五一小長假沒有出遠門，而是陪著家人遊玩。十年前我常常有出國的想法，想看看外面的世界，並且想過一個不一樣的人生。前前後後也去到過很多國家，才發現自己的根在這片土地，有一天離開這個世界也不會進公墓而是埋進這青山綠水之中。現在再也沒有想出國的想法，因為我愛這片土地。
不過今天並不是為了跟大家討論這個話題，而是這次遊玩當中我注意到了很多細節，我發現未來十年當60後老了，也就是中國開始全面老齡化之後，中國的郊區與中心城區會有完全不一樣的變化，這裡面也蘊含著很多投資機會，因為投資從根本上講是投資未來，比的是遠見！
一.60後在中國人群中的核心地位！
1.改革開放真正受益的第一代，中國財富核心人群。1978年改革開放，1960年出生正好18歲，那個時候大學升學率還不高，基本上是18歲高中一畢業就開始參加工作。可以說60後在最好的年齡開啟了一個時代。
再回過頭來看我的父母走過的近40年，人生雖然不算成功，但是勝在機遇多，失敗了依然有很多機會重新站起來。更加重要的是他們不需要理財，財富自己會找上門。例如他們有兩個子女，所以為了解決未來子女婚嫁問題，得提前買房。又如國企下崗時，當時單位買斷沒有錢就提出了臨街門面職工可以每個小門面三萬的價格買去。又或者一開始蓋的私房，後面開發要拆遷，賠房子等等。我一直很贊同任志強說的一句話：“房產增值，也許是普通老百姓唯一能夠分享到社會財富增長的方式。”大家每天都在罵房價高，可是有一天如果真是無股權不富的時代，又有幾個人有眼光有能力分一杯羹。要是真有一天房產不值錢了，中國社會的貧富分化只會越拉越大，中產階級破產是可預見的未來。
其實說了這麼多，無非是想說明一點，時代造英雄。60後乘著改革的第一道風口飛到了天上。而目前社會的主要財富就掌握在60後的手中。所以說雖然80後壓力大，但是壓力不包括贍養父母，因為我們的上一輩要遠比我們有錢，只要不讓父母用6個錢包幫你買房，養你，養車，養孩子，甚至是養狗就很不錯了。
2.中國人口結構的第一個高峰。我國人口結構中60、70、80是三個人口高峰。其中60後是第一個人口高峰，並且人口總額超過了70後。具體的數據網上說的亂七八糟，但是60後是我國第一人口高峰的事實沒有太多異議。
3.價值觀差別最大的一代，但是鄉愁卻是一致的。
二.不要低估十年之後的變化！
比爾·蓋茨是一個智者，他給我最大啟示的兩句話分別是：讓我在微軟帶走100個人，我可以從零再創造一個微軟。創業的核心絕不是錢，而是人。第二句：人們往往會高估事物一年的短期變化，而低估了未來十年的長期變化！
對於時間價值的判斷是我投資哲學的基本。如果不能理解時間，那麼對於投資你基本上是一竅不通。
前面鋪墊了這麼多，我到底想說明什麼？這和投資到底有什麼關係？
十年之後當60後完全進入老年，中國也會在這十年之中進入超速老齡化階段。中國社會將出現驚人的變化，而這種變化就是投資的最好機會。
1.城市人口倒流，尤其是一二線城市人口倒流會非常明顯，中國會出現歐洲式鄉村。武漢已經大修大建了十年以上，整個城市猶如一個大工地，幸福感第一的城市原來是住工地上。城市之間非常激烈的搶人大戰，爭奪的就是青年人口，可是未來城市總人口數量的增加並不會特別明顯。因為城市中會有大量老年人口退出，主要集中於高低兩個階層。有錢的會到郊區享受生活，沒錢的年齡大了最終也會離開城市。但是這兩種方式都會給鄉村，尤其是大城市周邊的鄉村帶來資金、社保、開放的理念以及全新的生活方式。不誇張的說中國也許會出現很多歐洲式鄉村，一直以來我都覺得中國城市的建築毫無風格可言，但是以後農村也許可以帶來一些驚喜。
2.超高速老齡化，將改變中國產業結構。當最有錢的一代開始養老時，中國相關的“夕陽主題產業”也就迎來最快發展階段。醫藥，醫療，養老地產，服務護理，旅遊等等都將進入黃金階段。
我相信未來三十年裡 ，中國醫藥醫療產業將超過房地產成為中國最大的支柱產業。
3.財富傳承將會加速完成，養老保障會成為社會的大問題。當一個人老了，一項重要的任務就是將財富傳承到下一代。毫無疑問，80後、90後是目前這個社會的主要消費人群，而花的卻多是父母的錢。未來十年財富傳承的速度會大大加快，就連一家之主的地位也會出現變化。
