華商報訊（記者 陳思存）華商報記者昨日從西安市房管局獲悉，因裝修垃圾未及時清運等違規行為，深圳市華僑城物業服務有限公司西安分公司等8家物業公司被西安房管部門記分公示。
西安市房管局物業管理辦公室相關負責人介紹，為規範物業服務企業市場秩序，該局對物業日常監督檢查中存在違法違規行為記分的物業企業進行公佈。
其中，西安合能物業管理有限公司服務的“城市花園小區”，深圳市華僑城物業服務有限公司西安分公司服務的“天鵝堡小區”因違規行為被分別記10分。
西安鑫港物業有限公司服務的“新築新城小區”、陝西鑫怡物業管理有限公司服務的“白鹿花園小區”、西安浩淼物業管理有限公司服務的“西溪裡象牙灣小區”，均因安全隱患未按要求時限整改，被分別記5分。
另外，上海中建東孚物業管理有限公司西安分公司服務的“中建開元城小區”、西安文正物業管理服務有限公司服務的“瑞豐新欣城三家莊小區”，因小區環境衛生差，被記5分。西安麗源物業管理有限公司服務的“西航花園小區”因堆放大量垃圾未及時清運，也被記5分。
據該負責人介紹，2017年12月，住建部下發《關於做好取消物業服務企業資質核定相關工作的通知》，明確各地不再受理物業服務企業資質核定申請和資質變更、更換、補證申請。對於物業公司，要求按照業主自我管理與社會化服務相結合的原則，積極推動將物業管理納入社區治理體系。
針對目前物業服務企業資質全面取消如何監管的問題，他表示，該局出臺《西安市物業服務企業及項目經理信用信息管理辦法》，加快推進物業服務行業信用體系建設，建立信用信息共享平臺，定期向社會公佈物業服務企業信用情況，建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制，構建以信用為核心的物業服務市場監管體制。西安市將在2018年建立西安市信用信息體系，初步設置物業企業及項目經理信用信息管理制度，將在2018年底前對區縣開發區進行指導、培訓。
據相關負責人介紹，《西安市物業服務企業及項目經理信用信息管理辦法》對物業服務企業及項目經理信用管理實行信用記分制度。市、區、縣、開發區物業管理行政主管部門可根據信用徵集情況實行動態監督管理。物業服務企業信用基本分為100分，項目經理信用基本分為100分，實行加減分制。
他表示，西安市物業管理行政主管部門根據年度信用記分結果，每年評定物業服務企業及其項目經理的信用等級。物業服務企業及項目經理信用等級分為甲、乙、丙、丁四個等級。物業服務企業信用等級按照下列標準確定：評定為甲級物服企業的，信用信息總分值不低於120分；乙級物服企業，信用信息總分值為119-95分；丙級物服企業，信用信息總分值為94-70分；丁級物服企業，信用信息總分值為69分以下。對物服企業及項目經理記分低於60分的將記入“黑名單”。
他介紹，物業公司的記分信息，將為小區業主選聘物服企業提供參考；同時可作為前期物業管理招標的評標權重，作為出具企業誠信意見的參考依據，作為物業行政主管部門對物服企業實施其他行政監管的重要依據。
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