濟南崔寨片區城市設計社會公示與徵求意見 進行公示

《崔寨片區城市設計》草案已編制完成,2018年6月向市政府進行了專題彙報,7月12日通過專家諮詢論證。為讓公眾充分了解草案內容,進一步徵詢公眾意見,現進行公示,特公告如下:

一、公示時間:7月16日至8月15日止。

二、公示方式:

1.現場公示

濟南新舊動能轉換先行區管委會,地址:濟南市天橋區309國道大橋段3099號

崔寨街道辦事處駐地

2.政府網站公示

“濟南市規劃局”網站:http://jnup.jinan.gov.cn/

3.報紙公示

7月16日《濟南日報》。

4.官微公示

濟南新舊動能轉換先行區官方微信:jnxxq2017。

三、公眾參與意見收集途徑

1.聯繫電話:

先行區管委會:0531-66604044、0531-66604045(接聽時間:工作日 9:00-17:00)

2.電子郵箱:[email protected]

3.傳真電話:0531-66604004電子郵箱、傳真及信件請註明“崔寨城市設計意見”。熱忱期待廣大市民積極參與,提出您的寶貴意見和建議。

規劃範圍

崔寨片區位於黃河以北,濟南新舊動能轉換先行區東部,緊鄰先行區中心區及臨空經濟區,現狀人口約4.7萬人,規劃範圍約53.6平方公里,城市建設用地約30平方公里。

規劃定位

濟南新舊動能轉換先行區前沿科創智造樣板,品質產城融合典範。

空間結構

一脊一軸雙核心。

一脊:南北柔性軌道交通系統構成的發展帶;

一軸:以城際鐵路站為起點、向東側延伸至黃河的創新發展軸;

雙核心:北部鐵路站前商務中心和南部科學孵化基地。

規劃策略

1.打造優美生態環境,構建藍綠交織、水城共融的生態城市,以良好的生態環境為本底,完善藍綠交織的生態網絡,形成指狀滲透的生態邊界,並依託自然本底完善生態網格,優化開放空間與黃河的關聯,形成多種形態豐富的生態空間。

2.建立互聯產業社區典範,實現四個維度的產城融合。

先行區維度:崔寨南部片區偏重城市職能,北部片區承接產業功能;

崔寨片區維度:最大程度挖掘黃河的濱河景觀優質資源,主要城市功能、居住功能在濱河佈局;主要產業用地沿高速公路在片區西北部佈局;

組團維度:每個產業組團都佈局居住功能,滿足職工就近入住需求;

地塊維度:鼓勵地塊功能混合、同一建築豎向功能混合等方式,實現多元功能植入。

3.構建敏捷高效交通網,打造滿足多元需求的智慧交通體系。

強調以公共交通為導向的開發模式(TOD模式),與產業組團核心相結合,為片區通勤交通提供大運量公交支撐,以軌道站點為中心,對周邊進行較高強度開發;建立類型豐富的路網結構,將密路網與各種功能進行合理匹配,完善公交網絡,鼓勵應用公共交通新技術,構建大、中運量公交和常規公交一體化的公交系統;形成“一網三片多核心”的地下空間結構。

4.發展高新產業,積極吸納集聚創新要素資源,培育新動能。

生產層面:以物流產業為主導、氫能源產業為前沿,多產業齊頭並進;

服務層面:以會展服務為紐帶、金融培訓為助力,產業服務全面支撐。承接創新技術的空間落位,為人才提供生活支撐。

5.做好基礎建設,提供優質公共服務,創建城市管理新樣板。

落實市政設施建設新理念,包括可持續發展、汙水/再生水回用、規劃雨水利用、能源局域網、地熱能利用、真空垃圾收集系統、敏捷物流管道試點建設等,打造智慧物流網絡的三級體系,對公共服務設施專項進行落位,保證為產業與生活提供充足的服務。

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區位圖

崔寨片區位於黃河以北,新舊動能轉換先行區東側,緊鄰先行區核心區及臨空經濟區。

規劃的多條高速公路連接了北部所有的主要發展集群,將崔寨片區與先行區核心區以及黃河南岸濟南城區、航空經濟區聯繫起來。

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場地現狀圖

現狀建設不多,現有部分工業和物流產業園區。其餘以村莊、農林用地為主;與黃河岸線相接面大,生態本底條件優異。

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空間結構圖

“一脊一軸雙核心”:南北引擎,雙核引領;柔性交通,節點串聯;創新軸線,貫通東西;藍綠交織,水城共融。

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功能佈局圖

以地鐵站點800米、快速公交站點500米來評估公交網絡,場地的公交覆蓋率達到了非常高的水平。在此基礎上還可以安排常規公交服務,進一步提升場地的公交服務能力。

規劃區東側鄰河、西側鄰路。為最大程度挖掘黃河的濱河景觀優質資源,將主要城市功能、居住功能在濱河佈局;而主要產業用地沿著高速公路條件更為優越、但同時景觀空間相對消極的西北部佈局,實現片區維度的東西產城融合。

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