一、圖紙
1、施工圖齊全
含封面、圖紙目錄、材料表、設計說明、平面、立面、詳圖；
給排水設計總說明、給排水平面圖、系統圖；
電氣設計總說明、照明平面圖、插座平面圖、開關連線點位圖、配電系統圖；
2、按照分戶配電箱安裝大樣圖集設計；
衛生間平面圖、陽臺立面圖紙大樣。
3、系統不能有缺失、不合理設計、不符合企業技術標準。
4、管材設計、產品選型是否符合招標技術文件要求。
二、空調
1、空調配置數量無缺失（客廳、臥室），室內外空調佈置位置需一一對應，
空調預留洞、插座無缺失。2、空調洞及插座：
①空調冷媒管穿外牆的預留Φ75PVC套管：
客廳櫃機洞中心距地200；
臥室及其他洞中心距地2200；
洞中心水平距最近牆邊 150 ；
空調插座在空調洞正上方150處。
②冷媒洞口的位置應位於空調位的垂直投影範圍內；
③外牆管道不應遮擋冷媒管；
④空調、冷媒管及空調電源線等不應影響窗簾的安裝和使用；
⑤冷媒洞應直接通向室外，不應穿越相鄰房間，冷媒管總長度不宜超過3m；
⑥平面圖中是否詳細標明留洞及插座定位。
3、室外機位置
①空調室外機位應臨室內機佈置在外牆上，空調機位門能正常開啟；
②窗戶開啟扇的位置應在外機位同側，作為安裝通道開啟扇寬度≥600mm；
③空調室外機不能設置在封閉空間，排風不應朝向相鄰或上下層功能房間門窗、陽臺，排風無遮擋無迴流；
④每層空調位疊放最多兩個，上層板應留洞，淨高不應小1200mm，雙層疊放空調機位不應為整體百葉，上下應分層開啟、開啟方向便於本機安裝；上層空調支架安裝位置應為實心磚及預留混凝土塊；
⑤空調外機設置在陽臺上時，應有擋坎或欄杆、欄板（不宜採用實體）以區別，空調位排風方向不應正對陽臺；
⑥室外機位置淨寬宜≥1200mm，深度宜≥600mm。
當有雨汙水管立管穿越時，立管靠側面佈置，每排立管空調位寬度應增加200mm空調外機的位置尺寸設計，應根據戶型大小與空調功率大小配套設計；
⑦空調板遠離牆面設置排水措施（地漏）。
⑧兩個空調外機原則上不正對。
4、室內機位置：
①空調室內機應臨牆角佈置，空調內機冷媒管裸不宜大於1M。
②空調機位考慮衣櫃安裝位置和高度，不宜直吹床頭佈置。
③室內機應考慮冷凝水排放。
5、商鋪空調：
①應設置空調機位；
②外機位尺寸大小應滿足空調安裝、散熱及冷凝水排放要求；
③設置集中空調時要有機位位置及基礎，機位處有排水、預留電源，同時噪音不得對住宅造成影響。
三、廚房
1、煙道預留洞：
若煙道未在廚房內靠牆佈置，應在牆梁位置預留洞，洞口尺寸一般為Ф150mm，中心點標高不應低於2.5m，圖紙上應標註尺寸及標高。預留洞與結構施工同步。
2、排水預留洞：
若排水立管佈置在廚房外時，應註明穿牆、梁洞口尺寸（一般為Ф75mm）、標高（管中心最低點標高不應低於2.4m）。預留洞與結構施工同步。
3、燃氣預留洞：
①煤氣管留孔Ф32mm，頂標高為2150-2250mm，並且避開室外的排水立管。
②燃氣立管穿牆入戶預留洞位置合理，不應通過門窗玻璃入戶，對於只有從窗戶位置入戶的情況，門窗洞口一側應預留≥200mm的牆垛，燃氣入戶鋼管能方便抵達灶具，管口朝下。
4、排水橫管最低點（含存水彎最低處）高度是否高於窗洞上口50mm
5、校核各用電設備插座（煙機、冰箱、微波爐、電飯煲、熱水器等）是否受到冰箱、煙道、管井等的影響，同時應核對開關插座位置、高度。
6、若熱水器佈置在廚房內，應儘量不佔據廚房使用空間，且應預留Ф80mm強排洞口，洞口中心高度為2150~2250mm。
四、衛生間
1、衛生潔具佈置合理，座便器不宜臨窗下（當窗臺高度小於1.2米），淋浴立杆不設置在窗戶位置。
2、立管管道靠角靠邊，不能靠臥室側，立管設置不應影響門套裝飾。排水立管及通氣管位置不能影響潔具的使用空間，不能影響門窗開啟，不能遮擋浴霸出氣孔；坐便、臉盆、浴缸等上下水點位需與產品的安裝圖吻合。
