9點1刻
只能說是部分地區房價是降了，比如說一線城市，像北京、上海的一二手房同比、環比來看都降了，但是這樣的降幅不是很大。還有京郊地區比如廊坊、燕郊、香河等地的房價也降了，去年4月份是3萬元/平米，現在只有1.9萬元/平方米.降幅還不小了呢
此外,還有一些二線城市房價也停止了上漲,比如南京、杭州等城市。不過，全國多數城市的房價都在上漲，現在上漲的主要是中小城市房價，而一些三四線城市房價已漲過萬了，這對於購房者的心理是比較大的打擊。此外還有200多家縣級城市的房價已經超過了9000元/平方米。
不過，房價下半年可能會出現下降，這個預期還真的必須要有。首先，下半年房企的還債週期到來，會有更多的房企為了還債或去槓桿，降價促銷。
再者，中央七部門聯合對30個城市的房地產亂像進行集中整頓，房價亂漲，背後就是亂像作怪，亂像整頓完了，房價也將會跌了。
最後，棚改貨幣化安置將進行調整，各地將對於前期房價上漲過快的三四線城市逐步改為實物安置辦法，三四線城市房價上漲的勢頭也會受到遏制。三四線城市的房地產調控正在進行中，最近不少三四線城市已經出臺了限售令，下半年房價真的要降了。
不執著財經
你好，嗨住租房來回答這個問題：
先回答問題：是的，根據國家統計局2018年1月份發佈的70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況可知，2018年1月全國的商品住宅價格平穩發展穩中有降。所以房子目前降價了的消息，並不是傳聞而是事實。
2018年1月份住宅銷售價格穩中有降
現在如果前去國家統計局官網就可以看到一片2月24日發佈的2018年1月份商品住宅銷售價格數據解讀。高級統計師劉建偉解讀結論便是1月份商品住宅銷售價格穩中有降。
下圖可以從數據當中清晰的看出15個熱點城市新建商品住宅銷售價格變動情況，以上海為例，2018年1月的商品住宅銷售價格不論是相比上一年同一時間還是上個月的銷售價格都有所下降。
從2016年滬九條作為國家這次房地產調控嚴厲的開端，全國房地產都進入越來越嚴格的政策限購調控當中，整個2017年政策不斷加碼，目前所見整體穩定的房價並且穩中有降，可見目前國家調控頗有成效。
穩中有降背後的市場原因
雖然在這次房價穩定的現狀當中，政府政策的調控起到了非常重要的地位，然而房價的變化更重要的是市場調控的影響。
一二線城市房價常年居高不下，但是三四五線城市房價卻不見波動保持低價，並且積壓大量庫存無法出售，根本上來說這是人口流動的大環境下必然的產物。但是隨著一二線城市限購加碼，原本有望在一二線城市購房的年輕人，選擇回鄉置業，隨即一二線城市房價開始平穩，供需之間達成相對的平衡狀態。
回鄉置業的現象讓部分三四線城市房價出現上漲，但由於地區人口流入相對正常，產業佈局一時沒有太大變動，所以房價漲幅為大多數回鄉置業的年輕人所承受範圍之內。只需等這一波回鄉置業熱潮淡去，房價自然會回覆到平穩的狀態。
而同時解決了縣城去庫存難題，並且穩定了一二線城市居高不下的房價。
除了回鄉置業熱潮讓一二線城市人口退去的影響之外，穩重有降的原因短期還受到國家金融政策的影響，控制金融危機收縮信貸的現狀，讓不少開發商為了盤活資金鍊出現大範圍的搞活動促銷，以加快回款的現狀。
一定程度上導致市面上部分房產的價格降低。
房價降低伴隨貸款利率上升，理智購房
有人想房價降低了，那我是不是要可以買房了。其實還是比較建議理性一些購房，不要盲目的追漲殺跌，也不要抱有投資的心態購房。目前國家提出房子是用來住的，不是用來炒的。
