原標題：西安市國土局：胡家廟糧庫土地是變更登記 後期如變更土地性質必須進行招拍掛
陽光訊（記者 鄧龍輝）日前，本報對西安市胡家廟果品批發市場商戶經營遇阻問題進行了關注，刊發了《胡家廟果品批發市場千餘商戶無法正常經營協議未到期被轉手遭質疑》等相關報道，引起社會及相關部門的關注。
7月15日，西安市國土資源局就原胡家廟糧庫土地的轉讓問題進行了回覆，表示目前只是土地使用權轉讓，土地用途仍然是倉儲用地，如要改變為經營性土地，必須重新走招拍掛程序。
胡家廟糧庫土地使用權轉讓經過層層審批
據介紹，胡家廟糧庫為西安市屬國有企業，在新城區胡家廟街道興工路9號使用國有劃撥倉儲用地65.292畝。經過改制，國有獨資企業西安西糧實業有限公司（以下稱“西糧公司”）以零資產兼併胡家廟糧庫，並於2010年6月30日，辦理了西新國用（2010出）第332號國有土地使用證，使用性質為出讓用地，土地用途為倉儲。
2013年2月25日，西糧公司向西安市糧食局請示，擬與陝西福源置業有限公司對胡家廟糧庫實施合作開發，同年7月8日，糧食局就西糧公司、胡家廟糧庫聯合開發事宜向西安市國資委去函。8月19日，西安市國資委原則同意進行合作開發利用。
2014年8月，西糧公司與陝西中軒置業有限公司（以下稱“中軒公司”）簽訂《國有土地使用權轉讓合同》。2016年3月16日，中軒公司向西安市國土局提出土地登記申請，同年3月22日，西糧公司向西安市國土局提出土地使用權轉讓的請示，4月19日經西安市人民政府審核批准給中軒公司辦理出讓土地使用權登記，土地證號為西新國用2016出第061號，面積65.292畝，用途為倉儲用地。
現在是土地變更登記 土地倉儲用途不變
針對部分商戶關於胡家廟糧庫土地在轉讓中未經招拍掛，涉嫌違規的質疑，西安市國土資源局在回覆中稱，依據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、國土資源部《土地登記辦法》相關規定，土地使用權人在使用年限內可以轉讓其土地使用權。
西糧公司將其名下65.292畝出讓的倉儲用地轉讓給陝西中軒置業有限公司，經過其上級主管部門西安市糧食局、資產管理部門西安市國資委的批准，並持有雙方的轉讓合同到國土局備案。在西糧公司向稅務部門繳納相關稅費後，國土局為中軒公司辦理了65.292畝土地的使用權證。
需要特別指出的是，西糧公司將胡家廟糧庫土地辦理至中軒公司名下，屬於土地變更登記，倉儲用途未發生變化。如果中軒公司想在此地塊上進行房地產開發，改變為經營性用地，則必須以招標拍賣掛牌的方式重新出讓。
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