經常看香港電影的就知道“千尺豪宅”這個詞很常聽到，聽著很唬人，其實也就是92平方米左右。隨著香港住房短缺問題日益嚴重，房價飆升，一套全新的極小型公寓或許可以讓人窺見香港未來的生活。
30萬一平米，香港的房子到底有多貴？
對絕大多數香港人來說，50平米以上的房子就很少見了。70平米是畢生奮鬥目標，住到千尺豪宅則是想都不敢想。住到30多平米的一室一廳是香港人標準配置，絕大部分工薪階層小康之家，一家三口四口，一輩子就住在這樣的房子裡。但是隨著樓價越來越高，香港很多人連30多平米都買不起。
要輪瘋狂的樓市，北京上海只能算第二名，第一名當之無愧的屬於香港地區，房屋單價為世界第一，各項地產價格數據完勝東京、紐約、北京等城市，高到什麼程度呢，一個車位能賣600萬元，車位比車貴，房子比人貴。整個香港的房屋均價目前是22-30萬一平米，注意是全港均價而不是最貴的豪宅區。
香港房屋均價很高，意味著普通市民要把大部分的收入用來支付房租或者按揭，對於普通香港人置業支出都是一筆龐大的支出，供樓是壓在許多工薪階層長期的生活壓力。因此，時間比較長的按揭期限，和較低的首付比例往往是基本的模式。
為了解決這一問題，香港在6月底宣佈了一套新的措施。這些措施包括對空置的新房徵收空置稅和降低公共住房的售價。批評這一舉措的人士質疑，這些措施是否能夠減緩不斷飆升的房價，並讓普通民眾買得起房子。
56歲的富伊菊(Fui Tju)是一名香港居民，四年前她離婚了，現在靠做清潔工的每月9000港元(合1,147美元)的工資勉強維持生活。為了找到一個能負擔得起的住所，她最終住進了一處極其狹小的居住空間，當地人稱之為“棺材屋”。這個房間太窄了，只能放一張床和一個裝東西的箱子。這套公寓是通過把一套公寓分割成小塊來創建的，房客必須共用浴室和廚房。
據政府統計，在這個前英國殖民地，大約有9300套這樣的狹小公寓，居住著20多萬人。
香港不斷惡化的住房短缺迫使數千人搬進“棺材屋”
非政府組織香港社區協會(Hong Kong Society for Community Organization)負責住房援助的Gordon Chick說：“在香港，居住權，這樣一個最基本的人權之一被模式。我希望你們能認識到這個問題的嚴重性。”
香港長期面臨土地短缺的問題，因為大約有730萬人居住在這個面積只有東京一半的地區。香港所有土地都歸政府所有，政府拍賣租賃權，政府決定是否提供新的房屋用地。
主要地產開發商新世界發展有限公司執行副主席Adrian Cheng抱怨道：“我們仍在等待批准，以改造我們的農地。這個過程通常需要六年，我希望政府能加快這一進程。”
政府總收入的30%來自房地產市場，政府通過調整供給來防止房價下跌來保護收入來源。
CK資產控股有限公司(CK Asset Holdings)董事長Victor Li表示，政府應將土地和公寓供應作為一項長期戰略。
政府計劃開徵空置稅，以阻止開發商囤積新房。為證明這一措施的合理性，政府指出，房地產市場有多達9000套空置的新公寓。
瑞穗證券(Mizuho Securities Asia)房地產研究主管Alan Jin表示：“但是新稅只適用於新房，而且不包括轉售房屋。由於香港的空置率是全球最低的之一，空置率對房地產市場的影響不大。這只是一項引人注目的政策，但從長期來看，真正有幫助的肯定是增加土地供應。”
簡而言之，商界和政府相互指責住房問題。
香港房地產佔香港國內生產總值的近20%，過去一年，香港四大房地產公司的總市值增加了約45.2億美元。不斷上漲的房價支撐了香港的經濟，給當地帶來了繁榮的發展。但香港不能再掩蓋其扭曲的經濟結構中的缺陷。一些專家說，房地產市場正處於泡沫之中，過去十年房價上漲了兩倍。
在香港島，中型住宅的售價在每平方米20萬港元以上。平均房價是當地居民年收入的19倍，而預計償還抵押貸款佔收入的70%。
一項民間團體調查發現，在香港，有53%的20到40歲的女性不想要孩子。住房嚴重短缺是首要原因。
商業界開始抱怨，居住單元的短缺削弱了城市的競爭力。在當前的全球化背景下，收入差距擴大是全球面臨的一個共同問題。但香港的住房問題不能作為“時代的標誌”而被忽視。
香港行政長官林鄭月娥(Carrie Lam)表示：“住房問題是我目前首要考慮的問題。”她上任的第一年就敲定了房屋空置稅和其他措施，以解決住房問題，表示仍然對香港及其人民的未來抱有希望。
沒住過棺材屋，何以談人生
你知道嗎？
在香港，租金最高的不是中環
不是山頂豪宅
而是全港十八區裡最貧窮的——深水埗
隱藏在深水埗街頭巷尾的
是那些被稱為
籠屋，劏房，棺材房的居所
這裡每尺（約 0.09 平方米）