3、淋浴間尺寸不小於：方形或鑽石形：不小於900*900mm,長方形：不小於800*1200mm；
4、座便器排水口中心距清水牆面為350mm（精裝房根據座便器選型確定尺寸，常規座便器距裝飾完成面305mm）。
5、非同層排水，排水管的中心標高必須在2.3m（樓層標高）以上，且不應影響排氣扇洞口，管道穿梁應審核穿梁點的標高。
6、同層排水降板不小於350mm，宜設置積水排出裝置。
7、衛生間應預留排氣ф125mm的排氣洞口，洞口中心標高≥2500mm；無外窗的衛生間應設置風井。
8、衛生間頂排水支管安裝應考慮不遮擋浴霸安裝位置。
9、排水橫管最低點（含存水彎最低處）高度是否高於窗洞上口50mm；
10、衛生間應預留鏡前燈、浴霸接口及開關，躍層或別墅，應考慮電熱水器接口。
11、衛生間應在淋浴區和衛生間內佈置兩個地漏，淋浴區地漏應靠給水點佈置，另一個地漏佈置在淋浴區外且不應被潔具遮擋。
12、當衛生間下層為功能房間時，所有排水點均應避開房間，否則應做同層排水。
13、洗手檯避免與門套發生矛盾，洗手檯側面牆體尺寸必須大於洗手檯及門套線寬度尺寸之和（通常情況需大於650mm）。
14、地漏或所有下水管道應避開梁佈置。
五、臥室
1、臥室內不現管，臥室窗戶外不能出現管道
2、床頭插座位置應考慮床寬度（根據戶型選擇床1.5米、1.8米）
3、插座、開關位置應考慮衣櫃深度（一般為600mm）
4、主臥宜採用雙控開關
六、客餐廳
1、配電箱宜設置在較隱蔽位置，同時便於操作，不宜設置在客廳、餐廳主牆面上。
2、客廳窗戶應進行視線分析，沙發可視範圍內窗戶不應有外牆管線、空調位等遮擋
3、管道穿客廳採用壓槽或者吊頂遮擋（精裝）
4、客廳電視牆插座及弱電、視頻線路齊全，居中合理佈置。
5、客廳電視牆預留50PVC管或60X40mm多媒體管（精裝）
七、生活陽臺
1、校核熱水器、拖布池、洗衣機的佈置，熱水器和洗衣機不應靠外佈置，且不應影響相鄰戶內門窗開啟，不應遮擋臥室、客廳和書房門窗
2、熱水器、煤氣表、煤氣管、強電插座保證其相互間、與開關插座間之間安全水平距離大於150MM。對每種戶型生活陽臺，均應繪製平面、立面定位圖。定位圖應完整表達熱水器、煤氣表、煤氣表遠傳接口、煤氣管、強電插座、洗衣機、排水立管、門、窗位置及相互關係。
3、洗衣機位寬度應大於700mm，深度大於700mm，熱水器寬度大於400mm
4、是否留有足夠長的牆肢安裝熱水器及煤氣表
5、應考慮涼衣架、水平橫管的相互關係。陽臺雨汙水橫管及煤氣管應排布合理，不應影響晾曬衣服
6、洗衣機位應配置插座給水點和排水地漏，拖布池應設置給排水點
八、觀景陽臺、露臺
1、複核排水橫管與立管、梁的關係，確定是否穿梁和穿梁位置，立管不應垂直穿梁
2、防濺強電配置：吸頂燈及開關、洗衣機插座、熱水器插座（若有）
3、排水橫管不應沿陽臺長度方向佈置，當無法避免時應通過增設立管解決,地漏應遠離門洞最遠端佈置
4、核定陽、露臺雨水立管是否會穿下層住宅套內空間（特別是一層或退臺設計）
5、所有陽露臺均必須設置組織排水
6、私家花園配置相應給排水點
7、防濺強電配置：吸頂燈及開關，景觀陽露臺、私家花園應設置電源插座
九、戶內通用
1、室內對講系統設置不應被門、戶內樓梯遮擋
2、配電箱及弱電箱安裝位置是否與裝飾造型或櫃體衝突
3、電話、電視、網絡、多媒體箱、可燃氣體報警器、戶內報警探頭（門磁、窗磁）、對講室內分機、求助報警按鈕、煤氣遠傳接線（盒）。
注意戶內點位數量及位置是否符合公司配置標準要求，位置是否合理，特別是室內對講分機是否與門的開啟方向衝突
4、戶內配電箱、開關等不得影響戶門的完全開啟；戶內及戶外排水管有無遮擋窗戶開啟
