回答一下
謝謝邀請，首先得知道，提問者現在的情況，有多少錢，有沒有車？想買多少價位的？對買房有什麼具體要求？新房還是二手房？對小區的居住環境有什麼要求？是投資還是居住？對上班路線等有什麼要求？
假設1：有車，購房自己居住，經濟條件寬裕，不在乎上下班在路上的耗時。則可以考慮在會展片區和高鐵片區購房。烏魯木齊會展、高鐵片區；城北新區、西山新區、百鳥湖新區我都實地調查過，從目前這些地方的基礎設施、交通便利程度、綠化程度、教育、城市綜合體、醫療衛生、房屋的精品度等方面來看，高鐵片區和會展片區最有潛力，也最被看好，其次才是城北新區、觀園路片區、百鳥湖新區、三坪農場、五一農場片區等。
正是因為高鐵、會展片區發展的比較好，所以房價比較高，均價都在12000元左右了，高一點的，1.5萬了，100平方米房子下來，得150萬左右。所以，需要考慮自己的購買能力，此外，這兩個地方還是有點偏遠，上下班，在路上耗時有點長，這個出行成本，也需要考慮進去。
假設2：資金不寬裕、有車、不考慮交通出行成本，可以考慮買房價便宜、地段偏遠點的房子。相對來說，百鳥湖新區、西山新區、觀園路片區房價比較便宜，大概在6000元到8000元之間，尤其是西山新區，地方偏遠，道路出行單一和交通不便，房價更便宜，大概在五六千元。此外，米東區、三坪農場、五一農場等片區，因為離烏魯木齊主城區比較遠，所以，房價也比較便宜，如果你還想買到5000元左右的新房，也許，這些偏遠地段可以考慮。
綜合考慮，性價比比較高的還是觀園路片區，房子便宜、未來發展前景也比較好。目前，觀園路片區的房價基本在六七千元之間，這裡因為在大力修建大學城（師大、醫科大、新大、天山學院等），還有烏魯木齊市、水磨溝區統建房在這裡，烏魯木齊市第二十三幼兒園已建成投用，正在建初中、高中，這裡也正在修建公園，附近是石人子溝景區等，這裡綠化也不錯，今後克南高架二期建成後，直通小區門口，包括Brt5號線也將通到這裡，今後出門比較方便，從克
南高架出來，一腳油門，就到水區六道灣高架了。
圖為今天拍攝的已經建成的水磨溝區規劃一路
遺憾的是，目前克南二期已經停工了，我倒是覺得，既然修了一半，不可能就這樣廢掉，只是暫時性、臨時停工，後面應該還會恢復修建的，只是，需要等待。
假設3：資金有限不夠寬裕、沒車，為了離主城區上班地方近，也不想買的太偏遠，可以考慮買二手房。目前，烏魯木齊主城區的二手房大概在6000元到9000元之間，9000元是房子比較新、地段比較好的地方。
6000元的比較少了，但也有，一般來說，是房子比較老了，如20年前，上世紀90年代建的房子，這樣的小區，在主城區也不少。這些老舊小區基礎設施不是太好、居住密度比較大，居住環境質量差、亂停車現象嚴重。所以，這個問題，要綜合考慮，全盤考慮，結合自己的工作地點、節省時間、資金情況、出行工具情況來定。
烏魯木齊那些事兒
烏魯木齊作為首府，已經躍居為二線城市，這裡的經濟不斷髮展，這座城市的面貌煥然一新。這裡的每一個人都熱愛著它的每一寸土地，感受著這裡的時代變遷。
在這裡，你也許正在尋找著一個屬於自己的家，落地紮根。那麼，烏魯木齊這麼大，我該在哪裡安家？
城北：生活便利 交通便利
事實證明，時間是技藝高超的“化妝師”，城北的變化是老烏魯木齊人都能看在眼裡的。十年前的城鄉結合部如今已經儼然已成為城區繁華地。所以，生活在烏魯木齊的你，也感受到城北蓬勃躍動的脈搏了嗎?
