7月13日，住在龍城從太原市國土資源局官網獲悉，經太原市人民政府批准，市國土資源局決定以掛牌方式出讓三宗地塊，宗地編號分別為SG-1827、SWG-1838、HGZ-1824，用地性質包括純商業用地、商業兼容住宅用地。
本次出讓的這三宗地塊均位於長風街沿線，北美新天地和天美新天地旁，預示著長風商圈再添新光。
SG-1827、SWG-1838、HGZ-1824土地信息如下：
太原國土資源局官網土地信息截圖
太原國土資源局官網土地信息截圖
太原國土資源局官網土地信息截圖
住在龍城劃重點：
SG-1827、SWG-1838、HGZ-1824三宗土地總佔地面積約79畝，起拍總價約10.3億元，1畝土地大約賣到1300萬元。
SG-1827地塊為商業兼容住宅用地，商業兼容住宅有點意思，它和我們常見的住宅兼容商業用地不同，土地是由純商業用地轉變過來的，因此土地還是以商業為主。
再從SG-1827地塊指標來看，容積率9.9，綠地率10%，建築密度66%，好久沒見到如此骨骼清奇的土地了，這是要蓋超高層的節奏啊。土地總佔地面積約21823平方米，其中住宅僅分攤7201平方米，商業分攤14621平方米。土地使用年限劃分明確，住宅70年，商業40年。
其餘兩宗土地——SWG-1838、HGZ-1824均為純商業性質用地，容積率8.0，綠化率10%。將來建設商業項目高度應該也不會底。
總得來看，這三宗土地除了有容積率超高的特點，還有就是都規劃了地下商業面積。到時候地下的商業街說不定會是建成項目的一大亮點，畢竟地塊身在長風街，而且是以商業性質為主的地塊，政府應該會規定將來建成項目需自帶商圈屬性的門檻。
再看土地位置——
SG-1827、SWG-1838、HGZ-1824地塊位置示意圖
注：紅色塊位置為SG-1827、SWG-1838、HGZ-1824地塊位置範圍，具體位置暫時無法確定。
如圖所示，SG-1827、SWG-1838、HGZ-1824這三宗地塊位於長風街沿線、體育路口，這個位置堪稱是太原最時尚前沿的地帶，是長風、親賢兩大商圈的所在之地，北美、天美、王府井、茂業……十幾家購物中心坐落於此，無處不散發著濃郁的商業、時尚氛圍。而另一邊則是省政府所在，地段寸土寸金，不必多言，從本次土地出讓就能窺豹一斑。
地塊毗鄰北美、天美，北側是親賢商圈，與茂業天地遙遙相望，西側500米即是興建中的地鐵2號線長風街站，南側約500米是學府公園。總得來看，地塊500米範圍內，購物、餐飲、地鐵、生態都不缺。
據瞭解，此番掛牌出讓的SG-1827、SWG-1838、HGZ-1824三宗土地為親賢村原址用地，現該村已拆除完畢，擬打造成一座商業綜合體項目。
親賢村城中村改造用地性質規劃圖（初步方案，僅供參考）
按照親賢村城中村改造規劃初步方案顯示，親賢村城中村改造項目總用地面積約為234.9畝，共分為六個地塊，且均為商業用地，兼容少量居住。
其中，親賢村城改有兩宗地塊建築高度規劃為215米，其餘四宗地塊建築高度規劃均為162米，這組數據我們不難想象，未來建成的親賢村城改項目將成為長風街上的新地標！
值得關注的是，2016年10月25日綠城集團與小店區政府以及山西千禧集團成功簽約，標誌著全國知名房企綠城集團正式落地太原，參與親賢村改造。而本次掛牌出讓的三宗親賢村土地，會不會就是綠城親賢村項目用地呢？讓我們拭目以待！
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