5、窗洞口範圍內不應有上下立管和橫管，管道宜設置在靠角靠邊位置，不得影響門窗開啟。
6、地漏應設置在人員活動區域內，不應佈置在地櫃、冰箱等傢俱家電下方，且應遠離門邊佈置；若有洗衣機應設置洗衣機地漏
7、燈具開關應方便開啟，宜設置在門鎖一側
8、配電箱位置是否影響玄關、是否影響結構牆、柱，安置配電箱牆體厚度應不小於200mm
十、公區
1、橫管不得低於吊頂標高。
2、複核過道吊頂內管道橋架排布是否合理、標高高於吊頂。水電管線分側佈置，預留洞標高與管線高度一致，高於吊頂標高，尺寸適中。標高滿足電梯廳吊頂高度不低於2.35m
3、過道管線排布預留中線燈具、噴淋廣播（若有）安裝位置和安裝空間。
4、給水井設置排水管及地漏，有取水點的水管井應採取防滲漏措施(人居紅線)，避免水管井滲水至業主室內。
5、樓棟內應於水管井內設置保潔取水點，不大於5層設置一處。
6、校核消防環網層的吊頂高度，滿足吊頂高度不低於2.35m
7、消火栓不應正對入戶門設置，注意消火栓箱及管道對通道寬度影響，通道淨空不小於1.2m。消防立管不宜設置在前室過道內，宜設置在管井、樓梯等較隱蔽位置。
8、校核消火栓箱及立管位置，消火栓箱不設置在臨住戶牆上，不應影響電梯廳的觀感。
9、複核電梯按鈕、走廊過道開關位置、型號合理合規性。常規照明、應急照明、疏散指示、報警按鈕定位、位置、標高合理性。
10、天花內設備位置是否和天花造型衝突，消防管道、橋架管道、空調管道及出風迴風口有無與裝飾吊頂衝突
11、消防給水立管及消火栓的位置，不得影響戶門的完全開啟
12、電梯井、管井淨空尺寸是否滿足功能要求，並避免與臥室、書房相鄰。封閉式電梯宜設檢修通道。
十一、地下室
1、設備房（配電室、發電機室、大型空調機房、生活水泵房）應考慮噪音、排煙對住戶的影響、不能放置在功能房間的投影範圍內，圖紙上相應設備房的位置區域進行標識。設備房選址時不應直接緊鄰住戶，應避免設備運行振動及噪音嚴重影響業主正常生活。（人居紅線）
2、設備房禁止設置在伸縮縫範圍。（人居紅線）
3、設備房（配電室、發電機室、）不宜設置在建築的最底層，必須設置時其室內地面應高出室外300mm以上，或採用更安全的防洪防水措施。配電房、發電機房電纜溝應設計排水措施（人居紅線）
4、其它設備房根據設計，有噪音和震動影響居民的設備房，應遠離功能房間的投影範圍內。
5、集水坑佈置不宜設置在車位區域內。
6、地下室車庫擋土牆區域，宜考慮排水溝，並與集水坑相通。
7、下沉式商業及商鋪應設置空調機位，確保商鋪內功能使用
8、電梯基坑底部應設置排水設施，電梯底坑積水坑不能與其他積水坑聯通，電梯底坑比積水坑高度≥0.3m，電梯基坑部位應設置防滲水及排水措施.(人居紅線)
9、車庫設置保潔取水點，靠近積水坑，每層不低於2個
10、潮溼地區給水環網應做保溫，防止管網結露
11、消火栓設置不應在業主車位產權內，不得影響車位使用
12、非機動車出入口外沿應有截水溝，防止雨水直接流入車庫，機動車坡道應設置截水溝
十二、總平
1、地下室頂板覆土深度應確保排汙管道排放坡度，排汙管道設計時應確保排汙順暢，避免業主室內發生汙水倒灌（人居紅線）
2、總平雨、汙井不宜設置在業主私家花園內
3、私家花園配置相應給排水點
4、生化池設置位置不得對住戶造成影響
5、消防排煙、通風設施及發電機房的進風口、排風口布置應規避住宅空間範圍
6、住宅產品一層排水應設置獨立排放
7、總平風井等建築物不應對一層住宅及商鋪造成遮擋
8、設計的小區排水出口管徑、絕對標高與市政預留接口相吻合。
9、根據景觀總平，核實綠化帶、道路、景觀坡底等最低處應設置雨水口，消防道路、鋪貼廣場雨水口、截水溝設置滿足總平排水部品部件要求。
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