獨木難支
說一下買房子的整個過程吧。首先，位置的選擇。根據自己的財力，先勾勒出自己能承受的區域範圍，然後，看自己喜好，決定因素大概幾種，是否學區，是否交通便利，是否配套設施齊全，是否環境幽雅等等。其次，面積戶型的選擇。大致可能都會遇到兩種情況，一種是位置差一點的大房子，和位置好一點的小房子，這其中的利弊就得自己權衡。最後就是戶型了：首先，南北通透的相對來說更好一些，因為屋內通過風良好是非常適合居住的。其次，整體戶型方正，因為每個空間的方正，無論風水還是居住都好一些，像槍型的戶型等等風水上來講不是特別好。然後，屋內稜角少的房子，有好多戶型建築的混凝土立柱，24的承重牆會使屋裡陰角好多稜角，這樣會有很多麻煩。再有，就是屋裡空間利用率高的房子，說白了就是過廊少的，自己的住宅不同於公共空間，需要特別保留過廊，個人住宅只要動線設計合理，完全沒必要刻意保留過廊，這樣可以充分利用空間。最後，就是基礎的各個空間是否合理。比如房主經常做飯，喜歡做飯，那麼廚房的空間是否合理，是否夠用，衛生間是使用率很高的空間，是否合理，是否夠用等等這些問題。
佛系i設計師
作為購房者意向樓盤周邊的交通、教育和醫療設施都屬於外部環境。小區的綠化、樓間距、物業屬於內在環境。而買房子選擇什麼樣的戶型，才是真正影響到購房者生活起居的居住環境。
不同居住習慣的人對於戶型的要求不同，在這裡我以較為廣面的大眾需求進行回答，個別人的個別要求不在回答範圍之內。
戶型方正 南北通透
戶型方正意味著該戶型的房屋面積利用率高，沒有過多的浪費面積。當然絕對意義上的方正戶型是不存在的，那樣的戶型居住體驗也並不好。例如下圖該戶型整體方正，利用空間較高。雖然東南角有缺角，但從戶型結構上將衛生間設計在此處較為合理。
南北通透是好戶型的標配，戶型的南側和北側都分別有大面積的飄窗或景觀陽臺設計，室內空氣對流。當然也對應著房屋的面積和總價。
戶型細節 南向主臥 動靜分離
除了戶型結構外，戶型內部的設計體現著建築設計單位細節的把控。比如購買南北通透的三室戶型，至少要保證客廳以及三個臥室中的兩個臥室都是南面朝向。南面朝向是戶型的最佳朝向，其次是東向，一般開發商定價也是按照此順序由高向低定價。南面是每天採光時間最久的朝向。
動靜分離是指戶型裡的客廳、餐廳與臥室分別佔據戶型的一邊。高端的別墅住宅甚至會為保姆房專門設置一個進出口，目的就是不影響主人的休息。有部分人不認可動靜分離的概念，那也是因為他自己日常居住習慣中沒有這方面的需求罷了。
像上圖戶型，房子的出入口和客廳餐廳廚房均在戶型的左側，而三個臥室均分佈在戶型的右側，離出入口較遠。
靈活變通
現如今很多年輕人都有自己的裝修理念，對於開發商的戶型不滿意想自己改造。所以戶型的靈活變通性就很重要。不過在這裡提醒年輕人，在對自己購買的房子進行改造前，一定要讀懂戶型圖，瞭解自己家裡的那面牆是承重牆，那面牆是填充牆。一般情況下填充牆可以進行改造，而承重牆禁止改造。
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西一安鮮
謝謝邀請。買房時，一定要先看外部環境，是否美化、亮化，、交通便利、空間寬敞、鄰居的文明程度是否高。再看風水，左青龍，右白虎，前朱雀，後玄武。白虎不能壓青龍，朱雀門前要寬廣，玄武后的靠山要平緩，不能垂頭。這些條件達到了，還要根椐家庭惰況選戶型。人多選大戶型，人少選小戶型，人均二十平方左右最好，這樣會顯得溫馨舒適，打掃，清理起來也不會太累。房間要南北通透，衛生間，廚房要有窗戶，且南北或東西分開，不擠在一起，曬衣服的陽臺要能封閉，且足夠寬敞。屋門儘量別選方向朝北的……還有小區內是否有物業。一般無物業，由居委會管理的小區住著實惠！有物業的物業費高，但有的服務也可以。
紅花綠葉青青草
選房子需要選南北通透，戶型方正，採光合理，進深小，廚房衛生間帶窗戶，所在戶型的樓與前樓的間距夠大，所在樓周邊沒有噪音汙染，所在樓層能保障在冬天也可以有陽光照射。大概就這麼多。
逸飛寵天
謝謝邀請。買房時選什麼樣的戶型比較好?
您問得比較模糊，不好回答。買房首選地段。偏僻的開發區儘量不買。規劃二十年以後如何繁華，實際上基本上是和你無緣。😀😀😀二十年後還不知規劃能否變成現實。什麼都不方便，自己又是守法公民，何必把自已軟禁起來。😀😀😀，把地段選好後，再選戶型。戶型最好是朝南座北，南北通透的。
有實力，又有老人最好選三室兩廳。
