蘭蘭依舊
7000以內，你就不要想在烏魯木齊主城區買上好一點的新房了，即便是二手房，也是8000+了，所以，7000元以內，只能買偏遠地段新房或者市區內年限20年左右的老舊小區。
目前，烏魯木齊房價雖然是全國三個未過萬的省會（首府）城市（其他為銀川、西寧），但烏魯木齊的房價均價（商品房）已超過9000元，接近一萬。
二手房在8000元以上，但因不同地段、房屋質量、開發商等不同，烏魯木齊房屋價格也有所差別。先拿新建房屋來說，呈現四個梯隊價格：
第一梯隊：房產大鱷在會展、高鐵等片區新開發樓盤，普遍在1.2萬元以上。如會展片區萬科開發的中央公園，樓盤在1.3萬元左右了。高鐵片區、會展片區新開發的樓盤，大多數是全國知名房產企業開發，樓距寬、採光好，房屋之間也不錯，小區綠化、基礎設施比較好，屬於高檔小區，但弊端就是房屋價格過高，還有就是離主城區比較遠，出行不方便，特別是子女上學、就醫、購物、就餐等，不是特別方便。
第二階梯：主城區，房價1.1萬+。目前在市區內開盤的新樓盤，普遍價格在一萬元以上。如去年新民東街新開發的七一陽光新城房子，已經賣到一萬元以上，今年達到1.2萬元，據說已經賣完了。
這些房子的優點是，新房，出門方便、就醫、就學、購物、就餐、看電影等方便，尤其有公園廣場娛樂休閒場所，但缺點是，因為地面資源有限，小區樓房修建密集，樓與樓之間距離太近，採光不太好。
第三階梯：城市邊緣地段，價格在8000元到9000元之間。這些房子一般距離市中心不是太遠，如百鳥湖新區九點陽光、伊水灣；西山104團附近的力鼎新城等小區；城北的喀什路、城東的觀園路水墨嘉苑等片區。
水墨嘉苑小區門前的規劃一路
第四梯隊：離城市較遠，7000遠以下。基本離城市比較遠，交通出行非常不方便，如西山新區萬泰陽光城、西雅圖小鎮等小區、三坪農場、五一農場、青格達湖新區、米東區等片區房子，距離城市太遠，出行極為不方便，子女上學、就業、就醫、購物等不方便，所以價格會比較低，有的甚至房價只有五六千。
二手房比較簡單，一般分4種情況：
1、學區房。大多數在一萬以上。像北門片區二手房既屬於新疆教育學院實驗小學，又是兵團一中，烏魯木齊教育資源最好的雙學區房（烏魯木齊最好的小學和中學），價格都在2萬以上了。
2、9000元到1.5萬元。這一類房子大多數在地段比較好，房子比較新地段，尤其是在大小西門、中山路、人民廣場、光明路、友好路等烏魯木齊中心城區核心地段，屬於一類地段，房價普遍在9000元到一萬多元。
3、9000元到7000元。市區內，二三類地段，房子年限在10年左右。這類房子，在烏魯木齊最多，南湖廣場、西山路、北京路、揚子江路、長江路、鐵路局附近等，也是烏魯木齊二手房最具代表的房價，更是烏魯木齊最普遍、房源最多區域。
4、7000元以內，烏魯木齊市區內，但房子在20年左右老舊小區，這類房子也比較多，如水區七紡小區等。
綜上所述，想要在烏魯木齊買到7000元以內，如果是在市區，市能買20年左右老舊小區，小區基礎設施比較差，房子陳舊、樓房比較密集，採光不太好。如果是要買7000元以內的新房，只能選擇離烏魯木齊比較遠的房子了，如米東區、西山新區、五一農場、三坪農場或者青格達湖因素等，距離烏魯木齊市區至少在10公里外，有的甚至二三十公里，這樣一來，離上班地方太遠，出行不便，在未來子女上學、就醫、購物、就餐、娛樂休閒等都極為不便。
總之，在烏魯木齊買房子，一分價格一分貨，想買7000元以內便宜房子，要麼買市區內是老小區，要麼準備買車，買離城區非常遠的新小區。
烏魯木齊那些事兒
如果現在想買7000元以內的房子，因為沒有具體說想在烏魯木齊的哪個區域買，那麼就詳細說說烏市各區7000元左右的房子：
天山區： 香悅灣、魯班摩卡空間
沙區：中豪潤園、西湖錦園、西湖御園、德源世紀城、西雅圖小鎮、萬泰陽光城、伊山郡、翰嶺佳苑、彩虹心築、雅山玲瓏居
新市區：恆昌萬象天地、藍天麗苑、水京公園、北城君威景苑、舒心苑、金億源上北陽光、和興北城大觀
頭屯河區：天麓花園、保利葉語、伊水灣、西城一品、力鼎新城、恆源名居、和順雅居
米東區：英倫國際、名門華府、米古裡、東方名苑、帝乙華品、俊發百合名苑、靚景名居、神華怡園、藍廷花苑、香緹雅境、威尼斯小鎮、坤源尚品、頤和花園、稻香麗舍、長生馨和園
房真網
我是拆遷戶，有米東區銀河天街1號樓26樓96.5的房子出售，房子明年交工，是拆遷補償房，急用錢，公正出售，該房地段好，樓下商業奧斯卡，華潤萬家，步行街，門口是BRT6號線，菜市場，米東區醫院，公園，第二小學，108中學均在500米以內，信的可以聯繫，價格總價50萬，該樓盤商品房去年就已經售完，均價6000以上，還是烏魯木齊房價沒漲之前的價格。我比市場價低2000元每平。
發現好聞
這個問題回答起來挺鬧人的，因為提問者並沒有講明除了價格以外的其他條件。
7000元在沙區，水區和天山區完全可以買到絕大多數的2000年左右蓋的二手房，如果是新房的話，老市區內可以選的盤實在有限。
如果是買新房，西山的新房價格普遍在7000元以下，便宜的甚至在九鼎批發市場周邊不到5000元，但目前的環境條件還不夠完善，交通和較為成熟的配套設施還是個制約的瓶頸。
現在正在大力開發的新市區和經開區的新盤普遍在7000元以上，個別盤甚至超過10000元。
個人建議:條件別寫的這麼單一，把想置業的商圈，配備的醫療和教育資源都考慮進去的話，回答起來會更精準。
