裝修第一道坎:全包半包清包,哪一種更適合自己

你知道家庭裝修有哪些承包方式嗎,該選擇哪種最合適?這是許多首次裝修房子的朋友面對的第一個難題。

目前,市場上按照業主掌握裝修主動權的多少將裝修方式大致劃分為全包、半包、清包和裝修套餐四類,下面對這些裝修方式進行簡要介紹。

(一)全包

又稱“包工包料”,業主只需付錢,全部材料和施工都由裝修公司負責。

裝修第一道坎:全包半包清包,哪一種更適合自己

優點:

省心省力,責任分明,裝修出現問題時裝修公司無法推脫責任,家居設計的專業性強。

缺點:

費用較高,材料易被以次充好,可能遇到虛報價格,業主交的錢暗含公司的運營費、廣告費等,可能只有六成會真正用到房子裝修上。

建議:

1、適合沒有時間、精力和條件親自去挑選、購買材料的人群或裝修小白。

2、要慎重鑑別裝修公司的信用度和裝修實力,最好選擇那些大的或知名的裝修公司。

3、重視合同,審核費用是否合理。可分門別類地把各項主材、輔材的裝修標準寫明。同時,除了簽訂本市統一的裝修合同,還可和公司簽訂補充合同,明確各項權利。

4、建議在施工階段,業主常到現場監工檢查,或聘請一個監理人全程監工。

(二)半包

指裝修公司包工不包料,業主自己購買部分主材料,而施工機具、水泥河沙、水管電線等輔建材由裝修公司負責。

裝修第一道坎:全包半包清包,哪一種更適合自己

優點:

種類複雜的輔助材料由裝修公司購買比較省心,業主自行購買價格較高的主建材可控制主要費用,相比全包,較為放心省錢。

缺點:

輔建材易被以次充好,責任界線不明顯,業主需花時間和精力去購買主建材。

建議:

1、適合對裝修行業有部分了解或具有一定裝修經驗,且時間充裕、對裝修效果有想法有追求的人群。

2、籤合同時要明確各自責任,清楚標明由裝修公司提供的部分以及由業主自己購買的部分。否則,很容易在後期被裝修公司鑽空子。

3、多花時間去逛建材市場,增加對裝修行業的瞭解,選合適的主要建材。要熟悉自己購買的主要建材的品牌、型號、顏色等信息。

4、對於各自購買的材料,要在進場時由對方進行互相驗收,確認無誤後再進行施工。在施工過程中要反覆檢查確認,謹防裝修隊偷樑換柱。

(三)清包

也叫“清包工”,指業主自行設計,購買所有建築材料,驗收等,而裝修公司或施工隊只負責實際的裝修施工。

裝修第一道坎:全包半包清包,哪一種更適合自己

優點:

自主權掌握在業主手中,可根據自己的喜好購買材料,更換材料更方便自由。

缺點:

要花費大量時間和精力去挑選購買裝修材料,專業性不強時容易買到質量差但價格高的材料,工期相對較長。購買材料不及時還易誤工,也易造成材料浪費。還有,業主與施工方的責任分不清。

建議:

1、適合擁有充裕時間和精力、懂行情、善砍價、對裝修流程和施工方面瞭若指掌或是裝修風格比較簡單的人群。

2、業主需要多花時間去了解裝修材料及施工方面的專業知識。

3、在裝修材料採購方面,要貨比三家,瞭解市場行情,再確認購買。對於水龍頭等耐用品,油漆等環保要求較高的產品需要特別注意,儘量在正規建材市場購買,保障其質量。

4、選擇那些裝修經驗豐富的裝修團隊,這樣才能保障其裝修質量。此外,還可以讓他們在裝修過程中對建材的選擇、空間的設計等各方面給出專業的建議。

(四)套餐裝修

將裝修的材料費和施工費組合起來,按照裝修面積來收取裝修費用。套餐內容包括了牆磚、地磚、櫥櫃、門、窗套以及人工和輔料等,具體內容詳看裝修公司項目列表。計算方式:住宅建築面積x套餐價格=裝修全款。

裝修第一道坎:全包半包清包,哪一種更適合自己

優點:

省錢,套餐價格按底價核算,比自行購買建材便宜;省力,無須自行找施工團隊和購買建材,使業主免於奔波。

缺點:

很多套餐價格只包括最基本的工藝,而不包含像拆牆打洞,防水工程等必備工序,得另外加錢。部分套餐裝修對面積在六十平方米以下的小戶型設有保底價,對小戶型不利。

建議:

1、適合擔心裝修公司有隱藏項目收費及時間不充裕、對裝修風格要求不高的人。

2、選擇套餐式裝修的重點是選對業務好的裝修公司才能在材料的採購方面有較低價格,從而節約裝修成本。如果選擇一些不知名、專業性不夠的小公司,材料的質量就難以保障 。

3、要仔細留意套餐裡的報價陷阱,比如:

  • 有些套餐所含的櫥櫃、免漆門等都限制數量,而業主不夠用,要求另外增加,需要加收金額;
  • 有些低價套餐的項目內容卻不包含水電改造項目等,需要加收金額才能施工;
  • 有些套餐在針對兩個衛生間的戶型上,僅僅包含一套衛浴設備,而第二個衛生間卻只包含地磚、牆和頂面塗料等內容等等。

雖說每個套餐都可升級,但升級部分需要加收金額。加收金額也不等,遇到太坑人的套餐,反而花更多錢。


分享到:


相關文章: