、子女購房不能使用父母的公積金
公積金賬戶是實名認證的，不能借用。公積金貸款的主體和簽訂購房合同，辦理購房貸款的主體必須是一致才可以。現在的年輕人消費觀念超前，很多都還沒到買房的能力，都是在父母的資助下面進行買房的但是父母的公積金不能借用給子女哦。
五、公積金提取不能超過房款總額
根據公積金先用後取的原則，申請人在辦理完公積金貸款之後，在提取公積金的時候，可提取額度是要根據貸款額度或房屋總價來定的。不能提前提取公積金。如果你的公積金賬戶有50萬，但貸款的額度或房子總價是40萬，那麼你就只能提出來40萬，剩下的只能繼續待在你的賬戶裡。
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