常有朋友諮詢，
濟南某某地方的小產權能買嗎？
房價低，看起來很合適！
小產權房雖然房價低，但是也有很多風險。
請看下面一則貼在濟南天橋邊莊的告知書。小產權房是建在集體土地上的，不允許對外銷售，沒有法律保證，如果你買了，對不起，有一定會像下面這樣處理！
小產權有以下風險：
1、 無法取得房產證
房產權是擁有房屋產權的憑證，但是由於小產權房買賣並不合法，所以無法獲取房產證。這也是意味著購房者並沒有房屋產權，法律也不會保護購房者的權益。
2、 無法再出售
由於房產證無法合理取得，所以小產權房也就無法合理上市，無法轉賣。
3、 質量參差不齊
小產權房的建設並不需要經過相關部門的審核，不排除一些開放商為增加利潤而偷工減料的情況發生，房屋質量並不能保證。如果房屋質量出了問題，責任也很難追究。
4、 如遇拆遷沒有補償
這些建築其實算是違章建築，如果真的遇到拆遷，購房者補償不多。
這類住房是建在集體土地上的；不允許對外銷售，沒有法律保證（上面告知書就說的是這個事情）；也就是說，購買這樣的房子拿不到國家發給的產權證；這是由國家的法律和土地的使用性質所決定的；由於缺乏產權，未來在遺產繼承時也會遇到許多麻煩。
小產權房一定要慎重！
分享到:
閱讀更多 濟南向北跨 的文章
