老英93073446
通常情況下，供電公司是不會委託物業代收電費的。居民用電原則是一戶一表，用戶直接向供電部門繳納電費。物業預收業主電費，有可能是該小區居民用電還是開發商原先的電。根據平時所見，小區移交之初，大多由開發商或物業統一組織用戶資料，統一向供電部門申請用電開戶，在申請尚未成功之前，小區內所有用電都算在開發商戶頭上。基於供電部門預先繳費後用電這個原則，物業公司有樣學樣；業主遷入初期，必須預付電費。
我國物業服務這個行業，各地區大同小異。有人這麼做了，其它人往往有樣照樣。是人都不會和錢過不去。但物業代收電費是短期的！因為供電部門不會讓他人享受自己的紅利。當小區達到一定的入住率，供電部門自然會找開發商或物業交涉，業主無須擔心。
物業代收水費常有。原因是高層用水需二次加壓。其二是，就目前來說，很多小區尚未達到遠程讀表或遠程抄水錶，尚未像供電公司那樣大數據計費。供電公司有線傳輸數據回總部，而水務公司目前還有很大部分用戶停留在人工抄表這個水平上。水務公司為節省開支，把這個包袱甩給物業也有可能。而物業也樂於接受，其中原因有三，首先代收水費有利可圖。其二，物業可以拖幾個月才向水務公司移交水費；資本時代，現金流產生利益。其三，以用戶用水制衡業主拖欠物業費。因為用水權在物業手上。你不交物業費是嗎？好吧，斷你的水。
但，大部分來說，物業代收水費，其主要還是高層用水二次加壓這因素。謝謝。
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在交房時，物業預收公共水電週轉金乃是慣例。眾所周知：特別是在前期二次裝修過程中，物業要投入大量精力進行裝修管控等工作，預收物業服務費及公共水電週轉金可減少物業在收費環節上浪費人力做此項工作，騰出更多精力做好其它服務！但必須在下個收費週期前將明細帳目公示於眾！讓業主享受知情權並加以監督開支是否合理！
聽雨的人13
物業預收200元電費合理。如果你的電錶是智能插卡電錶，你不交上錢電錶讀不出卡里的數據自然你家就沒電，如果你家是智能遠程費控電錶，你不預交電費自然家中也就不會有電，即便是供電公司管理小區電力設施你也必需這樣做
青山129563200
如果物業是代收代繳，預收是合適的，因為物業公司墊付資金過大，會影響現金流，資金也會產生自己成本。有很多業主說我預產生利息歸誰？200元產生利率你可以忽略不計了，但物業公司墊付資金要按照貸款利率計算，為啥？哪家銀行會免費給錢你用？社會上所有的資金使用都有大量的利率。所以為啥物業費都有違約金就是這個道理。
無者00
謝謝邀請。這個要看各個地方的規定，如果用電量公開透明的話，是沒問題的，因為現在物業不收電費的話，也需要自己在網上先提前繳納電費。