烏魯木齊的城北是購房的一大熱區，因為城市不斷北擴，城北主幹道擴改、地鐵一號線北段也將試運營。關鍵是這一片區的房價適中，眾多新樓盤在此匯聚。
推薦樓盤：鯉魚山御苑廣場
城西：低價淘房 毗鄰繁華
城西購房熱區集中在西山和經開區，這兩個區域房價截然不同，適合不同需求的購房者。就別的區域來講，小編認為烏魯木齊西山片區的樓盤價格相對較低，且生活也是越來越便利，目前西山片區的交通、配套也在不斷完善，年輕的購房者可以把目光投向與此。
推薦樓盤：
城東：生態宜居 綠色盎然
這裡有清新的空氣和環境，烏魯木齊城東有著與大自然合二為一的舒適體驗!如果說烏魯木齊哪裡適合養老？那城東再適合不過了！
城東購房主要分為兩大主要片區，紅光山會展片區和水磨溝觀園路片區。隨著這裡經濟的不斷髮展，紅光山會展片區的樓盤價格普遍在一萬元左右，因此，這一代的樓盤適合改善型人群選擇。
推薦樓盤：萬科中央公園
城南：優質學區 繁華咫尺
城南在烏魯木齊城市中核心地位不會輕易改變,且各項設施都很健全,從性價比上講,城南樓盤更具有競爭力,天山區的樓盤更為稀缺。在快節奏的城市生活中,人們不得不考慮生活成本,包括時間成本、交通成本、購物成本、教育成本等等,而烏魯木齊城南片區樓盤正是具有這樣的優勢,始終受到消費者的青睞,可以預見,以後城南片區的房源會更加稀缺。
推薦樓盤：萬科翡翠天驕
房真網
謝謝小美女的邀請，其實我現在已經很困了，但還是堅持回答一下吧。
1.資金充足的，去高鐵片區或者紅光山片區買，均價11000元/米²。
高鐵片區不做過多解釋，烏魯木齊人都懂，萬達、寶能、小綠谷、高鐵國際醫院、重點學校都有，建築群風格在烏魯木齊也是最現代化的。紅光山片區是我第二看好的地方，主要的特點是綠化好，在烏魯木齊很難得。
2.喜歡老城區的，去鐵路局片區、友好片區買二手房，均價9000元/米²
鐵路局片區在烏魯木齊是繁華地段，有重點學校、醫院，BRT和地鐵，購物娛樂也很方便，比如匯嘉就在那邊，不過沒有新房了，二手房均價在9000元/米²左右。友好片區更不用說了，烏魯木齊最繁華地段，也沒有新樓盤，不建議買臨街的，太吵。
3.喜歡經濟實惠的，買榮和城、九點陽光系列。
- 先說榮和城，有高層和多層，價格在8000元到9000之間，最好買多層，公攤小划算。
- 再說九點陽光系列，鐵路局木材廠那邊有城市九點陽光，目前是新樓盤，均價9000元/米²，這個位置這個價格很公道了。桃源九點陽光稍微有點偏，但價格很便宜，大概在6000元/米²左右。
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畫冰
觀園路大學城那邊近幾年發展很不錯，克南高架已經修過去了，附近住戶大多是高校教職工，水區各學校教師，事業單位人員，公務員，人員素質高，從幼兒園，小學，初中，高中，大學都有，還有醫院，好幾個別墅區，水磨溝風景區，石人溝景區都非常近，環境優美，空氣清新，開春去了一次路上融化的雪水都是清澈的，不能說那邊有多繁華，但應該是烏魯木齊最宜居的區域。
出走218
個人不建議現在買房。如果必須要買，有兩個方向。一是烏魯木齊與昌吉中間新蓋樓盤，價格尚低，潛力巨大。未來烏昌一體化是必然的。二是經開區的白鳥湖片區，經開區區政府採取通過政府部門遷移帶動一片，發展一片的模式，已經讓大小綠谷周邊成效顯著。未來的發展方向是白鳥湖，所以哪裡可以出手。以上均為個人意見，僅供參考。
瘋子向左
個人唯一住房的話，建議按手中資金數量選擇，看二手房或者新房，改善型住房著急的話也是一樣，看手裡資金數量選擇。目前貸款利率過高，記得考慮還款能力。用於投資的，個人建議就算了，除非全款你未來五年後可能有點利潤，按揭貸款投資，後續5-10年再賣出的就很難獲利了，目前買房的是真的勇士，真正做到房住不炒這一目標。房價紅利時代已過去，買房賣出就掙錢的時代已經結束，對於更多的老百姓，能讓手中資金保值就已不錯了，大幅增值手段匱乏。現在買房用於投資類似於2015年6月股市高點入市，需要謹慎操作，別到最後泡妹泡成老公，炒股變成股東，炒房炒成房東。另一方面，通過各小區門面新增二手房中介數量可以看出，今年是二手房最好的出手時機，尤其是房齡臨近15年的房子，近兩年買的至少可以保本，之前買的趕緊獲利賣出。
爸爸有話說
高鐵片區：新建重點實驗中學，屬於學區房。正在建設國際醫院和專科醫院。基礎設施會慢慢更加完善；該片區交通便利，綠化也不錯。會展片區：該片區是政府重點發展的新型片區，政府辦公樓，大型集團寫字樓；附近有大型公園，且正在建設大型遊樂園。
