呆呆熟男
選擇買房，但不全款，付首付即可，剩餘的資金進行投資理財！
買房、付首付
我們以購買總價款80萬來計算，首付30%（24萬），貸款56萬元（商業+公積金的組合貸款最好），再花10萬元進行簡單裝修，剩餘的46萬元進行合理配置的投資理財！
每月支出及還貸
組合貸款，最少可申請16萬元的公積金貸款，如果繳納金額更高的話，可以貸款額度會更高！
按房貸的基準利率上浮10%來計算，採用等額本息的還款方式，期限30年，每月最多需還款2939.96元（其中每月支付利息1384.40元）。
單身的話，每月收入超過6000元（其中，3000元用於日常生活支出）基本可以達到收支平衡；如果是兩個人的話，總收入超過8000元，應該可以基本維持了！
投資理財組合收益
5萬元的餘額寶、15萬元的定期理財（90天以上）。這筆錢主要注重於靈活性、安全有保障即可，收益在4.5%左右即可，每年9000元的收益。
15萬元投資於P2P理財。選擇排名在TOP10以內的平臺，管理機制完善、風控體系健全，相對而言風險較小。可以挑選兩、三個平臺進行投資，預期年化收益在8%左右，每年可獲得12000元收入！
剩餘的11萬元，可以投資於四、五隻指數、基金、混合基金。選擇那些老牌的基金公司，產品成立五年以上，每年收益同類排名均在前50名以內，長期持有。估計年化收益會超過10%，每年獲得11000元以上的收益！
按以上進行投資組合，預計每年可獲得：9000＋12000＋11000＝32000元的收益，比組合貸款16612.8元（1384.4元×12）的利息，每年可多出15387.2元的收入！當然選擇買房更為合適啦！
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操盤手信一
先說是否購房？
第一。人口是否流入？
看你所在城市是否有人才引進政策？有人口流入的城市值得購買，可以保值升值，人口流入少，甚至人口不僅不流入還流出，就要好好考慮是否需要購買，因為人口流出，不僅租金不高，將來也不容易出手。
第二。看城鎮化率？
目前我國城鎮化率已經達到近60%，向北上廣城鎮化率已經達到80%～90%。城鎮化率高的城市，越大的城市越有人口聚焦效應，而城鎮化率低的城市，未來10年房屋還有上漲的空間，但也不會很大。
第三。租售比？
考慮一下租售比，什麼是租售比？就是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建築面積的房價之間的比值。
國際上通行的標準認為，合理的房價租售比應在1：250以內。什麼意思呢？就是你家的房子按現在的租金出租，100個月至250個月，相當10年至20年內，能收回房款，買房就是合算的。
以上三點作為你購房的參考，如果你真要買房，可以拿出一半，也就是40萬，或者更少一點，比如30萬去首付，然後銀行貸款購房，這樣可以更合理些！
再說說如何購買基金！
剩下的50萬，可以一半購買貨幣基金，比如餘額寶這樣的貨幣基金，保持手中有相對多一點的流動資金，同時餘額寶是每天一結，是按照複利計算利息的，好處多多啊！
另外剩下的25萬，可以去定投購買指數基金，比如滬深300指數，中小創指數基金，連股神巴菲特也建議中小投資者定期購買指數基金，長期來看，可以跟上大盤的漲幅，並跑贏大多數個人投資者，甚至偏股票型基金。
牛京大叔
當然是買房啊！如何選擇最主要的是要看產品性質，所以我們先來看買房和基金的差別。
現在中國的市場是產權的市場，不動產是最主要的組成之一，而在不動產裡面佔據最大額度的，就是住宅了！所以買房這個操作，是比較靠譜的，也是社會的主流。與此同時，買到好房子，投資價值就會彰顯出來，收益可能比基金還要更好一些。買到好房子的幾率也打，畢竟樓市的信息比較公開，城市的發展規劃，相關的房地產政策，地價房價，都是可以被查到的，數據都是公開的，很大程度上可以把握住行情，找到有潛力的樓盤。樓盤的量也比較稀缺，不容易大批量的供貨，總體而言，樓市是比較靠譜的。之後的情況可能是，房子也有了，價格漲上去了，不僅可以賣掉置換更好的房子，還有多餘的錢可以完成其他的宏圖大業。
再來說基金，最近的各種暴雷，層出不窮，建的最多的就是維權群了，北上廣一個不落，震驚都已經無法形容投資者的心情了，更不要說信息相對不如一二線城市透明的三四線城市了。這也涉及到兩個方面，第一個是基金的信息不夠公開，買賣雙方的信息是不對稱的，股民很難把握走勢，獲得確定的行情。第二個是基金平臺種類實在是太多了，眼花繚亂，容量非常的大，想要找到靠譜收益不錯的安全平臺機會很小，風險卻很大。之後的情況可能是，房子一直靠租，基金收益不穩定，房子也沒有，也沒有賺到很多錢。
