“房子是用來住的，不是用來炒的！”，一語道出了人民的心聲。2017年，國家重磅出擊，限購、限貸、限售、限價迅速席捲全國。
就在所有人都認為，價格嚴重扭曲的樓市即將迎來前所未有的大轉折時，卻不料，限價導致一二手房價倒掛，買到就是賺到，各地搶房潮又突然爆發，排隊搖號，震驚全國！
關係戶們為了一套房，晝伏夜出，攔路打劫，開發商們更是語不驚人死不休。尤其是深圳，要搖號先交500萬，一腳將剛需族踢到十里開外，令無數剛需們簡直欲哭無淚。
以下摘選《格融匯》的文章《世間再無商品房》，作者：三個火槍手。
01
21日傍晚，深圳華潤城官方微信發佈華潤城潤府即將開賣的消息，本次華潤城潤府三期共741套住宅，將採取線上認籌和公證搖號的方式銷售，深圳市規土委也公佈了華潤城潤府三期的備案情況。
據房信網信息顯示，住宅備案價格75295-92664元/平米，備案均價85524元/平米。而查詢鏈家、安居客等數據，近兩個月華潤城一期就成交了十幾套，多數是80多平的2-3房剛需型，價格基本正在10-11萬/平，
與備案均價差了2-3萬，以90平米算，如果搖號中籤，就相當於彩票中獎賺了180-270萬。此次預售於6月27日在公證處搖號，並於次日選房，留給深圳土豪的時間不多。在短時間內要湊齊無房證明、徵信記錄、以及200萬保證金，而家庭有房的還要先去離婚。上週的南山不動產登記中心、六大銀行網點、婚姻登記處人頭攢動。
這已經不是深圳“打新房”第一次上頭條了，前幾周招商雙璽搖號也引發了全城熱議。上次招商雙璽的5000萬的土豪蹲牆角，這次1000萬身家的土豪冒雨排隊，一想到有錢人比你還拼，不禁流下羞愧的淚水。
02
中國房地產市場是一個半市場化半行政化的市場，即是經濟維穩利器，又是攸關民生的關鍵，這種矛盾的組合猶如人格分裂，必然衍生出扭曲的價格與市場。
回顧過去的經驗，國內宏觀調控在預期管理上總是不盡如人意，從2008年次貸危機後，經濟增長乏力，實行寬鬆政策，經濟不見起色，在配合以房地產寬鬆，最後房價快速上行。而後又再重拳調控。再陷入緊縮，經濟停滯，再次啟動寬鬆，祭出房地產。久而久之，人民群眾也熟悉了這個套路。
2006年-2009年、2009-2011年、2015- 2018年這幾次週期變化就很典型在循環著上述的套路。人民群眾見過世面後，就不會見得風就是雨，開始抓到經濟調控的底線——不發生系統性風險，而與銀行綁在一起的房地產，就是這個大系統。
但是，這一次調控要比以往堅決。在“房住不炒”的精神下，再苦也要咬牙堅持限價、限售、限購、限貸。
就像股市一樣，被調控的一手房變成了一級市場限制市盈率的IPO，與更加市場化的二級市場形成了價格倒掛，二手房價成了一手房價的錨。這種人為的套利空間，簡直是天上掉餡餅。充滿智慧的對手盤的人民群眾又豈能放過這種機會，就跟26年前不會放過打新股一樣。
所有命運贈送的禮物，早已在暗中標好了價格，這種脫離市場的扭曲的“雙軌制”價格，只能引發大眾恐慌性、套利性地搶房，一哄而上買買買，必然也會扭曲真實的供需關係。
在這種背景下，越來越多城市限價搖號，最後，湧入的套利資金越來越多，結果只能是演變成房子是用來炒的，股票是用來住的。
03
上世紀90年代，全額存款中籤打新股，投資者抱著現金在不同城市流竄，差點造成城市銀行擠兌。2015年股災後，股民紛紛質疑繳款打新會是從股市吸血，後來改成根據持有股票市值打新，後繳款。但是，今時今日，沒想到，出了房子搖號這個抽血機，像杭州兩個盤凍結資金就達到300億。
不過，躺槍的卻是股市和P2P。雖然股市短期波動影響因素眾多，但是這次明顯是資金面緊張，去槓桿是主因，樓市打新凍資抽血也有所影響，股民再次被收割了一把，“房奴”再次戰勝股民。而近期上海一些P2P崩盤或許就是房子打新凍結資金給帶崩的，似乎房子就是有這樣一種魔力，任何動作的蝴蝶效應傳導到最後都是“房子所至，寸草不生”。
上帝在馬太福音裡說：凡是少的，就連他僅有的都要奪過來；凡是多的，還要給予他更多。無房者陷入求而不得的焦慮與痛苦中。
而明白“如果你不能擊敗你的敵人，那麼就加入他們”的群眾，從一開始與宏觀政策對賭，房子自然成了對賭的賭具，在經過一輪又一輪的緊縮-寬鬆-緊縮-寬鬆循環後，屢屢對賭成功，實現了階層躍遷，但是等攀爬到上面時，發現不知何去何從，而理想已變為不求增值只求保值，最後只能不得不把自身利益綁定在房子上，與國運連成命運共同體。
突然整個時代魔幻地出現了這樣一幅場景：央媽很焦慮，土豪也很焦慮，無產者也很焦慮。
大家閉眼祈禱，嘴裡喃喃道：希望國運昌盛。睜眼一看，卻沒人在為國運奔波苦幹了。
世間已無商品房，有的只是一個所有參與者都認可的賭具。
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