什麼樣的人適合開民宿？什麼樣的地方適合做民宿？嚴格來說，民宿適合開在城市裡，因為城市住宿的多樣化、個性化趨勢勢不可擋。而什麼樣的人適合開民宿呢？這二類人可以考慮：
第一類人：有多套自有房產
假如你有套面積大約在80平方的二居室，在成都二環之內這樣的城市裡，一般月租金不可能超過2500元。裝修投資一般不會超過5萬元，大多數是以租養貸的形式。那麼這樣下來，每個月幾乎是在還貸款。期待貸款到期擁有完整產權或是期待房產漲價賺溢價利潤。總體來說，並不是想象那麼美好，甚至有的房產成為了雞肋或是負擔。我們換種經營方式來看：假如再投10萬元重新裝修，可能裝出一種主流溫馨自住型空間，以日租的形式出租，假定日租定價為200元，一個月可以收到6000元，按50%入住率來說，也能有3000元。
當然，在日常運營中肯定不如計劃的這麼簡單，因為變成日租後也會有更加繁瑣的服務帶來的成本和風險。但這種方式可以依據房子的裝修水準和經營水準有更彈性的盈利空間，盤活房產，待具有相對穩定的知名度和客源，只要用心經營，至少成為一種生活的來源是沒有問題的。
第二類人：想在城市生活，不想被職業約束的自由生活擁護者
現代人崇尚自由的生活方式，如果不想被職業束縛，那麼就可以選擇開一個城市民宿。首先，需要租一套稍大的房子，確定一種主題後用心裝修，客廳沙發可以租給沙發客，臥室日租給旅行者。一個舒服環境下的沙發，一晚是可以賣到100元的；一間溫暖舒服的臥室，一晚是可以賣到300塊的。這麼一晚全滿，可以賣到400元，一個月能賣到1萬2千，入住率算一半，也有6000，既解決了自住問題，基本生活也有了保障，但這麼做的前提是你得有基礎租金、裝修投入的費用和啟動資金。
但開民宿不是想象那麼好賺，因為量小且單價低，入住率還不飽合，成本日益變高，經營還有風險，加上自己也不太上心。所以如果要做民宿，首先要有兩點認知，一是不要期望太高；二是要用心經營。
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