百通23
回答日期為2018.03月，不擺數據了，說點外地人剛需人的想法，房價可以說是目前生活最大的負擔了，房價的高低直接決定生活質量的高低，南通是個好地方，關於房價我也講兩句。
1.南通是人口流出的城市，主要是附近大城市的虹吸，不過環滬也就南通沒限購了。
2.學區房及大醫院主要集中在老城區，而老城區基本沒地賣，物以稀為貴呀。
3.南通買房目前都要搶，可能地鐵，中創，高鐵刺激的，不過這種利好已經在房價上體現了。
4.高校太少，也不強，對高層次人才吸引有限，目前二線都在搶人呀，有人才就有發展。
結合最近的國家一些政策，比如加大租房力度，可能推出房產稅，符合“房子是用來住的，不是用來炒的”這一主要方針，但僅僅說了你有地方住，沒說房子是你的，以後可能像西方國家一樣以租房為主，買房還是困難的，房價跌肯定不可能，如果剛需肯定還是要買的，沒什麼合不合適，投資的要選好房，以後地段為王，房屋的配套也很關鍵，租賃時代不遠了...
孤月滿西樓
不合適，我在開發區，據我所知開發區作為南通房價窪地現在也是一萬一千元左右，拆遷安置房基本八九千。開發區的廠卻是要麼關要麼要死不活。我想不到南通靠什麼維持高房價。雖然現在炒高鐵 地鐵 融入上海。個人認為帶來的經濟效益不明顯。因為蘇通大橋已經極大的帶動了南通的發展。高鐵只會適當促進而不是大的推動。地鐵的建設會加大地方債務，但是因為南通城市本來就不大，而且南通高架已經很方便。車流整體沒有達到高架擁擠狀態。所以我認為地鐵也不會盈利。給南通經濟的促進有限。所以我不看好現在南通買房。
搞了玩的
南通我還是比較看好的城市，自然環境不錯，經濟發展快，房價有點偏高，但不限購，房市很活躍，購買力很強，還有上升空間，均價15000~20000應該是一兩年價格目標。不管你怎麼抱怨，價格一直在上漲，給人的感覺，現在不買房，以後你只能房興嘆。就拿我自己來說，鋼需，2017年10月買了一個二手毛坯房，價格10500，現在價格15200，不到一年，一套房子增值80萬，對於拿工資的，工資收入能趕上這漲速啊，實話是說，去年要不買，現在我買不起啊。是不是都無語啊。
簡單快樂212249655
剛需就合適，有閒錢也合適，雖然目前價格不低，但還會有上漲空間。房價暫時還跌不了，但炒房也不合適，空間沒想像的大，國家政策也不支持。然而錢差了太多，也沒必要打腫臉充胖子，把自己弄得苦哈哈的，住鄉下或租房住也不丟人，弄輛車開開也不遠。總之，要量力而行，在合適的時候做合適的事。
子非魚之道可道
剛需的話任何時候買都是合適的，反正要住的，看能力辦事，對價格波動不是特別敏感，炒房客一般都是加槓桿購房，借錢付首付，然後再貸款，所以對價格波動很敏感，如果是炒房的話，目前價格已經不建議再購買了，不說多長久，有可能目前買房等升值的人在接下來幾年，就會被牢牢套住，價格幾年不動的話，就是虧得，貸款要給利息，首付款還沒收益
陳先生8888
該不該買房看自己的需要不需要 而不是看價格上漲還是下滑 原因很簡單 就是我們要買一個家 我們不是房地產買賣 房子貴不貴看自己的能力 對於上漲還是下滑 對我們來說沒有任何關係
