直銷那些事兒

第一要南北通透，第二要戶型方正，第三儘量要大開間，第四儘量不要大進深。

這圖這房子大開間，小進深，是我們這難得好房型，看房看了很久才碰到，立即買下。

戶型圖是開發商網站上的，圖片顯示的是西邊套，我買的是東邊套，整棟樓是5層的電梯洋房，一梯兩戶，一樓帶地下室，五樓帶閣樓，房型面積138.42平方米，加上不計入房產證的贈送面積，實際得房率超過100%。

下面是我實際的裝修圖，把原客廳與隔壁的房間對調，隔牆敲掉，側移了50釐米重砌，北陽臺與餐廳重新設計，廚房陽臺打通，改動之後，徹底南北通透敞亮。

seasing1231

我是專業的室內設計師，專注家居裝修領域！

房子買什麼戶型好？我裝修那麼多的房子，大大小小，任何樣式的戶型基本都見過了！戶型怎麼樣才算是好？我自己總結了下，我認為空間動靜分佈合理，採光充足！好的戶型就是具備這兩個條件！所以，判斷一個戶型好與不好，看這兩點就可以了！買房子的話儘量往這樣的戶型買，就比較好！

第一，空間動靜佈局合理！

空間“動”指的是客廳、餐廳、廚房和公共衛生間等公共空間；“靜”指的是私密空間，也就是我們的臥室啊，書房啊，衣帽間等！那麼一個比較好的戶型，室內空間分佈基本都是入戶進來就是客廳和餐廳，廚房了。有些戶型的話入戶進來多了一個入戶花園或者玄關都是蠻不錯的！過道里面進去就是私密空間啦！好的戶型客廳和餐廳是分開的，這樣我們在實用餐廳用餐的時候就不影響到客廳空間啦！

如下圖的戶型就是比較好的，當然了，要是餐廳和臥室都有獨立的生活陽臺那更完美了！

第二種戶型就是南北通透！

太陽其實根據不同的季節，它運轉是不一樣的！但是南北通透的戶型是不受到影響的，在買房子的時候儘量買南北通透的戶型！

第三種比較好的戶型，有入戶花園最好，每個空間都有獨立的生活陽臺，或者大大的窗戶也是比較好的!好的戶型在裝修的時候不需要改動太多，或者根本不需要改動！

所以，綜上所述，我認為買房子儘量買南北通透、空間動靜分佈合理、最好有入戶花園啊，室內的面積要大點的，這樣的戶型是最好的！

貴港小曾哥

房子戶型大科普，買房族不看當心吃大虧！

攢了多年的錢（土豪走開），好不容易湊了個首付，當然要選一個滿意的房子。你們知道房子的戶型有多重要嗎？怎樣的房子才是好的呢？在戶型上就能看個大概。來一張戶型圖你們懂多少呢？

▲房間佈局你肯定是看懂了（有字標註好不好），但裡面的很多貓膩你一定不知道！

圖標認識

一般戶型圖都會包含一些基本的傢俱，例如床、沙發、椅子等，這些在戶型圖中都會被形象地標註出來，很好辨認。

看尺寸數字

每個戶型圖上在牆的外圍都會有尺寸的標準，通過這些尺寸，我們可以清楚測量各個功能區間的面積。都是mm為單位哦，比如2000就是2米。

怎樣才是好的戶型

1

整體形狀方正

方正的戶型並不是一直的標準，曾經偏愛長方形。20 世紀的建築大師們厭倦了古代城堡和宮殿的長方形，便把目光轉向了正方形。現在方正戶型才是香餑餑，方正不是說非得一個規矩的正方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。這樣就意味著空間利用不會出現浪費的情況。

2

開間偏大、進深偏小

開間直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放是否有足夠空間，同時影響到自然採光的問題。如果房間進深偏大，光線很難照到深處角落。是不是一臉懵逼，什麼是開間，什麼是進深？我們把房間的主採光面稱為開間（有些地方稱作面寬），與其垂直的稱為進深。

也可根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間；臥室以床順著擺放的方向為開間，床頭依靠的牆寬度為”進“。

