1.超半數城市6月房價環比增幅超1%
17日，國家統計局發佈的2018年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，從同比看，70個大中城市中，4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平，二手住宅銷售價格由上月下降轉為上漲0.1%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.3%和4.6%，漲幅比上月分別擴大0.9和0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.0%和4.3%，漲幅均與上月相同。具體來看，新建商品住宅價格環比漲幅超1%的城市多達37個。其中，鄭州、重慶環比上漲1.8%，廣州、昆明環比上漲1.9%，長沙、南寧環比上漲2.0%，牡丹江環比上漲2.1%，福州環比上漲2.2%，青島、西寧分別上漲2.4%和2.7%，三亞、丹東、濟南、海口漲幅更是超過3%，分別環比上漲3.2%、3.3%、3.6%、3.9%。
2.60城搶人大戰利好長效機制 上半年一線城市新房熱度下行
7月17日，58集團旗下58安居客房產研究院發佈《有“調”不紊——2018年上半年樓市報告》。《報告》指出，2018上半年全國樓市政策仍以嚴調控為主，在多方努力下，房產市場保持著有“調”不紊發展態勢。根據58安居客房產研究院的不完全統計數據，截至2018年6月份，全國已有超70城已出臺限售調控政策，從一、二線城市逐步向三、四線城市深入。與此同時，全國也有超60城發佈人才政策，人才落戶、購房與租房補貼爭相推出，在吸引人才的同時推動住房供應完善。
3.7月全國樓市調控超30次
在住建部於7月發佈30城市巡查整頓房地產通知後，全國多城市密集開啟了一輪房地產整頓。中原地產研究中心統計數據顯示，本月各地政策累計已經出臺了30次，年初至今更是超過了220次。據統計，全國超過80個縣級以上城市在上半年發佈了各類型的調控政策。從政策類型和調控方向看，今年的政策不僅僅侷限在2017年就有的限購、限售、約束信貸等類型，相對2017年更是全面升級市場監管，並在6月底開始一輪歷史最嚴格的30城市監管。從7月初開始，多個城市開始全面加碼調控。據預測，預計2018年下半年的樓市調控力度將全面超過上半年，預計樓市升級的調控政策內容將不斷出現，而從住建部等多部門開始的政策監管將是下半年市場的主要特徵，市場的平穩將在政策推動下逐漸出現。
4.一二手房價倒掛致“搖號買房”蔓延 限價政策效應遞減
近日，多個城市再出“搖號”新政。在陝西發佈了商品房搖號細則後，7月13日，福州出臺《關於福州市五城區商品住宅項目公證搖號銷售實施意見》（以下簡稱《實施意見》），稱即日起，福州市所轄鼓樓、臺江、倉山、晉安、馬尾等五城區的三類商品住宅項目，按照“首套剛需優先”原則，實行公證搖號方式公開銷售。這是福建省在泉州、莆田、寧德三地之後，推出搖號政策的第四個城市。這被認為與部分城市限價令下，一二手房價格倒掛，樓市呈現出“買房好似打新股”的特徵有關。這在“倒掛”現象最為明顯的二線城市尤為明顯。有機構對7月17日國家統計局公佈的房價數據做出測算，6月31個二線城市新建商品住宅價格上漲6.3%，漲幅領跑各線城市。有地產人士呼籲，地方政府在陸續推出搖號政策的同時，應當對限價政策的力度把控和措施組合做出新的調整，減少其對市場供求平衡的影響。
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