土地還未走“招拍掛”程序，也未確定地塊使用權歸屬，竟已被私自佔用兩年。兩年前，奠基儀式搞得轟轟烈烈，熱鬧非凡。兩年間，這家房企也僅是先挖了個基坑，樓盤還是“圖紙宣傳畫”，就敢公然進行預定銷售。更令人不解的是，即便如此，也未受到任何查處。
圖為“萬政龍門苑”（原“萬正集團”現改名為“萬政集團”）奠基儀式
日前，不斷有南陽市民及消費者向獬豸新聞（ID:zgsbfzzk）來電來信反映上述情況。
是何企業竟敢如此膽大妄為，視法律法規於不顧？
近日，獬豸新聞（ID:zgsbfzzk）特派記者趕赴當地進行調查採訪。
萬政集團“霸氣”圈地公然銷售“圖紙房”
2018年7月5日上午，獬豸新聞（ID:zgsbfzzk）記者趕至位於河南省南陽市新區京宛大道與黃河大道交匯處的問題樓盤處，緊鄰公路旁矗立著長達幾百米的樓盤宣傳牆顯得氣勢恢宏，金黃色的“萬政龍門苑”字樣格外醒目。道路北側，兩條進出通道已進行水泥硬化，冬青綠化植物也已栽好，一座宮殿式建築已建成完工。
記者在現場看到，建築內部有工人正進行類似大型模擬沙盤基座的製作，建築內牆上雕刻粘貼著“萬政集團萬政龍門苑展示中心”的紅色字樣，屋頂描龍畫鳳，富麗堂皇。據該名工人介紹，不日即可完工交付使用。
圖為“萬政集團萬政龍門苑”展示中心
在該建築展示中心北鄰，大片土地已被圍牆圈起。獬豸新聞（ID:zgsbfzzk）記者在一處兩層民房的頂部看到，圍牆內一處巨大的基坑似乎早已開挖完畢，黃土裸露。院子內雜草叢生，毫無生機。
據當地村民介紹，該樓盤佔用的是樊莊村的土地，面積近百畝，該村不大，只有不足百戶人家。
村民稱，土地已被圈佔近兩年了，之初，還舉行了開工奠基儀式，來了很多人，聲勢很大，熱鬧非凡。村民早前也被告知，是當地政府要徵地，給出的價格是每畝10.45萬元，補償款發放也是陸陸續續的，2018年的端午節還在發放。
被徵地的村民稱，他們的身份證被收走後，在新店信用社辦了銀行卡，發放的補償款就打入銀行卡中。有的村民被徵土地少則一兩畝，多則五六畝。
圖為圍牆內開挖後場景
被徵的這片土地只是一小部分，村北緊鄰被徵的土地更多，有兩百多畝，有村民說。
記者調查發現，據當地媒體報道，2016年11月27日，由萬政集團投資開發的萬政龍門苑舉行奠基典禮。項目佔地300餘畝，與該省重點高中南陽一中新校區隔路相望，分為三個大院，設計開發龍門苑2號、3號大院LOFT微複式公寓和墅級高層兩大房型，1號大院以聯排別墅和花園洋房為主。龍門苑項目建成，工期規劃為兩年時間。
2018年7月5日下午，在位於南陽市區的萬政商務大廈一樓的接待中心，據銷售人員介紹，龍門苑項目分為三塊，一期是2、3號院的微複式公寓，共有房源一千餘套，目前，90％已銷售，僅剩200餘套房源，全部精裝，房價是每平米一萬元。二期是別墅區，共25棟，也是紀念萬政集團成立25週年。三期是花園洋房，別墅與洋房均是精裝修，價格是一萬五千元每平方米。
記者登陸萬政集團微信公眾號，該集團對龍門苑項目的介紹與銷售人員的介紹一致，奠基典禮圖、房型設計圖，項目地址、項目平面圖等描述詳細，一應俱全。
該項目早期已然進行銷售的行為，在其集團公眾號的圖片中也得到了印證。
圖為“萬政龍門苑”項目介紹
記者發現，該集團公眾號一週前發佈的消息顯示，2018年7月4日晚18時，河南萬政集團與中國二冶集團就萬政龍門苑項目工程建設成功簽約。
未經“招拍掛” 佔地開發屬違法
萬政集團的龍門苑項目所佔土地究竟是否已取得合法使用權？記者隨後趕到當地土地管理部門進行求證。
據南陽市新區國土資源局工作人員介紹，萬政龍門苑項目所佔土地屬樊莊村，面積69.2畝，目前，已完成徵收。對該項目當前已經圈佔兩年，深挖基坑及建設展示中心並對外公開售房等情況，該工作人員並不願多談，只是對記者稱，完成徵收土地的工作，已上報至南陽市國土資源局。
南陽市國土資源局土地利用科一位不願透露姓名的工作人員稱，萬政集團因項目多，攤子大，資金壓力很大。對萬政集團的龍門苑項目所佔土地是否已合法取得使用權，該工作人員明確表示，此項目所佔地塊還未走“招拍掛”程序，目前，土地仍歸政府所有。
圖為萬政龍門苑宣傳牆
對萬政集團的龍門苑項目已實際圈佔等行為，該工作人員表示，此塊土地最終花落誰家，將來招拍掛時，要看誰出的價格高了。萬政集團的行為也僅是先下手為強的強佔行為，最後也不一定歸他所得。當記者問及萬政集團為何膽敢非法強佔？“霸氣”的底氣從何而來時，該工作人員稱，大概是因為萬政集團在2011年南陽市舉辦“農運會”時期，為南陽市政府在進行“城中村”改造時，拿出資金替市政府做了些拆遷建設、為市政府分憂的事情。
同時，該工作人員表示，萬政集團目前的行為絕對是違法行為，並電話質詢南陽市新區國土資源局相關科室工作人員，是否發現萬政集團的違法佔地開發行為？為何不予進行查處？
對此，獬豸新聞（ID:zgsbfzzk）將繼續關注。
（記者 蔡璐剛）
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