昨天是愚人節，不少小夥伴表示自己被“愚”了，而我覺得，那些愚人節的愚人小技巧都不算啥，讓小編震驚的是一覺醒來房價又！漲！了！
我走訪了多個樓盤瞭解到，房價的漲幅在100-500不等，看起來好像也漲的不多，但是置業顧問告訴小編漲價前買房，兩天就能掙到8000多！相當於兩天掙到一部iPhone X！
是不是很驚喜！買到就是賺到，這不只是一句廣告詞，大家是不是也能真切的感受到？但是，我想說，這其實也是開發商的營銷套路啊，這種營銷套路我走了很多次，還是感覺很受用，不知道房友們是不是也是這種感覺呢？
然而，不管怎樣，買房是大事，千萬別被套路了！要知道買房子就跟你談生意一樣，不僅要懂得開發商的賣房心理，還要懂得對方的套路。下面跟隨我來看看開發商常用的套路：
套路1：瘋狂蓄客
即開發商想推500套房，一定要找到1000名乃至2000名意向客戶，一般都是2:1或3:1的比例，要是去年火爆的時候，蓄客比例達到4:1，即4個意向客戶爭搶一套房子。
套路2：排號封籌
即排著排著號，在即將開盤的前夕突然不讓排號了，然後把這個消息公開，通過銷售員發微信圈向外擴散，讓市場誤以為樓盤排號火爆，以便給前期排號客戶製造緊張效應。
套路3：虛假清盤
這個是開發商最常見的手段，即開盤結束後將消控板全部貼滿小紅旗，然後讓媒體拍照，通過媒體發佈開盤清盤信息廣告，銷售員也會通過朋友圈發佈這類信息，以此堅定已經認籌成功的客戶，避免一些客戶猶豫不決或退房。
套路4：誘朋友圈
這一招兒最厲害，從你到售房部看房排號開始，銷售員會加你微信，然後在朋友圈瘋狂的發佈項目開盤信息，開盤前，經常發佈“恭喜誰誰誰認籌N組”、“認籌即將截止”、“認籌數量已達N百、N千組”等；開盤後，會發布開盤的“火爆場面”圖片，或發佈開盤清盤的信息，或發佈“僅剩N套，再不買就漲價，再不買就沒有了”等恐慌性信息。
套路5：威脅恐嚇
這一招被無數的開發商用到，有的是“最後一套”，有的是“最後N套”，反正就是快沒有了，再不買等下輩子的話，這些套路讓客戶不厭其煩但也沒有什麼辦法，因為他們無法辨明真偽，銷售部即使剩餘100套房子，只說就剩一套房子了，那你就只能買這一套，如果明天你知道他還有一套房子來找他理論，他會告訴你別人剛退下來的，很多客戶都是被這樣的“威脅”、“恐嚇”下成交的。
對於不少人來說，買房是一輩子的事，所以再怎麼謹慎也不過分。希望房友們在買房置業時
擦亮雙眼，可以先在房生活等房產網站上多看看，查找真房源，多比較，三思而行，千萬不要被虛假信息套路了！
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