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本案中，女方的份額大約為10%-30%（最終份額以案件的具體情況確定）。
1、產權確認。從不動產登記的角度分析，房產證上的權利人（女方）屬於房屋的所有人。同時應當注意到，儘管產權登記於一方名下，但由於戀愛雙方有以結婚為目的共同購房的意思表示，因此涉案房屋宜認定為戀愛雙方之共有財產。
2、財產分割。雙方終止戀愛關係後分割共有財產，應根據案件查明的事實並結合雙方的貢獻大小，適當照顧共有人生產、生活實際需要，合理確定未出資方（女方）的份額，司法實踐中一般以10%—30%為宜。
可參考《婚姻法》、《物權法》、《婚姻法解釋（二）》、《婚姻法解釋（三）》、《上海市高級人民法院關於戀愛期間購房處理等婚姻家庭案件若干爭議問題指導意見》等相關法律、司法解釋的規定。
律師郝旭東
好大方的男人，要是男人都這樣，那頭條上的女人每天就剩下秀幸福了，哈哈。
首先男方得證明確實是自己出的錢，這應該不難，這麼大的數目，誰也不可能全拿現金去吧？如果證明不了， 女方再貪一些，那男方就血本無歸了。
如果男女雙方沒有特別約定，這種贈與默認是以結婚為目的的附加條件贈與，結婚這個目的沒有達成，男方是可以要回房產的，但恐怕也要給女方不少的補償，百分之十幾到百分之四十都有。如果有明確約定贈與條件不是結婚——比如說男方當初頭腦發熱承諾不結婚也給房子，而女方早有準備收集了證據，那男方一毛錢都拿不回來。
向來佩服這麼大方的男人，百八十萬大幾百萬的房子說寫別人名字就寫別人名字，當然首先人家肯定有錢，咱就是想送也拿不出來不是？哈哈。
要真是那麼豪爽那就豪爽到底，幹嘛最後還想著往回要呢？只能證明當初的豪爽是假豪爽，只是想用一套房子裝裝大方勾住人家，這樣的男人得有多心虛？自己沒那魅力，就只能靠錢說話了——這錢多半也不是自己的，所以送人也不心疼。結果最後賠了夫人又折兵，連面子都沒剩下什麼——起碼會被頭條的女人罵死，哈哈。
從投資的角度說，裝豪爽裝到底也是個好策略，如果送前一任女友的房子大度不要回來，那下一任女友就會任你挑選了——起碼頭條上的女人就會爭破頭，哈哈。
當然，前提是你的錢袋子有那麼鼓——哪怕是吹的，哈哈。
邪和尚
活該！因為你腦殘！現在還怎麼分？寫誰的名房就是誰的！你說是你出的資，人家不承認！你說你有轉賬記錄人家說你贈與她的，你能說清楚？現在唯一的辦法就是套她的話，比如微信引她說還錢，看她說話有沒有承認你出資，然後拿著證據打官司！有可能能要回來，勞命傷財！白痴！
奔跑的小腳
寫不寫名都不能否定出資人擁有權，就離婚分割也要看是誰出的資，是誰名下的房子可以爭取房子擁權，但是前題是要反還出資人的錢，包括升值費用，不然有的人利用假結婚來遍取錢財的各種理由的手段
