浪人在途
董先生個人觀點：
一，有網友問，西安房價5年後會不會均價3萬？這個可能性極大，參考目前物價水平，市場房產均價已經接近1.5萬，五年後很有可能均價過3。
二，目前個別所謂高品質樓盤單價已經很高了。個性化和人性化的需求使得新房子越來越美觀漂亮，價格也越來越好。未來智能小區，科技小區更多的概念引入使得房價上漲具備了重要的理由，房子價格的構成，土地樓層價，銀行利息，開發商利潤，建安成本等幾個重要部分構成，這些重要部分沒有信號顯示會有降低趨勢。
三，西安定位越來越高，人才引進成為必然。隨著大量人口的遷入，房地產需求還是會有增加。
四，另外，房子不漲價，開發商誰還蓋房子？以後房源也少了，買房子人也少了，新房子必然更貴。至於均價能不能到3萬，可能性極大。
五，所以說，未來可能會新房漲漲漲，老房子沒人要。對於剛需，能買趁早。否則壓力會越來越大。
董先生說，一家之言，歡迎交流。
大聲叫我董先生
西安未來五年，房價肯定會突破三萬！
為什麼呢？原因有三：
一、西安的歷史地位！西安，古稱長安，是陝西省省會、副省級市，是我國四大古都之一、“世界歷史名城”，美媒評選的世界十大古都之一！歷史地位之高決定了西安未來的發展！
二、西安的地理位置！西安地處關中平原城市群核心城市，是西部地區重要的國家中心城市，同時又是我國最佳旅遊目的地、全國文明城市之一，國家重要的科研、教育、工業基地，而且擁有西鹹新區、陝西自貿區、西安港等經濟工業高地。
三、國家的高定位！2018年2月，國家發展和改革委員會、住房和城鄉建設部發布《關中平原城市群發展規劃》支持西安建設國家中心城市、國際性綜合交通樞紐、建成具有歷史文化特色的國際化大都市！可見國家對西安未來的期望值有多高！
因此，未來五年西安房價突破三萬是一定的，希望我的回答對您有幫助，看完記得關注下噢，原創！
笑笑談房產
西安的房價均價達到3萬，用五年的時間肯定是可以的。時間可能還會比我們想象的更短一點。
關於全國房地產市場的大趨勢分析，我這幾天連續編髮了好幾篇文章，有興趣的朋友可以關注我，看一看。
為什麼這麼肯定的說，五年內西安的均價一定會達到3萬呢？主要基於以下幾個原因：
第一是，現在的西安不僅僅是西北的中心城市，更是西北城市群的核心。對於整個西北的城市，具有輻射帶動的作用，這種作用，會帶來越來越多的資金政策資源，匯聚到西安這個城市中，對房子的需求也會因此提升，價格自然也會上升。
西安現在被定為國家中心城市，同時它事實上已經成為西北的，核心城市和西北城市群的核心。未來會有越來越多的資源匯聚到西安這個城市當中。隨著城市的發展，對整個房地產市場的需求會越來越大，價格自然也會隨之上升。
第二是，整個西安城市的發展潛力隨著幾個新區的開發越來越大。可以預見，今後將會有越來越多的人口流入到西安這個城市當中
事實上房地產市場的價格能否持續上升取決於，需求是不是在上升，人口是否在流入。西安這幾年的統計數據來看，人口明顯處於流入狀態，隨著人口的流入越來越大，對房子的需求自然會上升同時，也是房地產價格持續上漲的重要原因。
第三是，西安目前整個房價雖然經歷過這兩年的大幅上漲，但是整體的價格和國內同一層次的城市相比，仍然不是很高，後續還有很大的上漲潛力
這兩年，西安的城市房價迎來了大幅度的上漲，但是這種上漲實際上是對於前幾年價格的補漲。從目前的價格來說，西安的房價和全國其他省會城市相比仍然不是很高，後續還有較大的上漲潛力。