因為開間反映的是戶型的採光情況，如果開間狹窄，進深偏寬則不利於採光、通風。如果開間過大進深偏小，則不利於房間保溫、浪費能源。開間和進深的比例要適用，一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理，進深/開間一般介於1~1.5之間。

3

戶型沒有暗間

房間都是坐北朝南當然是最理想的，但是，總有這樣那樣的不完美，比如暗間。暗間是多少人心中的痛，一個完全沒有窗戶的房間真的是硬傷。除了無法自然採光，通風也是大問題。現在的新房多數暗間被安排在衛生間（暗衛不是白叫的），家裡哪最暗，一般都是衛生間。（廁所也想哭好不好）廁所通風不好，溼氣有較大，白天進入也需要燈光。

4

靜線和動線合理，乾溼分區

動靜區分：

臥室+書房+主衛=靜區

動線一般是客廳和廚房要和臥室休息區合理分開，各在不同的兩邊，這樣不會打擾到休息。廁所和廚房一般較潮溼，所以和臥室最好也要分開。

乾溼分區：

廚房+衛生間=溼

乾溼分區就是指廚房、衛生間這兩個溼氣較重且較容易產生髒汙的房間應與精心裝修的怕水怕髒的臥室客廳等儘量分離。

衛生間現在就很流行乾溼分離，這樣能夠減少衛生間的潮溼感，也能夠提高衛生間的使用率，當然，衛生間大一丟丟更好實現乾溼分離。

5

房間大小要適中

房間越大越好？非也非也。整套房間的設計要考慮比例和佈局。一般臥室、客廳的位置是相對固定的，創意亮點往往體現在其他功能性空間的處理上。廚房、餐廳、衛生間，是必須仔細關注的三個位置。比如，衛生間離次臥會不會太遠，餐桌的擺放空間是否足夠，或者，當衛生間的門恰好打開時，餐廳裡的人會不會能夠看見馬桶，等等。原則上廚房、餐廳、廁所的位置至少應具足夠的私密性。

眾易居裝修網

買房子是人生中的一件大事，很多人在買房子之前都要廣泛徵求親朋好友的意見，以及專家的建議，力求買一套上佳的戶型。那什麼是好戶型呢？

一、從戶型圖的外形來看

1、品字形戶型

品字形戶型在戶型圖中屬於上佳的戶型。如果品字形不過於長邊，品字勻稱，一般來說，不存在缺角和凸角現象。略微存在著某些方位不夠飽滿，某些方位又很飽滿的情況。可以根據家庭成員的基本情況，充分利用其飽滿的方位，規避不夠飽滿的方位，那更好不過。品字形的三個突出方位，構成的三合局，是戶主的用神的話，那就是更加妙不可言了，那絕對是上上佳的戶型了。

2、方正形戶型

方正形戶型也是上佳的戶型。方正形戶型並不要求方方正正，開間和進深一樣長。但是也不能開間和進深的比例過大或者過小。所以方正就是稍微帶點長方形的戶型。方正形戶型不存在著缺角和凸角現象。中國傳統文化中認為天圓地方，我們生活的住宅就是我們的地，所以要求住宅為方正形。

3、忌三角形、圓形、刀把形、槍形等等不規則戶型

三角形、圓形、刀把形、槍形等等，這些戶型都不是很好。這些戶型都存在著缺角和凸角現象，無論缺角還是凸角，都會對家庭成員帶來負面的影響。而且這些戶型，在室內都不好放置傢俱。

1、室內開間不宜單間、不宜兩間，最佳的為三間。經雲：單間為獨陽，兩間為孤陰，三間為一天二地，陰陽相合，大吉大利。一般來說，開間為三間的戶型至少是中大型戶型。對於小戶型，就不可避免地存在著單間，或者兩間的開間。

2、室內過房間要適合家庭成員的身份條件。比如：家庭男當家的戶主房間一般在宜在西北乾宮，長男在正東的震宮，長女在東南方位的巽宮等等。

3、室內的廚房、衛生間等功能性強的公共場所，所處在的位置要適合其砂水的屬性。比如，廚房為砂，砂宜在坎宮，不宜在乾宮、艮宮等。衛生間也一樣，屬水的衛生間也須在適合水的方位。