網上曾經發起過一個投票，提名你最討厭的公司類型，除中介公司外，物業公司提名人數不在少數。每個小區都存在物業公司，物業公司與業主日常生活息息相關，按說物業公司的職責就是為業主服務，居然被這麼多人厭惡，小編思考了一下，也不是不可以理解。對於普通業主來說，好像並不太清楚物業的具體職能，只知道自己需要上交一定的物業費。不過物業公司盈利就只是靠收一點物業費嗎？物業公司絕對不會願意讓業主知道，其實它是這麼賺業主錢的。
一、收取物業管理費。這個不用多說，既然是物業公司，收入的主要來源就是為大家熟知的物業管理費。業主驗收房屋之時，其實是和物業公司進行交接的，交房之時，物業公司會向業主預收一定的物業管理費，如果業主不交，將無法領取房屋鑰匙。不過物業公司其實是無法向業主強制收取物業費的，物業費預收期不得超過六個月，且不得違背業主意願提前收費，否則業主可以向相關部門投訴，如物業管理部門、物價部門。業主開始交物業費後，這就意味著業主承認了物業公司的地位，此後便很難更換物業公司了。
二、廣告收益。物業公司的廣告收益是指在小區公共設施上的廣告收益，這種廣告可不是樓道、燈柱上貼的那種小廣告，而是正經廣告公司製作的那種專門的廣告。這種廣告其實大家經常見到，但很少有人會細想，究竟是誰同意了廣告公司在小區公共設施上投放廣告，廣告收入又去了哪裡。事實上，小區公共設施由全體業主共有，如果拿去投放廣告，需徵得全體業主的同意，廣告收入也應該均攤給全體業主，哪怕進了物業公司的腰包，這些錢也該用在全體業主身上，如補充物業費、房屋維修等等。物業公司既不和業主進行溝通，徵求同意，廣告收入又去處不明，這其實損害了業主的權益。
三、各種維修費用。一般新建好的小區，各項設施都是完好的，很少有出現問題的情況，然而物業公司還是向業主收取維修費用，不管有沒有出現問題。再比如說，關於小區的綠化問題，有時候小區根本沒有綠化，過了還幾年才開始進行綠化工程，但物業公司還是要收取綠化維護費用，然而業主明明沒有享受到交費帶來的好處，卻不得不交，好像吃了個啞巴虧，卻又沒處說理。
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