之前跟大家聊過幾期關於房貸的問題，很多朋友都在問房貸究竟是選擇等額本金還是等額本息更划算呢？也有朋友會留言說很多銀行根本不讓用等額本金來還房貸。
其實，對於這個問題小梁覺得大家沒必要那麼糾結，雖然等額本金的還款方式可以省下好幾萬的利息，但是省錢並不意味著這種方式適合你尤其是對於剛工作的年輕人來說，其實等額本息的還款方式更適合，為什麼這麼說呢？
等額本金前期壓力較大
首先，選擇等額本金的方式前期將面臨較大的還款壓力。比如你這個月剛申請房貸，下個月如果採用等額本息，可能需要還6500元，而採用等額本金，大概要還8200元，差了1700，如果經濟條件不是很寬裕，這1700元可以用於補充家庭的流動資金，如果經濟條件較好，不差錢，用這1700元拿去投資，錢生錢，讓複利效應滾起來不是更好嗎？
選擇還款方式要結合家庭生命週期
其次，我們選擇還款方式要結合家庭的生命週期來考慮。年輕人之所以要貸款買房，主要就是因為現在年輕，財富積累較少，但是隨著年齡的增長，只要不斷努力奮鬥，收入會越來越高，這樣一來，將來的收入水平和經濟狀況就會越來越好。
選擇每月還款金額一樣的等額本息還款法，實際你還貸的負擔會隨著時間的推移而不斷下降，當然如果選擇等額本金，還貸壓力下降的速度會更快，但是，你會發現一個問題就是在你年輕時手頭資金比較緊張的時候，還貸壓力就達到了一生的頂峰，而當你的收入越來越高，還款能力越來越強時，月供反而越來越少，這樣的還貸節奏和你的收入節奏其實並不匹配。
所以對於房貸究竟該選擇哪種還款方式，大家不應該只糾結於等額本金的總利息支出少，而急於選擇等額本金，要選擇適合自己的還款方式才是王道。
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