爲什麼現在外地人在重慶買房的特別多?

亂劈柴哥哥


重慶近幾年經濟發展是有目共睹的快,平穩的網上增長讓大家看到了未來重慶將會更加美好,肯定更多的人會選擇來到重慶買房。 加之近幾年重慶房價也在穩步的上升,完全沒有降低的趨勢。

特別是在2017年這一年,重慶主城區的房價可以說是突飛猛進的增長。重慶在整個同等階段的城市,房價一直管控的很不錯,房價相較低了很多。周邊的很多人都願意在重慶來買房投資,更多的也是選擇在這裡安居樂業!


2016年的中國房地產市場,重慶是一座被遺忘的城市。這裡說的遺忘,在一定程度上是褒義的,因為它是那個未出現在國家統計局「15個一線和熱點二線城市商品住宅價格變動對比表」中的城市,並且重慶房價的實際漲幅堪稱良心。

同為直轄市的重慶和天津,在GDP的體量上差不太多,排名表上重慶往往緊隨天津之後;然而重慶的房價只有天津的1/3到1/4。 從數據顯示來看,2017年整個1月份到5月份銷售面積2705.15萬平方米,同比增長25.6%,但整個5月份重慶剛需購房主要區域沙坪壩區西永區域,巴南區龍洲灣區域,南岸區的茶園區域基本沒有新房推出。


從5月份開盤整體態勢來看,基本集中在三北區域,而且以洋房和別墅居多,那麼在這個情況下均價9500又有何意義呢?這也不是重點,重點在於按照這個均價的算法,是現在多少剛需能夠承受的,去年在首付2成情況下,部分剛需都是通過父母支援才完成了上車,現在不要說首付提升和父母支援這些問題,現在開發商重點根本就不在剛需盤上,這個時候剛需買房有什麼好處呢?小編真的沒有看出這個時候買房對於重慶剛需購房者而言有什麼好處。


重慶旅者


除了常說的經濟基礎較好以外,還有其它因素。

首先經濟上來說,老重慶從建國以來大部分時間就是全國前六,西部第一的水平,實業基礎強,現在又在努力跟進高新技術、人工智能、新能源等產業,旅遊業、文化、體育等產業也在蓬勃發展。因此,重慶在經濟基礎上面給予了較強的保障。值得一提的是,恢復直轄後,重慶努力地帶動全境一起發展,16年重慶全境人均GDP和收入均已到達全國省級第十的水平,儘管還有不少外出務工者,不過這樣的成就已經很了不起了。試想這樣的包袱隨便給哪個城市,不一定有重慶解決得好。當然,我們重慶人不屑於拿全境去比較,重慶人民會更加努力把重慶主城和兩翼地區都建設得更好。

其次,重慶的房價不高,這也是因為50年產權和保障房供應等因素。

最近看到不少網友覺得重慶就是個山城,我想說的是重慶是即有平原城市的開闊,又有山地城市的錯落,還有濱水城市的浪漫。下面我挑選了一下一般城市都有的平坦、綠化公園較多的渝北、北碚、大渡口和江北地區的17年的價格,因為是安居客上面的數據,個人覺得比實際價格低,但可以作一定的參考。

渝北區

大渡口區

北碚區

江北去

當然還要有沙坪壩的西永片區、南岸的海峽路片區、九龍坡的巴國城片區等等。

另外,重慶的小區品質和物業管理都還不錯,但是也有部分需要提高,希望廣大新老重慶市民發揮主人翁意識,選擇高質量消費,愛護小區環境,監督無量物業等。


再說說其它方面,前面提到重慶基礎一直較好,所以之前危機意識並不強,沒有太思變地發掘自身價值並進行有效地詮釋宣傳這點是重慶和重慶人都應該引起警惕並加以著重重視的。事實上,重慶曆史悠久,文化多元,風光獨特,是一座很有魅力的城市。

重慶主城最早作為巴國國都早在三千多年前的西周時期便在現今的江北嘴地區繁衍。

巴國鹽業貿易發達,能歌善舞,依山靠水和諧地與自然共處。公元前316年是重慶渝中半島開始築城的確切年份。宋元時期,重慶已經成為長江上游重要的商貿中心。宋朝時,重慶重新修築了城牆,城牆共有17門,9開8閉,現在保留下來的有通遠門和東水門。江北嘴地區有自己的城牆,還有渝北的多功城,鵝嶺也是一個片區。

宋朝時,蒙古大軍一路南下,但其核心將領最後卻戰死於縉雲山的溫泉寺。這次戰敗致使蒙古大軍改變其在世界版圖上的勢力佈局,後來其遭受了節節敗潰。可以說,

早在宋朝,重慶便保衛了國家,也影響了世界。這樣級別的英雄史是其它歷史難以比擬的。

因此,如今重慶市區內依然能看到不少千年古剎,它們和諧、寧靜地與現代文明交融在一起。解放碑地區的羅漢寺、南岸的老君洞、慈雲寺、北碚的縉雲寺和溫泉寺。重慶,有其古老的歲月沉澱。

