皖北先生看世界
漲不漲不敢預測了，畢竟各方面都在或真或假的出政策，意在控制脫韁野馬一樣的房價。
但是降不降是明確的，絕對不能降！有幾個理由大家看看靠譜不！
第一，賣地，吃土地財政的一方是打死不肯降的，雖然地是公家的，畢竟賣一塊少一塊，降低地價就等於減少財政收入，吃慣了高地價，再讓它把地價降下來，怎麼能心甘情願。
第二，房地產開發企業，銷售企業不願意降價，這個就不用解釋了。原來賣三千一平的，成本毛都沒變就能賣一萬了，讓再降回去，怎麼可能，誰嫌錢多啊
第三，已經買房的不希望房價跌下來，畢竟在高價位上貸的款，回頭你房價腰斬，開什麼玩笑，多貸的那些錢誰還啊
第四，最重要的是上下游牽扯到的近三十多個產業是堅決不願意降的，這些行業在高層有一定的話語權，某種程度左右著產業政策。
第五，目前的經濟形勢決定了不能降，目前我們經濟處於再升級再轉型的關鍵時刻，又遇到貿易戰，處於國民經濟重要甚至關鍵位置的房地產業是不可能也不允許出現大變動的，特別是各種暴力打擊措施，比如房產稅空置稅三五年內根本不可能大面積推行。
第六，上邊囉哩囉嗦說一堆，這條就一句話，有錢就上車，別管是不是剛需，有錢就必須買房，未來二十年內，買房炒房，依然是投資最安全，效益最大化的理財方式，強烈呼籲大家抓緊買房抓緊上車
板凳哥
這個觀點小編不敢苟同，兩個方面，第一個，說剛需買房，即是剛需，就是必須買的，放這就側面說明，剛需買房和房價的穩定不穩定沒有多大關係，而是和選房的地段有關係，房價高了，那就買偏一點的，房價相對較低，那就買地段好一點的，不管怎麼樣，反正得買，和其他的關係不大，有利沒利，還是和自己手裡的錢有關係
房價穩不穩定，應該和炒房者有很大的關係，房價穩定了，炒房的就少了，高進高出，沒有差價，就沒有意思；房價不穩定，忽高忽低，那才有利於炒房者，有差價就會有資本進來，不管最後結果是賺還是賠
所以，從這方面來說，房價穩不穩定，對剛需者來說，意義不大
第二個方面，就是關於房價穩定的消息的，不知道您從哪裡得到的，哪裡就2018房價穩定了？別的我不知道，我只知道我們這裡，房價由2017年底的7000多，漲到了近一萬，特別是新區的，漲得更是沒邊了，我們這裡還是三線城市，革命老區的地方！其他大地方不是漲的更厲害嗎？
所以，還是那句話:房子，什麼時候買都是貴的！
能快下手的，就別墨跡，房價漲的厲害，抱怨的，永遠是沒房子的，原來勒緊褲腰帶買上房子的，永遠不會說房價別漲啦，所以，有房者感謝當年丈母孃的苦苦相逼！沒房的，抓緊吧，抱怨半天，別說房子，媳婦都飛啦！
經典金曲匯
您的說法我不敢苟同，首先剛需一詞為何出現，我想你還沒弄明白。所謂剛需就是那些不得不買房的人，原因包括結婚、工作等原因，但是這些人早就存在為何沒有剛需一詞。因為以前房價的上漲幅度在正常範圍內，製造業、服務業蓬勃發展大量的資金都投入進去了。但是近年製造業和服務業遇到瓶頸，發展受阻，資金回報率太低，國家大量的資金無處可去，而樓市成為了聚寶池。大量的資金投入進去。以前無人關心樓市，短暫的波動也在受控範圍內，但是現在由於大家的焦點都在樓市，各行各行都在關注樓市。各種特殊詞語也不斷出現，剛需房，改善房，學區房。而中產的焦慮更是讓樓市惶恐不安。
現在來說，就是樓市穩定了，但是如何讓他降溫，誰也說不清，我們看到就是地價依然上漲，貸款利率也在飆升，首付有二成三成變成了四成。剛需購房在調控過程中難度變得更大了。花的錢更多了。買房更難了。何來利好一說。無差別調控最終受傷的還是剛需。
小馬理房
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wJ文三少
851 wJ文三少 買房買個屁、理智一點都看得出來！有價無市、不管它怎麼漲都無鳥用，漲得越高摔下來摔得更慘，摔得更疼！！！一輩子欠著帳直到入土你還欠一屁屁債、活了一輩子就為房貸房債活了一輩子、下一代又繼續還債、你這一輩子活得有價值有意義嗎？？？你們覺得值嗎？？？大家買不買房這個問題值得深思！任何東西沒有隻漲不跌的那只是時間問題，國家應該不允許大跌、因為百分之一百都是按結、如果大跌會帶來金融風險、只有慢慢來。人們為什麼欠著帳買房？因為人濺唄、一輩子欠著帳買房、真的值嗎？！？一個小小城市漲到這個價位的房價老子也是無語了、各項各業錢不好掙、生意也不好做，你它媽的給我漲的理由！就因為老子看你漲了按結了一套、感覺壓力山大想賣又賣不掉(賣不了原來的價)有價無市、現在老子腸子都悔青了、哎！30歲買房、房貸30年、也就是你一直到60歲、你的下一代30歲左右才能還清債務、你的下一代結婚也有可能又要買房又要按結房貸下一代又…就這樣一直延期傳承下去這樣的無底洞，你們真的覺得值嗎？大家認真冷靜的思考一下吧！