資本的嗅覺往往是最敏銳的，近年熱錢大量流向旅遊行業，也證明了投資市場看好旅遊景區的發展潛力。那麼，究竟怎麼樣的景區才是賺錢的景區呢？我們該如何打造一個有競爭力的景區？
每一個景區產品，都應有根據自己的特色，打造一個主攻方向，並在形態上力求“精而美”而非“大而廣”。
從本質上講，景區當在特色空間打造、優質服務、當地自然資源以及由此形成的特定場景體驗，並在此基礎上對原有情懷和品牌故事進行延伸，讓場景體驗得以凸顯，並最終形成景區的獨特優勢。
另外，既要突出核心產品，也要有模式創新。同時，還需要形成策劃（頂層設計）——團隊（管理團隊）——情懷（品牌故事）——推廣（高效營銷）四維一體的景區整體產業鏈，才會真正讓景區一炮打響。
景區品牌設計的“九個一”
景區靈魂的打造，必須緊扣：特色、體驗、情懷，這三個特點。
因此，景區品牌設計必須緊緊圍繞這三個特點展開，才能是真正的量身訂製，而不是盲目的拷貝或複製。
圍繞這三個特點，我們需要在策劃層面上做好“九個‘一’”的頂層設計。否則，再好的“情懷”也很難真正落地。
01
一個精準的品牌定位
目標客群定位：
細分市場確定目標人群很關鍵。你的遊客都“是誰”？他們從哪裡來？如何到你的景區，飛機、火車還是自駕？消費能力在什麼水平？有怎樣的興趣、愛好與價值觀等等，都需要做出調研和定位；
目標市場定位：
什麼城市、什麼區域、什麼片區是適合自己並能駕馭的？喜歡並認可的區域很重要，最好的不一定是最合適的，一個合適的選址就是成功的開端。
景區品牌定位：
景區需要靈魂，沒有對生活和人生價值觀的詮釋，再好的設計不貼近這個，就如同人沒有靈魂。對景區的理想是應該有靈魂貫穿其中，沒有靈魂的話，美好的設計都只是作品只能是軀殼。
02
一個符合定位的選址
選址非常的重要！它決定著你家景區的產品屬性、市場幅度、收益水平和可持續發展能力。
景區選址應遵循從大環境到小環境：
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大環境——市場定位
目標地周邊旅遊度假市場發育情況是影響客源非常重要的因素。當打算選擇某地開景區時，首先收集分析相關信息。
比如其他景區的年接待遊客量、年齡結構、現有景區總量、景區門票價格等。通過前期基礎的數據分析判斷確定大方向。
通常，依託成熟的旅遊度假市場選址，經營更容易成功；而選址在旅遊度假市場未開發區或待開發區，經營壓力會比較大。
再具體一些的原則即，人流量大，年平均遊客量高的地方是首選；週末和節假日才火的地方是次選；景色很棒但沒有人流量的地方則需慎重選擇。
小環境——區位條件
景區所處區域的生態環境是遊客進行選擇的重要參考項。包括氣候、空氣、水體、地理環境、建築等。常年溫度宜人，光照、降水適度，不會出現長時段的極端天氣，這樣才能夠保證穩定的客流。
此外，獨特的自然或人文景觀，能夠為景區帶來豐富的客群流量。
配套設施：
景區不要輕易陷入自建配套，儘量找基礎設施建設較完善的地方。
如果景區選在閉塞的荒山野嶺，風景或者自然景觀的確好，但如果所在地基礎配套不全面，就會導致整體的建設運營成本偏高。
交通條件：
要考慮到位置是否通航班、高鐵、高速公路，離主要城市的距離、路途耗費時間等因素。
通常：一線城市，兩小時車程內合適。一般省會城市，一小時車程合適。
當地政策導向：
在任何一個好的地方做旅遊景區，都要了解當地政府的規劃和村民的因素。很多地方，對非標行業的政策法規並不明朗。運營所需證件辦理的難易程度，遇到一些政策性的利好或利空，甚至都有可能對投資的旅遊項目造成顛覆性的影響。
當地文化氛圍：
區域文化氛圍是景區經營非常重要的要素，也是一個地方能不能吸引遊客的要素。
