畢業季意味著什麼？
當然是意味著改變！
看這篇文章的你，大概是剛拿到心儀學校的offer，正準備來澳洲租房；又或者剛從學校畢業，準備換個房子開始新的生活。不管你面臨的是怎樣的改變，租房都是你目前必須要解決的事情。那今天就來為你揭露那些在澳洲租房的小秘密吧！
在澳洲租房有很多種選擇。但對於之前從未踏上澳洲這片陌生土地的小夥伴來說，因為只能雲看房，剛下飛機去實地親眼考察時，總會存在理想與現實之間差距過大的風險。在這種情況下，找最靠譜的住處才是正道。
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Homestay
一般來說，homestay是學校聯繫安排的，而且所有homestay的家庭都必須具備相關資質。這些都確保了住homestay的可靠性。
更重要的是，寄宿家庭一般設施齊全，即使你兩手空空來到澳洲，也不會有任何入住問題。如果你有幸來到一個local的家裡，那你的英語也會在短時間內突飛猛進。
但是，住homestay是一個非常看人品的決定。你在這裡生活的愉悅程度和你碰上的房東友好程度成正比。如果你是一個在微博轉發抽獎經常中獎的人，那就別猶豫了，趕緊申請homestay開始在澳洲的生活吧！
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學生公寓
如果不想住homestay，還在國內的小夥伴擔心雲看房出問題的，也可以選擇學生公寓。這種公寓一般都有物業管理，配備門禁卡，有些甚至還會幫忙定期打掃衛生，基本就是酒店式公寓的管理方式，非常省心。
學生公寓一般環境都很不錯，離學校很近，安全係數高，水電網等基礎設施配備齊全，你只需要拎包入住就可以了。
但住學生公寓就意味著又貴又孤獨。學生公寓樓裡的studio一般都只有十平方左右的空間，包含衛生間和廚房，雖然外表看起來光鮮，但箇中滋味也只有自己知道了。
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學校宿舍
相比學生公寓，學校宿舍就是個相對非常不錯的選擇了。
學校宿舍一般離學校很近，入住的又都是同校校友。在這裡你可以遇到來自各種不同國家的舍友，體會各種不同的文化。Local學生們還會在宿舍範圍內辦各種大趴，如果你還是個愛社交的人，學校宿舍大概就是天堂吧。
但學校宿舍一般都極其難申請，有時候要排隊等上大半年，說不定等你畢業你都還沒有申請上……
但如果你已經在澳洲境內的話，完全可以在租房時去實地考察下，根據自己的預算挑選最合適、最方便的房子。
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自己租房
自己租房的途徑有很多種，你可以在華人社區找合適的房子，英語不錯的話還可以在本地網站上多多搜索查找。自己租房最大的好處莫過於選擇更多，無論你是想跟小夥伴一起租整棟house，還是想講究些生活品質住apartment，只要用心你都可以找到合適的房子。
在澳洲，租房子一般有兩種形式：一種是take（整租）一整套house或者公寓；另一種則是隻租整套房子中的一個房間。
對於第一種take整套房子，一般需要通過中介來租住。首先，你要參加這些房子的inspection，覺得滿意的話向中介提交租房申請，這份申請就像EOI一樣，是打分制度的。它會要求你提供包括護照、COE、駕照、銀行卡賬單、工資單（如果有工作的話）等一系列文件，提供的越全面得分就越高 。如果同時有人與你申請這套房子，分數越高租到它的概率就越大！此外，一般take的房子需要付四周押金，以防在租住時損壞房子。如果退房時沒有問題，押金是會返還的。這種房子一般中介都會與你簽訂fair trading的合同，權益有保證。
對於第二種方式，一般都是與房東或二房東直接簽訂合同，不需要提供那麼多的證件證明。不過在籤合同時一定要小心，避免合同中出現不清晰的條款。出門在外，保護自己的合法權益最為重要。
澳洲的找房渠道非常多，光是中文的租房網就有好多個（今日悉尼、滴答網、億憶網等）。不過在介紹網站前還是要提醒大家：雖說現在有不少網站，論壇、app、微信公眾號等渠道都可以提供租房信息，但是個別情況下還是會有不法分子利用學生們的信任來牟利，在租房時一定要擦亮雙眼哦！
本地網站也是個很不錯的選擇，比如：
realestate.com
domain.com.au
gumtree.com.au
這兩個網站是澳洲常用的租房網站，適用於絕大部分人，也比較正規，各種信息也說明得很清楚。在這上面租房一律是需要走正規的手續簽合同交押金。
Flatmates.com
在 Flatmates.com 你不但可以找房子找室友，也可以將自己想要租房子的消息貼在網站上，這樣在你找房子的時候就可以提高了你找到心儀房子的機率，達到事半功倍的效果。
不論是以哪種形式租房，一定要注意：
每一位租房的同學都應該與中介、房東或者二房東簽署一份正式、合法的英文租房協議。在簽字之前，大家應該認真、耐心的閱讀協議裡的每一句話，看完整個合同後，著重檢查租金數額和期限，多久漲一次租金，押金金額和退還期限等問題，以及確保沒有任何隱藏條款等，再簽字。
其次，任何與對方口頭達成的協議，都要確保寫進合同裡。一旦遇到任何問題，條文清晰的協議能幫你避免很多麻煩。
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