有連年降價的房子嗎？
有！
2014年657萬約合1.55萬/㎡
2015年551萬約合1.3萬/㎡
2018年435萬約合1萬/㎡
就看你敢不敢買了
近日，一場司法拍賣引發了空前的關注，這距離拍賣開始還有11天呢，就有1.5萬人圍觀，412人設置提醒。這是一套江寧瑞景文華小區的3層別墅，建築面積422.77㎡，起拍價卻只有435萬元，單價只在1萬/㎡出頭。而該小區的二手房均價在3.2萬/㎡左右，為啥這麼便宜？因為就在這套別墅的地下車庫，7年前曾發生過一起震驚全國的殺人碎屍案！
該套別墅共3層。建築面積422.77平方米，從圖片上能看得出，房子的裝修的不錯，但因為很久沒有人住了，房子顯得有些破敗。
別墅的戶型為九室兩廳七衛，有游泳池、花園。 臥室地面鋪實木地板，其它房間鋪的是地磚，根據專業的評估機構評估，裝修為七成新。
我查詢了瑞景文華小區的二手房均價，在3.2萬/㎡左右。小區靠近將軍山，距離地鐵 S1 號線佛城西路站約 1.3 公里，自然環境和區位都不算差。
與之前幾次拍賣不同，在這次的標的物介紹中，法院明確指出，因為房屋內發生過謀殺案件，具有重大瑕疵，極不易變現，所以本次的評估價格在原有市場價的基礎上按照50%計算最終價值。然而該套房源的評估價為618萬，435萬的起拍價也就是房屋原市場價的35%。
這不是一套沒有故事的房子
在前文中，我已經提到，這套房中發生過一起震驚全國的命案。事情發生在2011年2月26日晚上。被殺害的可以說是房子的男主人吧，而行兇的正是該男子的妻子和丈人。
殺害的手法更是極其殘忍，兩人先是將受害者綁到了別墅的地下車庫，受害者的丈人手氣斧落正中頭部，之後又將被害人的分屍成11塊，分別裝在塑料袋裡，連夜開車到將軍山多處拋屍。
而妻子為什麼要謀害親夫？這家人之間又有哪些仇怨糾葛呢？這事兒要從頭說的話，比電影還要離奇。有興趣的可以自行上網搜索，在這裡我們就不再多描述了。
有網友評論：這房子送我我都不敢住。
一位自稱是瑞景文華小區業主的網友在網上透露，兇殺案發生後，房子還是被一個生意人買走了，買家把房子買下後，裝修得很“徹底。”
說回司法拍賣，這套房源第一次在司法拍賣上出現是在2014年11月，當時的總價還是820萬，拍賣了三次，每次都有降價，但至今從未有人報名。
兇殺案已經過去7年了，房子也已經經過了一手，1萬/㎡的單價能夠吸引到買房人嗎？
我們可以想象兩種場景：自住，或者投資。如果是要買房來自住，這得需要多大的勇氣才能在裡面生活啊。如果是想買來投資也需要三思，雖然瑞景文華小區二手房價不低，但房源的特殊情況眾人皆知，房主在轉賣時也不得隱瞞房源的真實情況。想要出手，也會出現像司法拍賣一樣，4年來都有價無市，房子難賣的情況吧。
該套房源將2018年6月11日10時至2018年6月12日10時止在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣。起拍價：435萬元，評估價：618萬元，保證金：30萬元，加價幅度：1萬元。可貸款！
有興趣的不妨去看看。
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