本報記者周麗麗
“一江兩岸”再次喚醒椒江兩岸城市建設的步伐；永寧江濱江風貌區的規劃打開了黃岩沿江發展的大格局；臨海向東的步伐也昭示著沿靈江發展的趨勢……翻開近五年臺州規劃和城市樓市的發展，可以發現，一個沿江時代悄悄來臨。
順著靈江
城市一脈相承地發展開來
人類社會文明源起於河流文化，人類社會發展積澱河流文化，河流文化生命推動社會發展。尼羅河、幼發拉底河和底格里斯河流域、印度河文明、黃河文明……這些大河文明與人類文明息息相關，是人類文明的源泉和發祥地。
近年來，各地也不斷挖掘城市裡的河流文化。在河流兩旁也興起濃郁的居住氛圍：上海市核心區在黃浦江和蘇州河交匯處，寧波核心區在奉化江、餘姚江、甬江交匯處，溫州市核心區在甌江、楠溪江交匯處。那麼，台州呢？
台州境內有大小河流（含干支流）700多條，其中流域面積大於100平方公里的25條。靈江、金清兩大河流水系的流域面積佔臺州市陸域面積80%左右，靈江水系也是浙江八大水系之一。
如果細細琢磨，台州這些年城市的發展，與這條江的發展很有關係。
靈江是台州境內最大河流，也是浙江第三大河。幹流自仙居縣天堂尖曲折向東至椒江牛頭頸入海，全長197.3公里，沿途有永寧江、始豐溪等80多條江溪匯入，流域面積6613平方公里，佔臺州市陸域面積2/3左右。
在臺州，靈江流經區域，人們對於其稱呼不同。但是，如果在地圖上順流而下的細數過來,城市還是一脈相承地沿著它發展開來。
從最源頭說起，永安溪、盂溪兩溪交匯處，仙居新區規劃如火如荼，新城等項目更是打開了仙居樓市新的篇章。中段流經臨海、黃岩，也開啟了臨海靈江、黃岩永寧江周邊樓市開發進程。下游流經市區，椒江的一江兩岸開發正步入如火如荼的時代。
沿江時代
台州樓市一派前程似錦
上世紀90年代，為了發展經濟，永安溪一度遭受汙染和破壞，河流兩岸垃圾遍佈，河道非法採砂猖獗。如今，永安溪，這條仙居歷史上的“黃金水道”，再一次成為仙居百姓的“金銀溪”。據統計，2014年以來，仙居縣共簽約項目109個，總計投資536億多元。目前已落地62個，合計投資148.89億元。其中，投資金額達1.5億元以上的項目就有48個。近年來，永安溪周圍的房產項目也是一個個紅火起來。今年土拍更是進入高潮，毗鄰盂溪畔竟拍出15458.37元/㎡的高樓面價。
翻開十年前的臨海城區影像圖，再對比現在的，可以發現臨海城區向東發展的腳步非常明顯。大洋街道就是發展最快的一個地方。早年，臨海大洋街道作為一個工業匯聚之地，包括大洋工業園等，鮮有高端樓盤。如今，不少高品質住宅小區星羅棋佈。從湖景國際、靈湖公館、湖畔尚城、雲水山莊、偉星和院等，到紫銀東郡、朗成公館、和潤華府、偉星·幸福裡等，再到老吉利地塊接連出讓……大洋板塊地價房價不斷上升。
隨著臨海城市框架拉開完成，完善城市功能、豐滿城市形象成為當前城市建設的主題，而靈江兩岸是臨城從東湖時代向靈湖時代跨越的重要連接線。
黃岩沿永寧江發展的跡象非常明顯。永寧江給黃岩增添了不少靈氣。無論是新城吾悅的一線江景房的熱銷，還是恆大20多億元王林洋島的開發項目，都讓人察覺到彎曲流入黃巖區域的永寧江兩岸未來宜居的生態畫面感。據規劃部門介紹，未來，黃岩以永寧江為主軸，沿江開發、貫穿城區、輻射鄉鎮，拓展一條西部綠色經濟帶。
靈江流經椒江段匯入大海。近年來，圍繞著椒江兩岸的開發，市民有目共睹。葭沚老街的拆遷進程甚至能用一天一個變化來形容。從早期的新明麗江、濱江一號、大公館，到如今的碧桂園大家·濱江悅，一江兩岸項目也算是開啟了椒江岸邊的樓市開發快捷鍵。
“一般來說，濱水地區是城市經濟最具活力、城市形象最為鮮明、城市文化最為豐富的地區。由於種種因素，過去一江兩岸的發展明顯滯後，制約了台州的均衡發展，亟待通過全新的謀劃來推動一江兩岸地區的轉型升級，滿足台州人民對美好生活的嚮往，實現台州在新時代的新發展。”台州市建設規劃局工作人員認為，城市沿江發展是一種趨勢。更重要的是，隨著“五水共治”“三改一拆”等整治，台州河流環境更適合人的居住，豐富人的生活。
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