又是一年畢業季，各位職場萌新走上社會的第一件事，便是解決自己的住宿問題，相信租房是大多數人的選擇。
在租房旺季，市場量少價高，各種租房糾紛層出不窮，租房陷阱更是五花八門，所以在租房時警惕陷阱，以防日後自身權益受到侵害。
警惕租房常見套路
根據鳳凰房產的調查數據顯示，86%的網友有剛性的租房需求，而近70%的住房人數遭遇過租房糾紛。在眾多租房陷阱中，租金任意上漲佔最大比例，達到43.76%，房源信息描述不符也是主要的租房陷阱之一。
套路一：房源描述與實際不符
很多租客經常遇到網上房源描述與實際相差較大的情況，這是租房業招攬生意的普遍做法。
中介或房東會在租房網站貼上一些價格優惠、照片精美的房源信息，其實可能根本就沒有這個房子，只是為了騙你聯繫他們，等你屁顛屁顛地跑過去看房時，就會說太可惜了房子剛剛租出去，然後帶你去其他地方看房子。
防騙寶典：辨別假房源的主要方法是看價格和照片，看到位置、裝修、面積大概相等的房子，如不是有特殊原因，比均價低10%以上的，一般都是假房源，天上不會掉餡餅的！對照片精緻的房源信息要多個心眼。
套路二：偽房東空手套白狼
一些騙子或不合規的中介公司，會以短租的形式拿到真房主的鑰匙，再以低價進行轉租，要求租房人押一付三、半年付或年付的形式來支付租金，那偽房東就可獲取大量的租金，而後捲款潛逃。
防騙寶典：在支付租金前，一定一定要先去看房子！親自確認房主的房產證原件以及身份證，如果是二手房東或是房東委託他人或機構進行出租，則要再查看其與房主的租賃合同或房主的出租委託書。最後如果方便的話，再向鄰居打探房東的情況，確保真實。
套路三：差差對比唬你上當
部分房東或中介會先帶你去看一套差到不能讓你接受的房子，而後再帶你去看另一個稍微好一丟丟，但還是不大符合你的預期的房子，但這時候你對第二套房子的寬容度就上升了很多，房東或中介再鼓動一下，也許你就入了套將房子租下了。
防騙寶典：這是一個心理戰，要明確自己的要求，多去看幾套房子進行比對，挑出一套最滿意、最符合自己期望的房子，將選擇權掌握在自己手上。
套路四：隱瞞或虛報租戶
剛出來工作的很多同學因為資金不寬裕，都會選擇與他人合租，那中介或房東帶你看房時，也許會告訴你隔壁只是儲物間，裡面沒人住，等你搬進來就會發現房間裡總能看見新面孔。
防騙寶典：可以白天和晚上各看一次，白天重點檢查房間的採光和通風，晚上可以看房子裡面的人員數量及分佈情況，也可以問一下鄰居或未來的室友。
套路五：先交定金再簽約
黑中介的套路之一是一房多租，同時向幾個人收取定金，最後只租給出價最高者，而定金單上往往寫著請在交付定金後的24小時內簽約，逾期不退定金，有的甚至會在你找他籤合同時“搞失蹤”，讓你被動違約。
或是先口頭承諾你房租優惠中介費打折，等你交完錢後再以各種理由來拒絕履行之前的承諾。更要注意的是，中介費不會出現在合同上，等你簽了約租了房，中介費打不打折還是他們說了算。
防騙寶典：一定要看清楚定金單上的條件再簽字交錢，不要相信中介或房東的任何口頭承諾。
套路六：騙取不法費用
有些房東或中介會打著優質低價房的旗號去誘騙租房者預先繳納看房費、信息費或諮詢費，有時收完費用後會說房子已經租出去，帶你去看別的，或者介紹更貴的房，指不定還要再收點其他費用，這錢你要是真給，那就屬於智商稅了。
更有套路一點的，就會先帶你看完房後再跟你收取看房費，少的幾十一百，多的三四百，看完房出來後周圍再站幾個大漢，如果不老老實實交錢你以為能脫身嗎？
防騙寶典：建議和朋友結伴看房（特別是女生更要注意安全），在沒有籤合同前，不要支付任何費用。什麼都不說就讓你先交錢的都是騙子，發現被騙後要立刻報警，不要以為被騙的是小錢就不放在心上，這樣是縱容。
值得注意的小細節
千萬別以為繞過了這些的套路就萬事大吉了，其實看房時稍不注意就會裁跟頭。
就像許多人喜歡租在地鐵站或公交站附近，交通便利，這時要親自體驗從房子到地鐵站和公交站的距離，畢竟房東說的“五分鐘到地鐵站”，不一定是你的五分鐘。在找房和看房時，可以做個房屋記錄表，將每一套房子的特點都記錄下來，這樣到最後選擇時就一目瞭然了。
在籤合同前一定要細緻地檢查房間的每個角落，門窗、水電、屋內配置等是否有損壞，傢俱家電的數量及新舊程度，水電費、燃氣費、網費、有線電視費等各項費用是否已經繳清，最好把所有東西都使用一遍，並且一定要當面和房東把這些情況都核實清楚並標註在合同中。
然後，房租上漲其實是個無解的問題，每隔幾年，甚至是每年，各地的市場租金其實都會有不同幅度的上漲，站在租客的角度來看就是「任意上漲」，但在房東的角度來看無非是「跟著市場價」而以，要防止出現這個問題，只能在一開始就約定好，以什麼價格，租多長時間，保證這期間內房租不變，並且把這條寫入合同裡。但是一般情況下，房東只會給你保證一年，最多兩年不漲租，想要房東答應更久不漲租，那就真的只能各憑本事了。
最後，一定要注意核驗房東或中介的真實身份，身份證、房產證、租賃合同、出租委託書該查看的一樣不能少！
租房陷阱千千萬，其實都利用了大家急於入住或貪小便宜的心理，而萌新們往往人美（帥）心軟，很多條件都不敢為自己爭取，或是不好意思直接提出，就很容易掉入挖好的陷阱中。這時就需要你擦亮眼睛，多點耐心，提高防備，勇敢維護自己的權益。
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