小編每天都在分析最新的房地產的財經市場信息，有興趣的朋友可以關注我，多一份信息，多一分機會！
財市知透透
西安人，為你作答。
作為西安本地人，從事相關政策服務類行業，對西安房市有著自己較為專業的看法，身邊有些人也在聞風而動，坐等漲價，瞭解的情況較為普遍，現就你所諮詢的問題進行解答。
2017年西安房價暴漲的原因
想要了解五年後西安的房價能否漲到3萬，就得看有沒有漲的客觀條件，那麼對條件來說對好的參考點就是2017年西安房價暴漲的原因，這樣才能分析未來西安是否具備這些漲幅條件，以此判斷西安未來能否達到3萬，具體來說有以下幾點因素:
1、政策紅利。西安獲批國家中心城市，關中平原城市群核心城市，誰能不說未來西安的發展前途無量呢？那麼，房價也是如此，漲！
2、商業刺激。西安去年引進了一大批的高精尖企業，一個接一個的發展紅利刺激西安這座古老而文明的城市，商業刺激，房產先行，於是漲！
3、人口輻射。史上最好的落戶紅利在西安落地，大批量的人紛紛前來諮詢落戶，人多了，房需求多了，價就漲了！
4、外來炒房。大批量的炒房團來到西安這個省會城市房價的窪地，批量買房，作價待沽，需求刺激了當地房產，於是漲了！
未來西安的發展與房價
上述的這些因素，縱觀西安未來發展的藍圖，還會越來越多，越來越複雜的因素來影響房價，無論什麼情況。
因此，西安未來房價肯定要漲，3萬估計是漲的很理想的時候，5年後估計有可能！
我們希望房價在上漲的同時一起帶動著我們大西安真的繁榮，真的幸福！
說陝西
西安從2017年開始可謂賺足了眼球，抖音之城、房價暴漲、搶人大戰等等都讓沉睡的西安重新換髮了青春。
尤其是近期公佈的房價數據，西安同比大增73%，位列全國漲幅榜首。
西安房價大漲原因是多方面的：歷史的輝煌與文化的沉澱當然不是本質，房價能在2017年開了掛一樣的飆升，催化劑主要有以下六點：
1、2015年一線城市房價大漲後，這股熱浪傳導給二線城市；
2、西安被批准成為國家第九個國家中心城市，同時也是新一線城市；
3、新一線城市的集中崛起，是國家戰略規劃使然，中國地大物博、人口眾多，需要多個城市群。
4、人口大規模流入，2017年開始—2018年6月，人口淨流入近70萬，在全國也拔得頭籌；
5、西安房價前期多年處於窪地狀態；
6、絲綢之路起點的重大契機；
由於西安房價的暴漲，就有人開始猜測未來價格要漲到哪裡，而就本問答所述的問題，5年後能否到3萬（我們暫且把這個價格當成均價），我們認為取決於以下三點：
1、北上廣深的房子能否繼續大漲，這是全國標杆；一線城市大漲了，為新一線城市打開上漲空間，否則有明顯的天花板；
2、要與周邊成都的房價進行對比，因為這是區域對標，不可能差距太大；
3、政策面能否有重大變化；
綜上所述，天檀認為預測房價是沒有意義的，事物永遠在動態運行中，所以看問題不能太過感性去猜價格。
對於西安未來5年房價的判斷，只有持續關注國家政策、城市基本面、以及對標城市的價格變化，才能更加理性。
喜歡嗎？別忘記點贊，留下腳印，常聊！
天檀