我跟客戶交流時常說，必須要為未來老年生活準備一筆流動性財富，因為未來養老是一個大問題。未富先老的社會註定國家無法完全解決養老問題。
60後的養老還可以通過三個手段緩解，首先延遲退休；其次，提高繳費比例，最後，國有資產補充養老金帳戶。可是80後的養老問題只有一個解決辦法：降低養老標準。因為延遲退體不可能到68歲以後，繳費比例也不能高到無法正常生活，國資補充的額度恐怕到時早已經用完。所以勸各位早做準備為妙。
3.60進入60歲的投資機會！
一個社會的核心財富階層進入老齡化階段，即意味著社會高速發展的時代終結，也意味著將開啟很多新的商機。
1.旅遊型地產。去年12月去了海南買了套公寓，考慮著給父母養老或者自己養老。今年恰好趕上政策限購價格翻倍，但是這恰恰說明養老旅遊地產未來可能是一個非常重要的方向。至於媒體那一套“關門打狗”的論調，讓人覺得很好笑。
2.醫藥醫療類證券資產。證券投資包括股票與基金，行業指數基金買的是行業的未來，股票買的是公司的未來。未來是不可預知的，可是人變老這件事，中國老齡化這件事的確定性還是很大的。
3.其它的更多是實業了，與投資的關係並不大。說到這裡會發現在中國做投資最終的選擇也不過是二選一，不是房產就是證券。
一週理財市場回顧
1.房產：本週的房地產市場除了六個錢包買房這個話題比較火以外，其它的並沒有太多變化。房價按計劃的進入滯漲期，房價變化不大。個人覺得央視這一期經濟大講堂樊綱講得很有點真材實料，尤其是這一句“中國改革最大的成功經驗就是既得利益先放一邊！”建議大家找出來看看，對於房產稅、人口倒流、一二三四線城市未來發展方向都會有一些根本性認識。
2.股票：股票市場3050點這個3000點前的最後一個重要關口多空雙方几經攻防之間，每次跌到3050點都有很明顯的承接盤。於是市場主流觀點認為是國家隊相關資金護盤，可是上攻又很乏力。目前市場僅有的流動資金基本都集中在醫藥醫療兩個板塊，這個時候市場在等待一個時機，即6月前後入摩的表現。事實證明目前的存量市場博弈，中小創，題材，熱點都只不過是過眼雲煙而已！最終大盤的方向還是由龍頭白馬+國家隊意志來決定，至於其它的就交給時間吧！
本週萬億醫療組合把所有創業板醫療大漲的股票都給剔除了，一來因這段時間漲得太多了，二來是因為我依然更看好龍頭白馬一些，等待市場方向明晰後好進行調整。
3.P2P：本週有一家平臺宣佈退出P2P行業，其羅列的退出理由我覺得比較有代表性。集中反映了P2P的三高問題：高利息、高違約率、高成本，三者環環相扣互為因果。雖然P2P備案可能延期，但是監管並沒有停止加強的步伐，今年依然是P2P非常危險的一年，從原則上我並不鼓勵大家投資P2P。
4.電商：“我又回來啦”這是英雄聯盟裡武器大師的口頭禪，這一次就送給餘額寶了。餘額寶之前受制於規模過大的問題，被敲了桌子。現在採用迂迴的方式即增加新成員組團分擔規模，相信很快相關限額措施會被取消。至於電商平臺的理財產品是越來越少了，很多還看不見，最近可能是膽都給嚇破了。
5.信託：最近債券市場比較熱鬧，金盾董事長百億債務讓其一死百了。盾安集團更是近500億債務危機，向政府求救。比較有意思的一點是2017年5月大公國際給出的信用評級居然是穩定AA+，這下真是砸招牌了。對於中國的評級機構，無論掛的是哪家的牌子，什麼背景，都是狗x！借貸關係的理財產品永遠只判斷兩樣東西，底層資產的前景，抵押物的足值與流動性。
套用到借貸型投資裡也是一樣的道理，假設地產類信託，你首先要確定這個地產項目的前景，如果前景不好無論其它的條件再優越，也一定會出現問題。因為你不能確保借錢方是可以賺錢的，那麼他就可能不會還錢給你。至於抵押物我只認高流動性抵押，房產、臨街商鋪、銀行授信、其他的如土地、股票、收益權、擔保都一錢不值。股票是一種順境下流動性等同現金的資產，不過逆境下就一錢不值了。想想樂視你就全明白了。
信託在固定收益投資中，風險算是非常小的，但是任何投資都是有風險的。需要我們仔細思考與挑選，最重要的是一定要方法正確！
如果您有什麼問題或者建議歡迎關注並私信交流，祝您週末愉快！
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