而且，通常情況而言，買房的體驗是要比租房的體驗好很多的，涉及到生活品質方面，這裡就不多做贅述了。
我還想額外補充一點，選擇買房的話，不一樣就要全款啊，根據你的未來情況預測，可以適當選擇貸款的，有資金池保障其他消費。
孟祥遠
根據國家住房調控政策，抑制商品房上漲過快。現今一些一二線城市有些房子價格開始回落，國家調控起到一定效果，也許在未來房子還有些下調空間，但不會有太大的跌幅。我們先按幾個方面來分析：
第一，按全款買房子。花掉80萬左右，你可以得到一套兩居室房子。住房不需要出租金，房子裡一切都是自己的，想怎麼改就怎麼改。但就是不會有剩餘的流動資金。
第二，全部買基金。要保證這基金收益，且不能虧損。這收益要比租房的費用高的多。租房按一個月3000來算，一年就是3.6萬元，還需要交物業費，電費，水費。差不多一個月就3500左右，一年下來4.2萬元。80萬投資基金，基金的收益本身就不高，想要低掉這些費用一年的收益率要達到5.25%以上，才不會再用到自己本金來支付房租費用。
第三，拿出一部分資金支付買房子首付，再拿出一部分資金買一些理財產品，剩餘一部分資金可以按揭房貸，應急一些平時突如其來的事。
將80萬分成三大部分，20萬首付，足夠支付兩居室房子。40萬去理財，可以投一部分P2P理財，這種投資平臺一定要選擇好（按上面圖片中15%的收益，一年也有6萬左右）。另一部分，買一些潛力具有價值，波動性強的股票。剩餘20萬，當流動資金，按揭房子和平常開支。
按第三個方法做，房子買到了，收益也有了，生活開支也解決了。
五維財商
手上有80萬現金可以說不是一個小數目了，羨慕啊！
1. 40萬=小兩房(約80平)首付
貸款購買， 支付首付40萬(50%)
有買房和租房2個選擇的話，說明提問者在所在地並無自有住房。按照當前政策享受社保，醫療，教育等公共資源部分與戶籍掛鉤，在所在地區有一份房產資源是必要的。
2. 40萬進行投資
投資有很多方向，一是實體經濟，如餐飲，奶茶，民宿等等。個人沒有經驗，可以投資周圍的朋友，但是合同一定要斟酌。二是財務投資，如股票，基金，債券等。
Amber喜歡娛樂
兄dei，不錯哦。有點錢哦……厲害了。
其實是具體要看你自身的情況。如果你成家了，我還是建議你買房子，因為住自己的房子跟住租的房子心理體驗完全是不一樣的。租的房子我不知道能不能稱為家，但是自己的房子我都稱為家。
再者，如果80萬能買小兩房，按80平方算，房價大概是一萬每平，你所在的城市應該三四線城市吧。如果城市發展潛力大，房子升值速度會超乎你想象的。
至於基金投資的話，各大銀行都有相應的收益表，自己去算算很清楚的。我就不多說了。
買基金的話，其實收益是比較低的。各銀行都
空瓶子3802
大部分人都覺得買了房就安心了，其實買了房你自己的支付就增加了，可是收入還是一樣，反而增添了許多壓力。
最好是找一個專門銷售房子的人瞭解一下。
現在房子很看地段，地段好價格上漲很快，可能你現在80萬買的房子，到了明年就成120萬了。
不建議買基金，買基金應該是最後的選擇。
如果你買來的房子，“租金=月供”，那就貸款買兩套，全部租出去，不用幾年，你肯定會賺錢。
現在很多人都是用貸款買房，在租出去，拿租金去還月供。租金不夠的話在拿自己工資補貼一點。
總體來說，條件允許最好是貸款兩套房子，然後都租出去，慢慢的還月供。
如果不行還是要看你自己具體情況，然後問問賣房的人現在的房價情況。
第99個窩窩頭
現在熊市已經三年了，距離牛市來臨時間越來越近了。我的看法應該買指數基金幾年，先在牛市賺點錢再去買房，不管怎麼說，七年內房價再漲一倍的可能性非常小了，但是股市在七年內再漲1.5倍的可能性是非常大的。
晟晾
謝謝 邀請：我認為如果自己沒有住房，還是買房好，人活在世上，生命短暫，轉眼即消，自己有住房，可以享受生活的樂趣，也免沒房，四處奔波勞碌租房住，自己有房了，安❤️賺錢養家和慢慢積累財富，這樣不是更好嗎？
房子有了，資金積累了，再投資理財，根據自己的風格和風險承受能力選擇自己喜歡的基金或者其他理財產品，基金品種繁多，自己學習選擇吧！
421009蘭草
首先非常感謝邀請我回答這個問題！80萬說多也不多，說少也不算少！在三四線城市可以買到一套小倆房了！但首先要確定的是，你買房的城市是否有發展潛力，如果是人口持續流出的城市租房的人會非常少的，房租也不會很高，房子以後得升值空間較小！所以買房要買在有發展潛力的三四線城市！基金沒研究過，也沒買過，不太瞭解！回答的不好請多多諒解！