這樣的大環境之下，妄想通過房產做投資是不明智的。不僅如此，目前出臺的金融政策當中購房貸款利率上升，這樣雖然房產總價降低了，但是利率的上升或許算下來，會比房價沒有降低時還要負擔更高的價格。
對於普通工薪家庭來說，還需要根據自己的現狀思慮清楚。但是如果不是必須要買房的話，舒適的生活同樣可以通過租房打造出來。
並且目前租售同權政策，也表明了租房生活的背後，社會保障程度並不會有所下降，如此這般，租房生活的性價比可以說非常之高了。下載嗨住APP，全城房源一網打盡，輕鬆挑選到自己心儀的房源，打造自己舒服和諧的生活環境。
嗨住租房
就目前的狀態分析，房子降價概率不高，更大程度上還是調控升級，限購與限售齊頭並進，但影響房價的因素往往也是多方面的，不是說成交量低迷、調控升級就說明了價格降低，而更大程度上房子仍需要與貨幣政策、土地供應、調控手段、社會實際需求等多方面因素有著密不可分的聯繫性，而房子降價並非單方面因素，需要考慮問題更多，而國內房地產市場的價格表現，也是同樣的道理，然而對於近期企業限購行為的趨嚴以及普及，利於房地產價格逐漸迴歸理性，但真正意義上的降價行為，可能仍需要多方面因素的綜合推動。
郭施亮
進入2018年，全國主要大中城市房價已呈現穩中有降的趨勢，但客觀來說，離房子是用來住的這一目標還是有點差距，高房價水分較多，還需要再擠一擠。
現在三四線城市的房價和一二線城市房價呈蹺蹺板走勢，部分三四線城市房價上漲較快，（具體上漲原因見我的頭條文章：《房企轉戰三四線市場，是下一場豪門盛宴還是最後的晚餐？》）
去年底央行控制房貸規模、嚴控違規資金流入房地產，進入2018年，市面上資金明顯緊張，在資金鍊壓力越來越大的情況下，開發商不敢捂盤，而是以價換量、加快庫存週轉。
各項調控政策持續發力，一旦達到某一臨界點將會打破市場平衡，加快房價調整。
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財經微世界
前幾日國家統計局發佈了統計數據。2018年1月堅挺了32個月之久的一線城市房價首降。同時下降的還有部分二線城市，數據如下圖：
不過，從數據分析，跌幅都不大。尚未對房價的走勢造成影響。
同樣的，這張表還統計了同比上漲的城市排名。幾乎都是二三線城市。上漲的幅度也不小。
但不論怎樣，一線城市的房價出現鬆動這已經是事實。不過我們還是應該理性分析看待。
目前已經有幾個省份上調了銀行貸款利率。上調的部分如果按照100萬的房產計算，貸款利息增加了約27萬元。雖然是調控的需要，但是不得不說利率的上浮，也增加了購房者的負擔。相比下降的房價來說，利率上浮帶來的成本更值得購房者們注意。
目前來看，這僅是一月份的同比數據，要想知道今年房價的總體走勢還需要觀望接下來節後復甦的房產市場，是否能釋放出更大的活力。
房產老J
房子降價了嗎？最近一年都在看房，地標成都，感覺成都的二手房一直在漲，新房因為政府限價，價格比周圍二手房要低20-30%，就是需要搖號，很難買到。如果統計數據上說降價了，那是新房的限價攤低的成交均價。
二手房價格是反應市場的真實價格。新房限價是政府計劃行為，不能做為市場價格指數。
最近說房子降價的消息好像多了一些，希望這些無論導向能改變購房者的心裡預期，不會在此高位接盤。預期改變了會對真實市場有影響，說不定房價在2018年的下半年，真正的降價。不過我估計幅度不會很大，最多30%。
我還是再等等買房呢？還是再等等呢？還是再等等呢？
大成小事
西安庫存房地產數量大，2018年會大降價，全國各地一樣，有錢的都買過，沒錢的全都住上低價房，或公租房，全國以平穩足住房，就是降價，買家也不多，炒房商熱鍋上的螞蟻愁死了。炒房商回本都難。
