日前，住建部等七部委聯合出擊，決定在北京、上海等30個主要城市開展專項治理行動，重點打擊投機炒房、房產“黑中介”等樓市亂象。
對此，不少業內人士分析，此次國家打擊炒房的力度空前，下半年也許才是剛需上車的最佳時機。不過，這一說法卻遭到了馬光遠的反對。
中國沒有“炒房團伙”這一物種
近日，馬光遠針對當前的調控政策，發表了一篇名為《有沒有“炒房團伙”這種物種?》的萬字長文，其中的內容值得我們深思。
他表示，如今只要提到高房價，人們便把責任推給“炒房客”，而真正推高房價的罪魁禍首在哪裡，卻沒有人願意去思考。
馬光遠指出，中國的房價既不是炒房客炒出來的，也不是中介和開發商炒出來的，因為在中國就不存在一個叫“炒房團伙”的物種。
決定房價的不是供需，而是政策
從經濟學的角度分析，當一件商品供過於求時，其市場價格就會下降。相反，當一件商品供不應求時，其市場價格自然就會上升。
小小金融表示，現在不少所謂的“專家”，都在用供需關係來研究房價，但供需關係只能“影響”商品的價格，而不能“決定”商品的價格。
馬光遠表示，在房價上漲的背後，政策的作用不容忽視，相比去炒房客和開發商，土地財政、棚改貨幣化、戶籍制度等因素對房價的影響更大。
“房住不炒”是一個美麗的童話
房子本身雖然是鋼筋水泥，但其背後所捆綁的資源，都具有非常強大的投資屬性。也許有人會說，大部分剛需買房，只是為了住人而已。
但別忘了，正是因為房價長期看漲，在加上貨幣超發等因素，房地產也具有很強的抗通脹屬性，尤其是一二線城市的房子。
馬光遠認為，在這種背景下，老百姓買房只是正常的投資行為。房價從來都不是某個群體推高的，任何有這種上述想法的人，都是推高房價的參與者。
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