最高租金可達 300 港元
有大約 20 萬香港人
生活在這種房子裡
是霓虹燈也無法照亮的地方
結束了一天的奔波勞累
有些人回到的是這樣的“家”
↓↓↓
劏房
標配：廚房、臥室、客廳三合一
面積通常 ≤ 8㎡
租金約合人民幣2500~4000/月
劏，意為割
劏房通常指一個住房單位
被切割成很小的部分
租給多家住戶
類似內地的群租房
近20萬人居住在劏房裡
人均居住面積5.7平方米
僅比懲教署監獄囚倉
人均標準多27%
這就是高度繁榮的香港
我們電視上看到燈紅酒綠的香港
雙層床，小沙發，冰箱
洗衣機和小桌子
這些物品令本就狹小的空間
顯得十分擁擠
每月4,500元港幣
（約人民幣4000元）
租金和水電費
已是所得薪水的一半
居住在劏房內的一家四口
姐姐和弟弟趴在床上寫作業
下面是他們的家人
公寓內的廁所和廚房連在一起
構成一個獨立空間
而在香港
有4萬名兒童長期生活在
這樣的環境裡
在獲得第36屆香港電影金像獎
多個獎項的電影《一念無明》中
曾志偉扮演的父親和
他患有躁鬱症的兒子便住在劏房裡
《一念無明》場景
在劏房拍了十幾天的戲
曾志偉對媒體說
住在劏房裡
“怎樣豁達的人慢慢都會受不了
（戲裡）我已經很幸運，房間有窗
很多房連窗都沒有。”
棺材房
面積≤4㎡，最小的不過1.4㎡
僅僅放得下一張床
人在裡面只能躺著
租金約合人民幣1600~3200/月
當橫向空間已經無法再被利用時
房東們把目光投向了縱向空間
棺材房應運而生
在油麻地、深水埗、觀塘
有些人每晚都睡在 " 棺材 " 裡
在原有的板間房的基礎上
以 " 井 " 字形上下分割
改裝成六間小房
每間房約 1.5 平方米
租金約每月 1500 -2000港幣
由於位置狹小
進入房間後只能直挺挺躺著
像躺在棺材裡一樣
便得名 " 棺材房 "
甚至連棺材都不如
因為在這裡
每晚 " 躺屍 " 時你連腿都繃不直……
棺材房的租客各不相同
唯一相同的
是大家都負擔不起
一個可以站立的房間
只好過著「彎腰屈膝」的日子
在這裡
家的概念被完全顛覆
所有的活動都只能蜷縮在
這張小小的床上進行
下面
跟隨攝影師 Benny Lam
體驗真實的“棺材房”
他們說道
我還沒死
就已經立起了四塊棺材板
籠屋
樓頂平臺搭建的建築被稱為“天台屋”
價格相較便宜
壞處是下雨漏水、夏天悶熱
工業、商業大廈房間改成的民居
被稱為“工廈屋”
租金便宜且有電梯，但易被查處
除此之外
還有一種住所叫“籠屋”
籠屋最早出現在1950年代
它是移民的臨時住宿
一張張鐵絲網包圍起來的床位
就成為了可以居住的籠屋
它們大多存在於深水埗的危樓之中
而住在鐵籠裡的人，被稱為“籠民”
一個70平米的屋子裡
擺放著數十個3層鐵籠
裡頭住有200多人
空氣裡混雜著菸草、汗水
和老舊房屋的氣味
“籠屋”分佈在深水步等舊樓
居民一般是新移民或年長者
聯合國也曾斥責
住籠屋是對人類尊嚴的極端侮辱
籠民們自嘲
住在這裡的就像孤兒
談何做人的尊嚴
在香港
很多窮人申請公屋三年仍不獲上樓
籠屋是一種特殊的居住現象
居住者並不是無家可歸
只是以最低的租金來租一個床位
免於露宿街頭
據傳已有租客在“籠屋”居住了40多年
近年來籠屋的租金卻是一直上升
從幾年前的1500元港幣
上漲到現在的2800港幣
大部分的籠屋居住者
只能依靠微薄的綜援金生活
香港是世上最富有城市之一
擁有奢侈品牌路易威登(LV)專門店數目
比巴黎還要多
但仍有人居於6呎乘2呎半的籠屋中
廁所房
早前更有社交群組
上傳一張租屋廣告的相片
月租2200港幣
租住位於官塘唐樓上床下廁房
上格床大約兩呎半（大約0.76米）寬
而床下則是馬桶廁所
提到香港房價
單價似乎也並不驚人
郊區大約一萬出頭
市區也不過四五萬而已
似乎和北上廣深等城市相當
可再仔細一看
單價的單位竟然是平方尺
沒錯，1平方米等於9平方尺
在單價上乘以9
才是內地人通常概念裡的價格
買房？此生無望！
夜幕下
中環寫字樓與平民小屋
共存
一如這個貧富懸殊巨大
的香港
夜空中
星星一閃一閃很漂亮
實際也不過是沙礫土石的集合
多少人到香港走一圈
路過中環、尖沙咀
便以為見到了香港的全貌
以為人人皆是錦衣玉食腰纏萬貫
唯有真正在一個城市生活過
和一草一木共同呼吸過
才讀懂酸甜苦辣人生百態
而這樣的故事，還在別的地方發生。
想想城中村，想想用三合板隔開的出租屋。。。
各位，
我們時常會有種錯覺，
覺得外人的生活很美好~
其實，你，很幸福了！
PS：綜合網絡，優資海外地產（yourszworld）綜合整理，轉載需註明來源，我們充分尊重知識產權，如有問題請聯繫我們 。
閱讀更多 優資海外買房 的文章
