昨日，珠海聯港投資控股有限公司以總價
7560萬元拿下珠海市三灶鎮春花園東側一宗19999平米的住宅用地！
宗地位置：珠海市三灶鎮春花園東側
宗地面積：19999㎡
規劃土地用途：住宅用地
出讓年限：至2065年10月19日止
最低交易價：7560萬元
增價幅度：100萬元/次
根據2018年7月11日珠海市國有土地使用權網上掛牌轉讓公告顯示，該地塊權屬人為珠海經濟特區西部副食品總公司。
珠規建金地函〔2018〕402號文中提到，珠海特區西部副食品總公司於1994年7月在原珠海市規劃局西區分局辦理上述用地的建設用地規劃許可手續，用地性質為住宅用地（工人宿舍住宅），用地面積19999平方米，容積率＜1.2。根據市政府於2015年11月批覆實施的《珠海市金灣區三灶鎮琴石南片區控制性詳細規劃》，上述用地所在地塊的規劃功能為二類工業用地，容積率≤1.5，用地實際使用功能與規劃功能有衝突，存在調整用地的可能。
而珠國土金函〔2018〕158號文顯示，上述地塊尚未動工開發建設，在原2015年土地變更調查成果中屬非建設用地，但已於2016年2月5日完成農用地轉建設用地報批手續，現該宗地已超過完成農轉徵相關手續滿1年未動工，涉嫌閒置。
在珠海市住建局2016年5月24日發佈的《珠海市三灶鎮琴石南片區控制性詳細規劃批後公示》中可以看到，該地塊所屬的琴石南片區（地區編碼：B403b01），由安基路、茂田山、滿堂山圍合的區域組成，總面積213.44ha。區域規劃結構功能為“一主、一軸、兩副、五組團”，其中五組團分別指琴石南片工業組團、春花園居住組團、茅田居住組團、屋邊居住組團和生態公園組團。規劃為服務航空產業的生態宜居綜合組團，將建成環境優美、生態宜居、服務便利的示範住區，城鄉統籌發展的和諧典範，產城融合的樣板組團。
去年11月，珠海聯港就以單價1000元/㎡，總價16.03億競得珠海首宗公開掛拍的租賃用地。該宗地位於在金灣區紅旗鎮機場高速西側、虹暉五路北側，即聯港工業區內。宗地大小為70292.13㎡，最大計容建築面積為16.03萬平方米。
周邊樓盤：
九洲保利天和目前在售一期高層高爾夫景觀帶裝修房，建築面積為142-192㎡三至五房，均價25000元/㎡。
金地撲滿花園主推93-126㎡三四房，毛坯均價16500元/㎡。
星河傳奇花園現隨時可能開盤，首推2棟精裝高層，戶型為88-118㎡三至四房，及2棟毛坯洋房，戶型為107-144㎡三至四房。其中，洋房4-7棟備案價21738.96元/㎡（毛坯），2、3棟高層備案價18665.66元/㎡（精裝）。
陽光一號目前在售建面68-91㎡二三房，帶裝修均價18000元/㎡，清盤階段，餘量不多。
天慶·晉海岸目前在售86㎡及90㎡三房非毛坯單位，折後均價20000元/㎡。
時代山湖海·兼得在售93-144㎡三四房單位，均價19000-23000元/㎡，按揭98折，一次性99折。
西湖怡景園目前在售8-12棟，建面132-167㎡四房園景大宅，帶裝修均價16000-19000元/㎡，預計年底交房。
同裕·子悅山目前在售建面63-65㎡兩房、115-120㎡三房，帶裝修均價15000-17000元/㎡，現有36㎡一房酒店式公寓推出特價單位，56萬/套。
畔山御海目前價格待定，主力戶型為50-173㎡一至四房。項目佔地面積99315㎡，分三個地塊開發建設。
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