據最新統計，南京目前有15個區域鬧房荒，萬人追捧的河西新房更是賣一套少一套，以後可能就是二手房的天下了。加上主城區早已無房可買的大環境，南京的改善置業又該何去何從？
河西已房荒，主城難佔位
截止至6月20日，河西7家入市樓盤全部售罄，短時間內河西板塊並沒有上市計劃。受供求關係影響，“南京買房看河西”的時代已成為過去，未來置業與河西價值相當的板塊成大趨勢。
而主城板塊作為市民終極改善目的地，久未有地塊出售，最近好不容易迎來土拍，也只是一宗商辦混合用地。可見，主城區的住宅用地很難再有，未來想要住在主城的機會寥寥。眼下的限價盤首開即收官、開盤即日光，一房難求仍是常態，想要佔位都不會太輕鬆。
難得鼓樓濱江，擁有即絕版
談到主城板塊，不得不提到十四年前就已經佔位鼓樓濱江的世茂外灘新城，可以稱得上是這片稀缺土地上的遠見者。在濱江還未規劃為南京“新外灘”之前，就早早拿地；在一些人剛想要買主城的時候，運營成了一個十幾年的醇熟生活大城；在很多人買不到主城的當下，還能釋放最後的佔位機會。
值得一提的是：無數老南京人心中，河西板塊只是一座徹徹底底的“新城”，而鼓樓濱江卻是心中的“主城”。新城總在更新迭代，但主城的地位永遠不可替代。按照規劃，鼓樓濱江將坐擁上海外灘性質的親水駁岸型的濱江景觀，造就南京長江時代的龍頭。
如果說鼓樓濱江是南京不可再得的人居嚮往，那麼世茂外灘新城，便是鼓樓濱江的黃金分割點，獨享58公里濱江風光帶，每次擁有都是最後的絕版。
二期壓軸之作，攬江精工大宅
世茂外灘新城根植於鼓樓濱江14年，伴隨著片區發展而全面醇熟，一躍成為南京市民有口皆碑的品質生活大城。周邊分佈有10萬方大觀天地MALL、世茂52+MiniMall等商業體已經成熟運營多年，未來還有30萬方的中冶和記洋行MALL、40萬方的證大地產大馬路民國風情街區，以及籌備中的龍湖濱江天街等大型商配將陸續開業。聚攏一站式優質教育資源，除了共享鼓樓濱江區域內的拉小、力小、金陵匯文、天妃宮小學等優質名校，社區還配建了南京市一幼世茂分院和聖瑪麗幼稚園兩所幼兒園。
回顧世茂外灘新城一二期，項目不可多得的四重音樂情景體驗式花園，跑道、泳池、兒童娛樂器材一應俱全，曾給市民留下深刻印象。而即將加推的9號樓，不僅在位置上更加臨江，更是小區內視野最開闊的樓房之一，將全齡化、互動化公園生活享受推向極致。
為了匹配9號樓的典藏品質，世茂以意系精工標準，將智能系統融入空間，讓日常更符合居者對生活品質的追求。採用耶魯指紋密碼鎖，指紋、密碼、機械鎖，多重開啟方式，為家庭安全提供牢固保護。為了保證孩子和大人呼吸的空氣清新，選用過濾程度更快、動力系統更強的新風系統，以多層物理過濾網膜對空氣進行有效除霾和過濾，營造健康清新的空氣……更有溫馨舒適的牆面設置、陽臺防滑地磚鋪設、抽拉式水龍頭、玄關收納系統等眾多細節設計，每一處，旨為給居者提供安全舒適的生活空間。
由於受到政府限價的影響，當下無疑是佔位世茂外灘新城的最好時機。再加上鼓樓濱江板塊一直處於供不應求的狀態，先見者勢必趁早佔位，讓全城仰望的濱水生活，成為未來可以收藏的美好日常。
項目信息：二期最後1棟9號樓即將加推，鼓樓建築面積約為110—217㎡精裝江景大宅，加推在即，樣板房恭迎品鑑！
項目位置：鼓樓區南通路99號，外灘新城售樓處
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