NO. 1｜壹
有很多小镇青年，正为不能痛快地逛吃而忧伤。
银联和京东发布的《2017年消费升级大数据报告》显示，去年三四线城市消费金额增幅达58%，是一线城市约1.5倍，且差距仍在不断拉开。数字让人意外，逻辑却很简单。
首先，相比一线城市，三四线城市的房价更低，很多人干脆本来就有房，房贷压力相对较小，当然可以有更多日常消费。
其次，因为城市规模不大、上下班通勤时间更少，小镇青年们的生活节奏也更悠闲。吃饭聚会的频率，比两点一线的都市白领不要高太多。
不过，有钱有闲的小镇青年们，也有自己的苦恼。他们所面对的，通常是一个单调的商业环境。
千篇一律的商业综合体，正从省会一路复制粘贴到每一个县城。无论城市的居民、历史和文化有多特别，通通用一个“盒子”搞定。
越来越多的城市，正在试图纠正这一简单粗暴的做法，浙江西南的龙泉市就是其中之一。
在龙泉市中心，建筑面积约5万㎡的龙渊新天地，将被打造成一个纯粹的徽派建筑商业街区。在恢弘的广场两侧，连缀着“青砖小瓦马头墙，回廊挂落花格窗”的徽派建筑。
龙泉龙渊新天地效果图
让人眼花缭乱的商肆，便藏在这些充满古意的建筑之内，使得每一次购物，都如一次时空旅行。
和一些城市刻意造作的“古街”不同，龙渊新天地是这座千年古城的一次自然表达。
据《龙泉县志》记载，龙泉于唐乾元二年（759年）建县，至今已近1300年，并在2017年被列为国家历史文化名城。
龙渊新天地位于城市主干道中山西路与清风路交叉口，背靠九姑山。这个位置，不仅是当下龙泉最繁华的中心，也是千年县府的旧址所在。
千年市中心、山脚下、历史商业街区，这些元素，有没有让你想起杭州的河坊街？
NO. 2｜贰
对一座城市来说，历史的延续远比想象艰难。
如今熙来人往的杭州河坊街，就差点从地图上消失。
杭州1999年的一场旧改计划，曾试图将河坊街全部推平，修建32米宽的公路。拆迁进展神速，半年内就夷平了河坊街近半老宅，胡庆余堂也险遭厄运。幸运的是，在公众奔走呼吁下，新任市长仇保兴紧急叫停拆迁，并将河坊街划为历史街区。
这条杭州保存最完整的古街，终于死里逃生。回过头看，这应该是杭州城建最重要的时刻之一。
杭州河坊街实景图
一条河坊街，不仅是旅游目的地，也是展示杭州历史文脉的“活橱窗”。
现在，每年有超1800万游客和本地人，在粉墙黛瓦的清式古宅、“四拐角”洋楼之间流连，触摸这座城市的久远记忆。
在龙渊新天地，从青瓷嵌贴的步道，到隐喻剑池的曲水，你也能找到属于龙泉的城市记忆。
历史上，龙泉最早为人所知的便是龙泉剑。春秋时期，“剑祖”欧冶子来到这里，铸出了第一把铁剑“龙渊”，后被改名为“龙泉”，并成了绝世宝剑的代名词。
温润如玉的龙泉青瓷
李白就有“宁知草间人，腰下有龙泉”的诗句。不过更多人对龙泉的认知，则来自龙泉青瓷。
因瓷土含铁量高，所制瓷器温润如玉，龙泉自三国起便是重要的青瓷产地。到了宋代，还诞生了五大名窑之一“哥窑”。
当时的龙泉，“瓯江两岸瓷窑林立，烟火相望，江上运瓷船舶，来往如织”。龙泉青瓷经水路运往温州港、宁波港和泉州港，最终通过海上丝绸之路走向世界。
据说在十六世纪，精美的龙泉青瓷传入欧洲后，极为轰动。当时的贵族用青瓷招待客人时，还得让仆人专门看牢盘子，防止客人把用过的盘子偷偷顺走。
NO. 3｜叁
铸剑和制瓷两项古技，在传承千年之后，至今仍在龙泉方兴未艾。
据统计，虽然整个龙泉人口不足30万，但
平均每1000个龙泉人，就有一位工艺美术师。为这座漫溢着古典美感的城市，营造一个与城市气质匹配的商业街区，是龙渊新天地最重要的使命。
事实上，龙渊新天地也是龙渊公园的一部分。
龙泉龙渊新天地效果图
