終於要收房了，終於可以拿到新房的鑰匙了，購房者切記不要被這份喜悅衝昏頭腦。驗收房屋是有很多問題需要購房者注意，如果不留心，在將來會給你造成一些麻煩，甚至還會出現糾紛，那麼如何發現這些隱性問題呢？在大理購房你需要注意些什麼呢？
一、查看文件
一般在收房時，開發商會給購房者一些文件，其中包括《建築工程竣工備案表》，《房屋質量保證書》和《房屋使用說明書》，另外還包括住房面積實測數據和公攤面積的報告書等等。
其中購房者查看《建築工程竣工備案表》時尤其注意著兩點：一是所購的房屋是否在該表的範圍內，二是表內的各個分項是否備案。
如果購房者在收房時發現沒有這些文件或者缺少部分文件時，一定要讓開發商提供。在此期間，購房者也應該查看房子是否和購房合同中的約定是否一致。
二、約定解決辦法
在驗房收房的時候，購房者一定要求開發商在現場，一旦出現問題一定要當場讓開發商進行書面解決協議，並且註明解決時間和責任歸屬，防止開發商不承認和拖延等問題的出現。
另外需要購房者注意，一些開發商會要求繳納完各種費用才會帶你驗房收房，你一定要在簽訂收房協議時備註好未驗房，這是防止驗房時房子出現問題開發商推卸責任。
三、驗收要仔細
1、測面積
購房者在測量面積時最好要準備筆、本子以及捲尺一把，用捲尺測量收房面積，然後用筆在本子上記錄，看看測量面積跟購房合同面積是否一致，如果其面積差得太多就要找開發商處理。
2、判斷牆體是否空鼓
在收房時，購房者要注意觀察牆體是否有空鼓或開裂現象，檢測空鼓要準備的工具有安全錘、彩色粉筆等。首先對室內的所有牆面用安全錘進行敲擊，若出現空響問題，要用粉筆在該處圈出來，再去通知開發商來處理。特別要注意廚房和衛生間的牆面，因為這兩個地方是要貼瓷磚的，如果牆面空鼓貼瓷磚就會掉落。
3、測防水
收房時防水很關鍵，購房者要注意查看廚房和衛生間的防水處理，防水沒做好就會出現漏水問題，會給後期居住帶來不必要的麻煩。
4、檢查下水道
注意檢查下水道是否通暢，如果沒檢查下水道，住進去過不了多久就會出現下水道通水不暢、堵塞，這樣就很麻煩。具體做法是，往下水道到大量的水，看看是否順暢，如果有問題就要請開發商處理。
5、看門窗
收房也不能忽視檢查房屋門窗，看看門窗開關是否方便。另外，購房者還要對入戶門進行檢查，如果入戶門會傾斜，不水平就要找開發商處理。如果入戶門是內開的話，還需要注意觀察其底部距離地面的高度是幾公分，如果低於5公分其入戶門就容易與地磚粘貼，入戶門就打不開。
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