03
一個好聽易記的名字
景區的名字，並不僅是一個簡簡單單的稱呼。還傳遞著品位和情懷，更是一種品牌戰略。如何起一個好的名字呢？
合法可用：
這是最基本的，也是最容易被忽視的。有些景區，創業之初取的名字，經過幾年的運作後，市場做起來了，知名度也打開了，卻發現名字早就被別人註冊或者被搶注了，真是欲哭無淚。
易讀易記：
景區起名要簡潔、易讀寫、易理解。儘量不要用多音字、生僻字。簡潔、明快、容易記憶的名字，利於傳播。
線性關聯：
起名不能是天馬行空亂造，應該和所在地區、民宿風格、經營理念有一定的關聯性，消費者看到名字就大致知道是什麼類型的景區。老闆要表達什麼情懷、文化、理念等。
可延伸性：
景區起名時，應該對未來有一個大概的戰略規劃，名字要在大戰略的框架下進行創意，為未來的發展預留接口。
04
一個獨特的場景設計
近幾年，隨著場景革命的提出，品牌的定位、服務、產品、所有感情的象徵都能濃縮到場景之中。
場景不再等同於簡單的裝修，而是包含了更加豐富的思想情志。從整體設計，到每一處角落、每一個擺件，每一個與用戶接觸的點都成為了可以出發品牌傳遞和消費的點。場景設計應遵循“三式原則”：
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吸睛式——遠觀
景區想在開始就被消費者關注，除了自然特色外，景區大門、遊客中心、特色小品外觀的設計很重要。獨特的外觀最容易在眾多景區中一躍而出，快速吸引遊客眼球。
另外，從一開始就根據整體風格定位來進行設計 ，後續不至於盲目的進行調整，多花冤枉的裝修費用。
沉浸式——內部
遊客最好的體驗，便是浸入其中與整個環境所容和為一體。服務流程細節上的獨特與新穎，使其踏入旅遊景區的那一刻，整個人、精神、思想便都融入其中，做出其獨特的景區場景感。
切記永遠不要苛求滿足所有人的“胃口”，只需要你的目標客戶真心喜歡你，成為忠誠客戶就夠了。
趣味式——互動
設計表現出來的產品，能否有趣味？是否有讓客戶長留？是否有拍照衝動？這都是設計是否成功的最直接檢驗。
旅遊景區可拍照點應不少於20處，要有發朋友圈和微博的衝動。當你的拍照點夠多，大家停留的時間才夠長，體驗感才會更加深刻。
05
一個高效優質的團隊
用人是旅遊景區的難題之一，需要打造一個優秀高效的團隊。這個團隊需要包含的人員有：懂管理、懂營銷、懂策劃、懂基礎設施建設維護。
除此之外，還需要售票、檢票、安保、打掃衛生阿姨，雜工，做採購預算與財務報表人員等等。且員工會有流失，還要涉及人員管理和招聘。
06
一個可持續的情懷故事
打造一個可持續的情懷故事，就像給景區打造一個易傳播的靈魂和故事，顯得極其有必要。在體驗中，讓遊客的身心有一個如願以償的歸宿或者與眾不同的體驗。
07
一個有傳播力的廣告語
景區還得有一個與之呼應的差異化的唯一性的對外傳播口號。另外，口號切忌大而全、多而雜，要小而美、精而細。
08
一個有產品力的IP打造
旅遊景區亦可以看做一件產品。而產品的背後就是文化。旅遊景區IP與其他IP的差別在於，它的產品是一坐坐山川，一棟棟雕塑、一間間房間庭院，一處處裝飾細節、服務，是這一切所凝聚、融合後產生的一種文化，一種生活。
此外，還需要加上內容力。它貫穿了從產品設計到產品銷售整個環節的。
09
一個引爆市場的營銷
旅遊景區需要傳播出去，就需要有力的事件營銷和網絡傳播。如何讓其有特點亮點快速引爆？緊扣：痛點、癢點、興奮點、疑點、憂點和抗拒點，用好這六點，就一定會找到好的切入點和事件點。
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