清朝嘉慶年間,重慶下半城的商戶已達1500餘戶,還有各色商會,人口絡繹、商貿發達。1891年,重慶開埠,其後無論是南岸的米市街、還是渝中的領事巷等地都留下了各色洋行、國外機構、企業、醫院、教堂等西洋歷史遺蹟。如今有些建築已經修繕出來,散發著新的光輝。有些也正在修復。

開埠文化可以算是重慶多元文化的一面,如此從容而和諧共生,這在西部地區也是絕無僅有的。

隨之而來的是重慶作為西部率先建立現代意義的城市體系,設市。而後開始了水廠、電廠、中央公園、電話等現代設施的建設。因此重慶的經濟基礎很早便開始壯大了。

重慶現在有兩處中央公園,一處在江北嘴,一處在渝北,但中央公園對於重慶來說並不是新鮮概念,早在20世紀前葉,重慶便在渝中修建了第一座中央公園。現在江北嘴的中央公園裡有天主教堂、基督教堂,也有元朝時期,大夏國政權國君明玉珍的陵墓。旁邊便是國家級新區兩江新區的江北嘴金融片區,這樣的和諧共生可謂貫穿古今、結合中西,這樣的特色全國有的城市很少。

二戰時,重慶成為了遠東反法西斯中心,再次保衛了國家,捍衛了亞洲的正義。再次書寫了世界級的歷史。很多城市都有歷史,但大多隻是局部級的,或在某個歷史階段比較出名,像重慶如此在兩個時期兩次挽救國家,捍衛正義的世界級英雄史還是十分獨特的。

歷史也給重慶留下了獨特的反法西斯中心遺蹟。

國家解放後,重慶再度成為直轄市。當時在鄧小平、劉伯承等人要求下,在原西南軍政委員會辦公大樓對面新建了重慶人民大禮堂,該建築已被錄入“首批中國二十世紀建築遺產”,其中西合璧的建築風格不近體現了重慶作為國家重要城市的傳統積澱,也表現了重慶人民開放進取的從容。

重慶的歷史是久遠的,多元的,獨特的,生活在這樣的一座城市裡,從容、開放且獨特。

重慶有平原城市的開闊

重慶有山地都會的錯落

也有濱水城市的浪漫

有古老城市的從容

也有現代都市的進取

重慶有獨特的山水建築,它們精緻、宜居、風景獨特。

重慶因為是組團性城市發展,所以在每個主要商圈的一定範圍內基本能滿足生活各項需求,不必奔波勞累。周圍有健身房、超市、醫院、大型商場、書店、電影院、咖啡館、創意餐廳等等。阿里、騰訊、平安等各大集團相繼在重慶宣佈打造智能城市,隨著越來越多的市民使用現代平臺,生活將更為便利。

重慶滿足您高品質的生活需求。

加上重慶的房屋產權是50年,這樣總價就較低,門檻低一些比較容易入手安居。

作為老牌的實業城市,重慶現在正在人工智能、新能源製造、通用航空、大數據等各方方面發力,越來越多的人才彙集於重慶。越來越多的文化休閒場所正在升級湧現。

每個新老重慶人正在儘自己的努力創造一個更為輝煌的重慶。


重慶生活資訊


這個問題我來回答可能更切實際,作為一名重慶的置業顧問,對購房人群有直接的接觸。我所工作的片區在沙坪壩,重大附近,我和我們店所成交的客戶中,有一半以上的外來客戶,在去年上半年,尤其多,購房目的很明顯,大多為投資,主要省份為河南河北,山西東北等偏北地區,南方客戶相對比例較少,下半年投資客戶相對少了一些,因為現在購房兩年內不準上市出售,以及利率方面影響,單純的買房投資,已經不是很合算了,都是有工作或者需要住房的客戶在下叉。那麼投資客去哪裡了呢,一大部分看新盤去了,二手房少了很多,我有客戶在蔡家一次性買了12套,現在比較火熱的就是蔡家,巴濱路,大學城這幾個區域,渝北房價有點高,是個資金條件較好的客戶。為什麼那麼多選擇重慶買房呢?首先是房價,重慶房價6000-50000的超級跨度,適合更多人選擇,第二為城市定位,重慶作為直轄市,特大城市,自然有吸引客戶的條件。第三是經濟發展速度,連續幾年保持兩位數增速,如果下半年不被擠下水份,估計還會保持兩位數。第四,城市快速發展吸引了眾多外來人口,以及本地人回鄉,第五,作為網紅城市,重慶人民的真誠和特別的文化,直接讓一部分遊客留下了。