張新春14
感謝邀請。房價問題不能一概而論，一二線城市和三四線城市的情況是完全不一樣的。總的來說，短期看貨幣，長期看經濟與人口。現在利率上浮，銀根緊縮，行政手段強行壓住了新房房價。存量房受增量房影響也已止漲，房價短期內已經橫盤。
但長遠來看，一二線中心城市經濟增長動力強勁，吸引大量外來人口，就像野火燒山一般，只要有陽光雨水，新芽還是會破土而出，茁壯成長的，市場規律還是會起作用的。而且關注一下近期的土拍就能窺出端倪，近期樓主所在的一個強二線城市三環外土拍樓面價已超過兩萬，兩年內開賣不算通貨膨脹房價要三萬五才能保本，現在該區域的均價約為兩萬五左右。地方財政依賴土地收入，gdp增長也需要房地產拉動。一二線城市房價是漲是跌不言而喻。
而三四線城市現在人口淨流出，缺乏吸引力，若是自住也無所謂，但不建議投資。而且一二線城市限購後溢出效應明顯，帶動三四線房價上漲，這才是真正的泡沫，是比較危險的。
中國的城市化進程離發達國家還有一段距離，城市發展也是兩極分化。一二線城市的擴張還在繼續，房價還未到頭。而三四線城市則暗潮洶湧，危機四伏。總之，剛需早上車，投資請謹慎，且行且珍惜。
車到帥前必有路
不請自來！
根據2018年1月最新統計全國70個大中型城市的樓市銷售價格公佈數據
從以上圖我們可以得知；
一，15個熱點城市樓市銷售價格保持穩定，其中11個城市價格低於上面同期水平。
二，70個大中型城市中一線城市樓市售價同比出現下降趨勢，
三，二三線城市樓市繼續上漲，不過漲幅回落。
以上是國家統計局發佈的數據，從中我們可以知道，在2018年樓市價格確實得到調控，那麼是否可以說房價降了了？
首先，在2017年，從下半年開始全國二三城市房價普遍上漲，有的四線城市房價甚至突破萬元大關。這是什麼造成的？由於國家加大對一線城市的樓市調控政策，同時銀行貸款利率上浮，使購房者，炒房者購房成本上升，購房難度加大，為此，在2017年，很多的購房者將目標盯住樓市調控較松的二三四線城市，由於供需關係的轉移，也直接導致一線城市房價下降，二三線城市上漲！
其次，由於從2017年開始，政府相繼在全國12個試點城市開始租售同權的住房租賃政策，這也是租賃房租市場開始活躍，同時。很多購房者陷入觀望狀態，也一定程度影響了購房者的購房慾望。
然後，自古以來，購物有買漲不買跌的心理，在2018新年以來，各地樓市普遍遇冷，房價甚至出現小幅度下跌。對於老百姓更是難以判斷樓市走向，從而導致房價下跌。
最後，作為樓市方向標的北京樓市，在2018年1月二手房均價57658元/平方米，在2017年12月二手房均價為57768元/平方米，環比下降0.19%
可能實際感覺不大，但從統計學的角度看，是有信號意義的，體現了一線城市正在跌回去年水平，而且一線城市作為領頭羊。後續二三線城市房價也肯定出現類似下跌！ 以上只代表小編自己觀點。覺得說的好的歡迎關注點贊評論，覺得說的不好的，也關注下面留言討論！
楊小凡
根據國家統計局最新公佈的數據顯示，2018年1月全國房價整體上的確是出現了下降，其中一些城市新房價格同比由漲轉降，二三線城市房價漲幅收窄，而且北京等11個熱點城市新房價格已低於去年同期水平。
但是在全國樓市整體降溫的同時，依舊還有部分城市的房價出現了上漲，特別是在一些三四線城市和小縣城，因為受到返鄉置業的影響，這些城市的房價出現了幅度不小的上漲。
但是這種情況依舊難改現在房價整體下跌趨勢，而且未來房價還會繼續下跌。主要就是因為現在一二線城市房價在政策的調控下已經逐漸穩定，後期反彈可能性不大，而下一步三四線城市房價也會在調控的影響出現下跌。