人生苦斷、用一生來做房奴、吃不好、玩不好、日日月月年年每天都在為還房貸而苦累，你們真覺得值嗎？？？不管什麼東西、沒有隻漲不跌的、就像15年的股市閉著眼買也能賺錢、可到最後呢？清家蕩產的跳樓的太多了、再比如說北上廣原來的房價那麼牛B可現在呢？房價跌只是時間問題，房產大亨王健林為什麼他把所有房產賣了、馬雲為什麼 預言未來房價如蔥、難道他們都沒智商沒眼光嗎？自己冷靜的思考一下這個問題吧！ 看了此文覺得有道理的、請大家全都轉發提醒所有老百姓抵制高房價、絕不為欠一輩子債至到老死而活，絕不當一輩子房奴、讓那些害老百姓讓房價抬高的炒房團破產、讓它們也嘗一嘗欠一輩子債的茲味、讓它們吸老百姓的血全部都吐出來。絕不當房奴… 創建於2018.6.21編輯
wJ文三少
這個具體還是看央行，大環境下目前美元加息，全球資金流向美國，各國都缺錢，在加上我國目前GDP逐漸緩和，以及國內房住不炒的基調，理論上是比較難維持房價上漲的。但是 目前政府的限購以及人人心慌搶房對房價上漲的預期太過強烈，很難降價。
未來三年隨著房地產稅或者人們逐漸理性，正常情況下房價是不會有太大波動的。
但是有兩個意外，一，央行大量放水刺激國內經濟增長，貨幣增發會導致貨幣貶值，物價房價上漲。二，經濟持續低迷甚至出現經濟不景氣，房產價格下跌引發一輪房子拋售潮利空房價。
於予與魚
房價越來越穩？價格持續走低？利於剛需買房？
不知道你是從哪裡看出來有利於剛需買房，本人做上海周邊房產也有幾年了，常跟客戶說的話就是：趁買房資格還在，先上車再說！自從限購限貸、社保要求、搖號買房等自各種政策限制買房後，我也沒看到房價下降，我看到的只是房價依然再漲，利率越來越高，買房門檻越來越高，同樣的剛需買房越來越難！此類問題小編自己都不記得回答多少個了，不想再囉嗦了，只希望有關磚家及相關人員不要在以點看面的去誘導大家，房價是漲是跌不是你我能決定的，但對比城建、物價等全方面因素，相信大家心裡都有一個明確的答案，只是不願直面罷了，最後奉勸大家一句：是夢總會醒的，現實才是你的生活！
近期有需要在上海周邊城市買房的朋友可私信我，或許能給你多一份的專業推薦
買房小幫手
曾經有一張1988年報紙，報道北京房價2000元，太高了，當時月收入估計100不到吧，年收入都不超過1500，而如今北京房價在7萬到10萬，估計現在年收入在10萬以上的也不多。對比一下可以看出，房價在30年間有所下降。
房價的穩定是通貨膨脹的最基本要求，所有的錢被房子套住，那麼市場上流通的錢少了，物價就穩定了，當通貨膨脹再起來的時候，房價可以調節通貨膨脹率，房價再起來，把市場上多餘的錢都吸收了，控制了物價，那麼經濟就比較穩定了。
所以可以很明顯的看出來，房價是資金的蓄水池。當債務危機，資金出現問題，那麼超發貨幣，解決債務危機，只需要來個通貨膨脹，房價再提高一次，就可以了，經濟問題都解決了。
很多時候，透過現象看本質，房價其實是調控資金流的關鍵。
清請情感
感謝邀請，點關注瞭解最新的房價走向，我來回答這個問題。
2018年穩住房價就有利於剛需買房？這是誰說的？
明明就是房價如何變化都適合剛需者買房。
這樣說可能有人會罵我，但是事實就是如此，縱觀之前的幾年，房價不論怎麼遇冷，怎麼跌，最後的結果都是上漲。
對於未來房價的走勢，之前的文章有過詳細分析，大家可以過去看，對於剛需者來說，早買早受益。
不信走著瞧。
小宋辣評
別再扯什麼剛需不剛需了。
如果房子下跌甚至只是單純的不漲，那從你買下來的那一刻就已經開始賠本了，這樣的話，誰還整天想著去買它？剛需還在哪？
反過來講，任何一個東西可以像房子這樣穩定的瘋長，那絕對也是一堆“剛需”哭著喊著要排隊買呢！
所以炒作剛需這個概念真的很無語。
投資的怕虧本就喊剛需去買房？剛需的錢都是大風颳來的？
過去買房的人都賺了，不要忘了過去GDP每年增長多少，現在增長多少，過去可能一個年輕人工作兩年收入就翻倍了，房貸就不值一提了。現在人均收入再翻倍要多難？
看倒車鏡能開好車的話，每個人都是車神了。
現在讓剛需去背房貸真是壞透了，首套利率那麼高、房產稅也馬上要出臺、人口老齡化壓力那麼大。
未來房子再暴漲，大家一塊玩蛋去，何必再背個房子去交稅。
神經叉
按照現在全國房價的走勢來看，五六七八線城市的均價都已經過萬了，北上廣深的均價也都要四五萬，很多地區新房因為官方限價，開發商都是搞雙合同，使得網籤價很低，實際上房價都已經上天了，加上銀行的房貸利率基本都上浮20%-30%，剛需的首付基本是房子總價的四五成，這個首付的壓力可想而知，而且裝修合同的貸款年限只有三年，前三年的月供壓力非常大。但對於很多炒房族或者手上握有四五套房以上的人來說，多少成首付和房貸利率對於他們來說都是浮雲，只要有房源就行了。