作為重慶人,我們不去比較什麼,成渝一家親,共同發展才是最好的,歡迎大家來重慶,重慶歡迎您,另祝親們新年快樂。。。


小小曹同學丶


一直生活在重慶,看著重慶一點一點的發展起來,就說說我個人的看法。外地人選擇在重慶落戶買房主要有以下幾個方面。

1、重慶作為直轄市,是國家大力發展的對象,渝新歐,自貿區等,大家都是看在眼裡的。

2、重慶的房價一直是四個直轄市當中最便宜的。所以在購房時成本要低很多。

3、重慶有山有水,特別適合居住,還有美女,美食。

4、重慶作為網紅旅遊城市,有什麼理由不愛?

歡迎你來重慶旅遊,歡迎你來重慶安居樂業。


行走在重慶


聰明人目前不會投資買房,房託,真該死!掙扎的炒房者,18班武藝全用上了。混淆視聽,忽悠你我去接盤。買你大爺。。還想暴利??放棄製造業/實體行業去投機炒房賺快錢,社會病入膏肓![捂臉][捂臉][捂臉][捂臉]中央定調2017年房地產轉折點下行開始。馬上又要收房產稅。暴利已成過去式,投資不賺錢。還要幾年才能出手,幾年後又什麼情況?國家大方向己定。越拖越惱火。與天鬥與地鬥。不能與政策鬥。今非昔比。限買/限賣/限貸/漲利率/限價/限商層層圍堵。國內外因素/馬上又漲利率/多種長效機制出臺/租售同權/宅基地放開/多渠道供給/多主體供應。以往沒有過。政策2年不變。投資就會轉向。金融去槓桿,經濟擠水份。互聯網/銀行/房開公司進入租憑市場。不出幾年房價會暴跌!!甩賣就多了!還賣不出去!!還要交重稅!!2018/2019買房就是蠢材!!“買了房哭一場”的時代到了。


㳘水有意


重慶經過多年的高速發展,不但城市基礎設施得到翻天覆地變化,城市產業結構也更合理,產業規模更大,吸納就業能力更強,選擇就業機會更多,外地人選擇重慶就是看中重慶的發展潛力和後勁,看中重慶發展前景,他們選擇重慶就業,選擇重慶買房,這是很正常的現象,隨著重慶對外知名度越來越高,還會有更多外地人選擇重慶就業和定居。


99383446


在全國熱點城市都限購,股市又非常低迷的情況下,特別是周圍成都、西安等地的限購政策一再升級,把外地客都“趕”到了從來不限購的重慶,不對外地人限購就是直接鼓勵外地客來重慶找投資渠道。


三都賦3


重慶房價可以說一直以來都是全國控制的比較好的城市之一,近兩年最後小幅度漲勢,但在政府的介入下整體保持地還算穩定。

先不提一線那幾個城市的高房價,就單說相對於其他二線或者準一線城市來說,重慶的房價應該是中等偏下的,未來不管有沒有升值空間,但應該不會出現大幅度暴跌的風險,畢竟現在政府的一系列政策一直在嚴格管控,防止出現暴升暴跌現象出現。

另外,作為一個剛直轄二十一年的城市,無論從觀光還是文化等多方面,這個西南中心城市發展速度和空間都是很大的,一帶一路戰略的提出使得國家對重慶的發展給予了充分的支持和鼓勵,因此重慶的未來也是會越來越好的。

重慶的近幾年發展使得周邊和全國越來越多的外省市人口蜂擁而至,無論是高端人才還是各行各業的勞動者,重慶大門開得越來越大,所以外來人口也越來越多。

綜上所述,越來越多的人來重慶看房買房成了一個普遍現象。


高爾基的飛機


地理政策等優勢,重慶未來發展空間巨大。處在西部大開發重要戰略支點、“一帶一路”和長江經濟帶聯結點的特殊區位優勢,也是長江上游地區的經濟、金融、科創、航運和商貿物流中心。同時有自由貿易試驗區、中新戰略性示範項目、渝新歐國際鐵路等戰略項目,都預示著重慶未來將為更加美好。大家都非常看好重慶,自然就會被吸引到這裡。

房價調控得力。相對於其它省市,重慶房價相對便宜,這也是重慶吸引更多高精尖技術人才來重慶幹事創業。

宜居。城市宜居指數最高的十大城市就有重慶,重慶的教育、醫療、交通都非常不錯,城市建設也在不斷跟進。


ZL011




重慶的GDP2017年排在北,上,廣,深之後第五名突破20000大關。全國GDP第五城房價卻排在了50位。你說為什麼?當然是上升空間大啊!


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