備受保稅區居民關注的
福田外國語南校區
近日，終於全面拆除了綠網
解開了面紗
貳哥現場實地拍攝
大量靚照奉上
福田外國語南校區俯瞰圖
從外立面來看，整體建築顏色跟福田外國語本部很像，都採用的是白色、卡其色兩種顏色的牆磚。
學校的大門也跟福外本部很像，幾根高大的白色柱子很醒目。
福外南校區-校門：
校園中庭設置有漸進式臺階，連通另外一棟2層的綜合樓。
可能是出於節省用地空間的考慮，體育場建在了這棟2層綜合樓的樓頂。
這是綜合教學樓：
目前，學校施工人員已經全部拆除了圍擋，並對教學樓周邊的土地進行平整、美化。
建築面積達4.29萬㎡
是福外本部的2倍大
施工平面圖：
從項目的施工平面圖上，可以看到整個學校的建築主要由3部分組成，分別是2棟高23.9米的6層綜合教學樓、1棟9.5米高的2層綜合教學樓、樓頂設操場。
福田外國語南校區-效果圖
綜合信息顯示，
福外南校區佔地面積1.94萬平方米，總建築面積4.29萬平方米，在寸土寸金的深圳中心區，面積之大，實屬難得。貳哥查詢了一下位於景田的，福田外國語學校本部的綜合信息，福外本部佔地面積2.4萬平方米，建築面積1.6萬平方米。
景田·福田外國語校本部
跟福外校本部比，佔地面積略小，但是建築面積，福外南校區是本部校區的2倍還多。
9月1號開學
一年級招4個班、180個人
開資料顯示，福田外國語南校區，
將提供2280個學位，其中，小學24個班，學位1080個，初中24個班，學位1200個。在4月份發佈的《福田區2018年公辦小學一年級新生報名指南》中，學區地圖也正式加入了福田外國語學校南校區！
按照計劃，今年9月1日，福田外國語學校南校區將正式啟動招生、開學。其中，
一年級將開設4個班，招180個人。貳哥在福田外國語學校官網上發現，南校區近期已經陸續開始啟動：教師實木講臺、地臺、淨水設備、教師辦公傢俱、學生課桌椅等辦公設備公開招標。
照目前的施工進度，實現9月1日招生、開學，應該問題不大。
對這所學校，保稅區的居民已經翹首以待了十幾年。曾經，在每年福田區小一新生報名地段代碼圖內，偌大的福保社區內，竟然沒有一個學區編號，統統被劃分到皇崗公園東側、福強路北側的水圍小學。
那麼具體周邊哪些小區的孩子能夠劃片就讀福田外國語南校區呢？
福田外國語南校區小學部劃片
福田外國語南校區小學部劃片範圍：益田路以東、福強路以南，金田路以西的保稅區地段。
保稅區益田路以西的小區，小學被劃在了新學校福苑小學。
福田外國語南校區初中部劃片
福田外國語南校區初中部劃片範圍則更大：福強路以南，益田路以東、金田路以西及廣深高速以南，益田路以西的保稅區地段。
確定引入名校後
保稅區房價每平漲一萬！
貳哥隨後走訪了保稅區的二手房，目前附帶福田外國語南校區小學+初中雙學位的二手房，上漲明顯，甚至還有很多業主選擇不賣了，撤掉了掛牌的房源。
中介人員告訴貳哥，從4月份傳出保稅區將引進福田外國語辦學後，學區內的二手房價格直線上漲，普遍上漲幅度每平米在6000-10000元不等。
以保稅區較新的麗港灣小區為例，4月份的時候，麗港灣有幾套房的掛牌價在每平米6.3萬/㎡。
而傳出福田外國語辦學的消息後，目前已經沒有掛牌的二手房，中介詢價，很多業主報出了最高7.5萬/㎡的報價，每平米報價上漲1.2萬元。
不過，貳哥也瞭解到，今年福田外國語開學後，
小一僅開設4個班，共計招生180人，而保稅區劃在學區內的社區很多，一旦報名超額，很可能剛開學就出現學區緊張的局面。不管怎樣，福田外國語南校區及大地改變了保稅區居民的生活，也讓保稅區這個福田區傳統的價格窪地，出現了明顯補漲。
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