五年後，西安房價均價會到3萬嗎！不要相信謠言！廣大消費者，都有清醒的頭腦，都有兩隻光亮的雙眼，和自己家中生活條件，小鄉鎮，礦區，機關，學校，醫院，各大小廠礦都有幾套步行樓，還又在城市購商品房，搬遷改造房，扶貧房，農村打工的也在城市購商品房，和電梯房，有錢人最少在大中城市買幾套花園高檔大小獨院，做生意的都買五六套電梯樓外租，炒房商手中都有上百套樓房賣不出去，沒房的是個別農村家窮，還要功兒女上大學，沒有幾百分之十的窮人買不起樓給兒女結婚急住，說房五年內猛漲！是開發商和炒房商在造謠！我相信馬雲說的話五年內房子和汽車都會大降價，這是事實，全國各地和西安房價一樣，庫存房各地暴存量，不用我說大家外出旅遊，或開車都有兩隻眼晴看到，空建樓層道處都是，改買的都買了，沒錢買房的是極少數，2018年1一4月鄭洲市房價大降，2016年至2017年鄭州來西安上學家長買房讓兒女們上學，家長為兒女學習安心和兒女一塊吃住，把西安房價購買房價上漲每平方1千到多！那時鄭州房價己漲八千至一萬多一平米，現在房價己早退潮，最近房價基本平穩，請廣大消費都別聽信謠言，大家要用平心淨氣的心情，來盼斷房價買賣，房子是住的，不是個別人想發橫財炒房，以暴利傷害廣大市民住房。
張新春14
又遇到同類型的問題，我們通過對比來回答
目前西安房價大約1萬多，我們以1萬5來計算，如果五年後西安房價漲到3萬，那就是漲了兩倍，那麼五年後按理說北上廣深的房價應該漲到20萬左右，一套100平的房價需要2000萬，五年時間你覺的可能不，不要談論什麼城市經濟發展，人口吸引這些話題，因為西主無論從哪個版塊你都沒辦法在5年內超越北上廣深，所以西安如果房價的上漲支撐絕對不會高於這些一線城市，經濟發展就更不用提了，沒有可比性，所以20萬一平我認為不太可能
大頭看房
這個問題是整個大西安人民都很關注的問題，西安現在的房價也就是1萬左右，好點的地方，高新，曲江也就1.5萬。東郊，北郊還有7000-8000的房源。
有房的人希望房價快點漲，沒房的人希望房價不要再漲。其實西安房價突破萬元大關也就是去年的事情，之前的幾年還是比較平穩的。所以在去年9西安出臺了限購令，本地戶口在西安市最多隻能買兩套房，外地戶口禁止買房。
在這麼嚴格的限購政策下。想在五年內房價漲到三萬，有點難！08/09年的時候房價也就是4000-5000，十年時間也就翻倍。所以想在五年時間再翻倍，困難！
瞿芳芳
今年西安房價只能是微漲，可能比不上東北城市，去年西安房價上漲，應該歸結為全國性的跟風上漲，原因如下：
1.房價上漲最重要因素就是，人口支撐！！！，西安人口不到1000萬，陝西3800，去年落戶人口12萬也僅僅是過去十幾年遺留的無法落戶人口。並且中西部地區外地人落戶首先，很顯然是成都和武漢。
2.從城市建設速度來看，西安地鐵建設速度僅僅高於東北城市，5年建設不好一條地鐵，遇到古董，古墓，直接停止施工，天然的屏障。
3.官僚風氣嚴重，外地人不喜歡，老百姓辦什麼事情總走彎路，這一點和東北如出一轍，外來人口也很排斥到西安落戶。
4.本地高校畢業生留在本地的意願也不是很強烈，很多選擇去北上廣深就業，工資留不住人，就業環境也遠不上成都，武漢。17年的真實落戶人口在拋棄開歷史遺留落戶人口的前提下，實際上是人口流失的，相當於第二個東北。
綜上所述，西安房價上漲只不過是陝西人民的自嗨，外地人很少參與，買來買去都是本地人，這波過去錢花了，房價也就穩定了。
用戶21279208218
好多人說西安的這個地方環境差、汙染重。誰願意呆在這裡呢？但畢竟是西北經濟發展的重點城市之一。作為一個陝西人，在北京和廣東都工作過，真的有多少人可以或者願意背井離鄉那麼遠呢？受西安人口的刺激，房價應該還會上漲。