这座大型市政公园，拥有高差近7米的瀑布跌水、荷花池、音乐喷泉、下沉广场，也有“龙渊古迹”牌坊、三思桥、问心亭，如龙泉山水和人文的一幅微雕。
公园两侧，分列着11幢徽派古建。一座座庑殿顶、歇山顶、悬山顶的建筑，通过连廊相接，仿佛串起一座传统建筑博物馆。
龙渊新天地的500余套商铺，分布其间，最小面积仅约20㎡，主力40-60㎡，多数总价不到百万。
除了还原龙泉悠久的历史韵味，它还彻底改变了这座城市的商业形态。
龙泉龙渊新天地效果图
首先，龙渊新天地是龙泉首个集中式商业街区。此前，龙泉的商业一直以零散的底商街铺为主， 无法“一站式”满足消费需求。
龙渊新天地第一次把购物、餐饮、娱乐等业态糅合，除了影院、超市，还意向引入星巴克、必胜客等，是一次全维度的“消费升级”。
其次，由于地处市中心，龙渊新天地的辐射力极强。
3公里半径内，就有26个小区，近1万户家庭，覆盖人口超3万。这些人的生活，将因这座街区而改变。
NO. 4｜肆
但就像你很难描述河坊街影响力的边界，龙渊新天地对龙泉的影响，也不限于一时一地。
它所背靠的九姑山，是一座1000多亩的森林公园。公园自宋代起即为“栝苍名胜”，园内依拙政园规制营造，林木葱翠，溪声琮琤 。
如今，公园因紧邻清修古刹、儿童乐园和龙泉博物馆，成为龙泉人踏青闲游的圣地。作为九姑山山门所在，龙渊新天地将是必经之地。
就像很多杭州人爬吴山时，必到河坊街消遣闲逛。
不过与河坊街当年惊险的“无心插柳”相比，龙渊新天地的诞生更有计划性。
它是由浙江省基础建设投资集团与龙泉市政府联手，打造的PPP项目。
作为专注基础建设领域投资的综合服务商，浙江省基投集团已经成熟运作了几十个PPP项目，是基建领域投资运营的“老司机”。
但这一道“保险”，他们仍觉得不够。为了防止后期商业杂乱无序，龙渊新天地引入了杭州上上街商业管理有限公司，负责后期的统一运营。
这家城市邻里商业运营商，累计运营体量超120万㎡。
杭州的西溪天堂，钱江彩虹城、钱江水晶城的商业街区，都由上上街提供商管服务。在龙渊新天地，它将为业态的稳定和丰富提供保障。
丹麦规划师扬·盖尔在《交往与空间》中说：在质量低劣的街道和城市空间，人们匆匆赶路回家。
但在卓越的环境里，丰富多彩的人间活剧都在此上演。
在龙渊新天地，龙泉人可以重新发现一种活色生香的生活：捧着一杯星巴克，去电影院刷一部大片，然后在水声潺潺的广场肆意晃荡。
夜色迷离时，天际线上飞檐翘角的剪影，让人突然遗忘了时光……
本文
概要
7.10
2018
项目
龙渊新天地
地址
龙泉市主干道中山西路与清风路交叉口
产品
合计500余套商铺，面积段20-100㎡，主力面积为40-60㎡，地上3层，地下1层，多数总价不过百万
销售
正在招商中
推荐理由
龙渊新天地是龙泉首个集中式商业街区。此前，龙泉的商业一直以零散的底商街铺为主， 无法“一站式”满足消费需求。龙渊新天地第一次将购物、餐饮、娱乐等业态糅合，除了影院、超市，还意向引入星巴克、必胜客等，是一次全维度的“消费升级”。
其他特点
龙泉是一座千年古城，以剑和瓷闻名。为了还原城市的历史底蕴，龙渊新天地设计为徽派建筑商业街区，就像龙泉版的“河坊街”。
项目背景
它是由浙江省基础建设投资集团与龙泉市政府联手，打造的PPP项目。并且引入杭州上上街商业管理有限公司，负责后期统一运营。
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文∣林小北
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